Судья Бичукова И.Б. Дело № 33-8001

г. Владивосток

23 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Саломатиной Л.А., судей: Игошевой О.И., Николаевой С.Ф.,

при секретаре Перун А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Синельниковой Л.В. к ООО СИК «Девелопмент-Юг» о взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда по частной жалобе представителя Синельниковой Л.В. на определение Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 20 июля 2011 года, которым гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.Краснодар.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав объяснения представителя истца Синельниковой З.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Обратившись в суд с настоящим иском, Синельникова Л.В. указала, что 25.11.2009 заключила с ООО СИК «Девелопмент-Юг» договор долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес>. По условиям договора, в срок до 30.06.2010 ей должна была быть передана ...-х комнатная квартира. Застройщик принял от нее в счет оплаты стоимости квартиры ... рубля ... копеек, однако квартиру передал ей только 12.10.2010. Просит взыскать с ООО СИК «Девелопмент-Юг» неустойку за нарушение сроков передачи квартиры ... рублей ... копейку, компенсацию морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 50000 рублей, и расходы, которые она понесла в связи с поездкой в г.Краснодар, в сумме ... рублей.

По ходатайству ответчика, определением суда от 20.07.2011 дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Краснодар по месту нахождения ООО СИК «Девелопмент-Юг».

На данное определение представителем Синельниковой Л.В. подана частная жалоба.

Судебная коллегия по гражданским делам, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, полагает, что определение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм процесса (п. 4 ч. 1 ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Разрешая ходатайство ООО СИК «Девелопмент-Юг» о передаче дела по подсудности, суд, ссылаясь на положение п. 11.5 договора долевого участия в строительстве от 25.11.2009, указал на наличие договорной подсудности спора.

Согласно данному пункту, все споры и разногласия разрешаются сторонами путем переговоров. Обязателен досудебный претензионный порядок урегулирования споров. Мотивированный ответ на претензию направляется в течение 30-ти дней с даты получения претензии. В случае невозможности решения спорных вопросов путем переговоров и претензионном путем они разрешаются в судебном порядке. Стороны настоящим договором предусматривают договорную подсудность по месту нахождения застройщика.

При подписании договора застройщик указал свой фактический адрес: <адрес>, и юридический адрес : <адрес> ( л.д. 16).

Суд направил дело на рассмотрение в Ленинский районный суд г.Краснодар.

Судебная коллегия считает выводы суда ошибочными, так как буквальное содержание договора не свидетельствует о том, что стороны договорились разрешать споры в каком-либо конкретном суде. Этот суд в договоре не назван, место нахождения застройщика, из которого можно было бы сделать однозначный вывод о надлежащем суде, в договоре также не указано.

Данных о том, что Синельникова Л.В. соглашалась на рассмотрение споров в Ленинском районном суде г. Краснодара в договоре не содержится.

Так как стороны не достигли соглашения о договорной подсудности, подсудность данного спора должна определяться с учетом ч. 7 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Синельникова Л.В. реализовала свое право на выбор подсудности, обратившись с иском по своему месту жительства во Фрунзенский районный суд г.Владивостока.

При таких обстоятельствах, оснований для передачи дела на рассмотрение в г.Краснодар, у суда не имелось. Судебная коллегия отменяет определение суда и выносит новое определение об отказе в удовлетворении ходатайства ООО СИК «Девелопмент-Юг».

Руководствуясь ст. 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

определение Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 20 июля 2011 года отменить. В удовлетворении ходатайства ООО СИК «Девелопмент-Юг» о передаче дела в Ленинский районный суд г.Краснодар для рассмотрения по подсудности отказать. Дело направить во Фрунзенский районный суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: