Судья: Денисенко А.Б. Дело № 33-7606 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 17 августа 2011 года г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Лифановской В.П., судей: Виноградовой О.Н., Степановой Е.В., при секретаре: Пилипенко А.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой О.А. к Департаменту имущественных отношений Приморского края, администрации города Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по кассационной жалобе администрации г. Владивостока на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 3 мая 2011 года, которым сохранено жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, общей площадью 14,9 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для внесения филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю изменений в техническую документацию на жилое помещение по адресу: г. <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав объяснения Романовой О.А., представителя администрации г. Владивостока Дьячишина П.А., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Романова О.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что ей в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната № № в общежитии, в которой она проживает с 2004 года. На основании решения Первомайского районного суда г.Владивостока от 19 января 2010 года между Департаментом имущественных отношений Приморского края и ею, Романовой О.А., заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, общей площадью 15,2 кв. м. В указанной квартире до ее вселения была произведена перепланировка без оформления необходимых разрешительных документов. Вместе с тем, согласно проведённому техническому обследованию жилого помещения, данные переоборудование и переустройство не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Романова О.А. просила суд сохранить квартиру № <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании Романова О.А. поддержала заявленные требования. Представитель администрации города Владивостока в судебном заседании иск не признала. Представитель Департамента имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва с иском не согласен. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 3 мая 2011 года сохранено жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> общей площадью 14,9 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для внесения филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю изменений в техническую документацию на жилое помещение по адресу: г. <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения. Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным. Как следует из материалов дела, решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 19 января 2010 года на Департамент имущественных отношений Приморского края была возложена обязанность заключить с Романовой О.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>. В мотивировочной части решения суда указано, что каких-либо доказательств проведения перепланировки и переустройства указанного жилого помещения со стороны Романовой О.А. Департаментом имущественных отношений Приморского края суду не представлено. Решение суда вступило в законную силу 11 марта 2010 года. Во исполнение указанного решения 17 мая 2010 года Департамент имущественных отношений Приморского края заключил с Романовой О.А. договор социального найма № 80 в отношении квартиры № <адрес> общей площадью 15,2 кв. м. Удовлетворяя исковые требования истца, суд правильно исходил из того, что в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно выводов технического обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составленного ООО «Грифон В», в помещениях квартиры выполнена перепланировка и переустройство. Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры, а именно: возведение ненесущих перегородок для организации коридора, туалета, ниши и жилой комнаты; установка унитаза с прокладкой отводящих и подводящих трубопроводов - не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций квартиры и несущих конструкций жилого дома в целом, а также не угрожают безопасности нахождения людей, как в обследуемой квартире № <адрес> так и во всем доме № <адрес>. Перепланировка и переустройство обследуемой квартиры № <адрес> выполнены соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП П-3-79* «Строительная теплотехника». Перепланировка и переустройство квартиры № <адрес> не ухудшает санитарно- эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде. Перепланировка существенно не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры, не отражается на архитектурном облике здания, Магистральные трубопроводы и общедомовые инженерные коммуникации при переустройстве квартиры № <адрес> не затронуты. Судом в полном соответствии с законом постановлено вышеуказанное решение и обоснованно признано, что исковые требования Романовой О.А. к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы администрация г. Владивостока не могут служить основанием к отмене решения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия, О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 3 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: