О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 августа 2011 г. г. Владивосток

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Коржаковой Л.М.

судей: Ельницкой Н.Н., Мельниковой О.Г.

при секретаре: Грицышиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Департамента дорожного хозяйства Приморского края к Дементьеву Г.П. и Рыбаченко Н.В. об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд путем выкупа по кассационной жалобе Дементьевой Н.Е. на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 4 февраля 2011 г., которым постановлено изъять у Дементьева Г.П. для государственных нужд в собственность Приморского края путём выкупа 1/4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 50,3 кв. м., расположенный по <адрес>, с выплатой Дементьеву Г.П. выкупной цены в размере 1 101 750 руб., в том числе: рыночная стоимость объекта - 1 041 250 руб., которые подлежат перечислению на расчётный счёт Дементьева Г.П. в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; и ожидаемой величины убытков - 60 500 руб., которые подлежат перечислению на расчётный счёт Дементьева Г.П. в течение 10 календарных дней с момента заключения между сторонами соглашения на основании документов, подтверждающих возникновение убытков. Изъять у Рыбаченко Н.В. для государственных нужд в собственность Приморского края путём выкупа 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 50,3 кв. м., расположенный по <адрес> с выплатой Рыбаченко Н.В. выкупной цены в размере 2 203 500 руб., в том числе: рыночная стоимость объекта - 2 082 500 руб., которые подлежат перечислению на расчётный счёт Рыбаченко Н.В. в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; и ожидаемой величины убытков - 121 000 руб., которые подлежат перечислению на расчётный счёт Рыбаченко Н.В. в течение 10 календарных дней с момента заключения между сторонами соглашения на основании документов, подтверждающих возникновение убытков. Взыскать с Дементьева Г.П. и Рыбаченко Н.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере по 100 руб. с каждого

Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., выслушав объяснения Дементьева Г.П., Дементьевой Н.Е., ее представителя – Гопаненко Е.В., представителя Департамента дорожного хозяйства Приморского края – Дмитрук А.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Департамент дорожного хозяйства Приморского края обратился в суд с иском об изъятии для государственных нужд в собственность Приморского края путём выкупа объекта недвижимого имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности Дементьеву Г.П. (1/4 доля в праве) и Рыбаченко Н.В. (1/2 доля в праве): жилого дома, площадью 50,3 кв.м., расположенного по <адрес>, указав в обоснование, что в соответствии с подпрограммой «Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанским регионе» Федеральной целевой программы «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья в период до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.1996 г. № 480, осуществляется строительство мостового перехода через бухту Золотой Рог.

Принадлежащий ответчикам жилой дом подлежит изъятию для государственных нужд на основании Распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 26.05.2010 г. № 851 «Об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимости, расположенных в г. Владивостоке для государственных нужд Приморского края в целях строительства автомобильной дороги бухта Патрокл - мостовой переход через бухту Золотой Рог».

Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края 31.05.2010 г. направил в адрес ответчиков уведомление о принятии распоряжения № 851 от 26.05.2010. г. Распоряжением Управления имущественных отношений, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока от 23.03.2010 г. № 773 утвержден проект границ земельного участка для строительства автомобильной дороги бухта Патрокл - мостовой переход через бухту Золотой Рог, согласно которому жилой дом площадью 50,3 кв.м., расположенный по <адрес>, попадает в границы земельного участка, выделенного для строительства автомобильной дороги.

Таким образом, использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности Дементьева Г.П. и Рыбаченко Н.В. на данный объект недвижимого имущества.

Согласно отчету об оценке, стоимость изымаемого недвижимого имущества, составляет: 1/4 доля в праве на жилой дом площадью 50,3 кв.м. (собственник Дементьев Г.П.) - 1 041 250 руб., в том числе: ожидаемая величина убытков - 60 500 рублей и выкупная цена - 1 101 750 руб.; 1/2 доля в праве на жилой дом площадью 50,3 кв.м. (собственник Рыбаченко Н.В.) - 2 082 500 рублей, из них: ожидаемая величина убытков - 121 000 руб., выкупная цена - 2 203 500 руб.. 06.08.2010 Департамент земельных отношений Приморского края направил в адрес ответчиков проект соглашения о выкупе объектов недвижимости в связи с изъятием для государственных нужд в собственность Приморского края, однако данные соглашения ответчиками подписаны не были.

Просит суд изъять у Дементьева Г.П. и Рыбаченко Н.В. в собственность Приморского края для государственных нужд путем выкупа принадлежащие ответчикам доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, с выплатой ответчикам выкупной цены.

В судебном заседании представитель Департамента дорожного хозяйства Приморского заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Дементьев Г.П. и Рыбаченко Н.В. не представили органам государственной власти Приморского края документы, подтверждающие наличие у них прав собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также прав собственности на иные объекты недвижимости. Собственник оставшейся 1/4 доли в праве собственности на указанный дом - Гладун Г.Э. заключил с Департаментом дорожного хозяйства Приморского края соглашение о выкупе 06.09.2010.

Дементьев Г.П. и Рыбаченко Н.В., а также их представитель исковые требования не признали, пояснив, что они имеют право на бесплатное переоформление в свою собственность земельного № 25:28:030006:146. Определённая в соглашении о выкупе стоимость долей в праве собственности на жилой дом не позволяет Дементьеву Г.П. и Рыбаченко Н.В. приобрести недвижимое имущество на территории г. Владивостока.

Судом вынесено указанное решение, на которое Дементьевой Н.Е. подана кассационная жалоба.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда

Материалы дела исследованы судом полно и объективно, нормы материального права применены судом правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не имеется. Изучение материалов дела не дает оснований согласиться с доводами, изложенными в кассационной жалобе.

Так, решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 04.02.2011 г. удовлетворены исковые требования Департамента дорожного хозяйства Приморского края к Дементьеву Г.П., Рыбаченко Н.В. об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд путем выкупа. Постановлено в том числе изъять у Дементьева Г.П. для государственных нужд в собственность Приморского края путём выкупа 1/4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 50,3 кв. м., расположенный по <адрес>, с выплатой Дементьеву Г.П. выкупной цены в размере 1 101 750 руб., в том числе: рыночная стоимость объекта - 1 041 250 руб., которые подлежат перечислению на расчётный счёт Дементьева Г.П. в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; и ожидаемой величины убытков - 60 500 руб., которые подлежат перечислению на расчётный счёт Дементьева Г.П. в течение 10 календарных дней с момента заключения между сторонами соглашения на основании документов, подтверждающих возникновение убытков.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 04.02.2011 г. оставлено без изменения.

Тем самым, всем установленным по данному спору обстоятельствам, имеющим значение для дела, дана надлежащая правовая оценка.

Нарушение прав и законных интересов супруги ответчика по делу Дементьевой Н.Е, вынесением оспариваемого решения суда не допущено.

Право собственности на объект недвижимости, который подлежал изъятию для государственных нужд путем выкупа, было оформлено за Дементьевым Г.П.

Поэтому Департамент дорожного хозяйства Приморского края обоснованно обратился к нему с требованиями об изъятии объекта недвижимости путем выкупа. Судом эти требования правильно удовлетворены.

То обстоятельство, что спорный объект недвижимости приобретен супругами в период брака? не может служить основанием для взыскания его рыночной стоимости при изъятии для государственных нужд в пользу обоих супругов.

Судебная коллегия учитывает, что Дементьева Н.Е. при обращении в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества не лишена возможности требовать о взыскании в свою пользу ? часть стоимости спорного объекта недвижимости..

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 4 февраля 2011 года – оставить без изменения, кассационную жалобу Дементьевой Н.Е. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: