Судья: Васильев К.Н. Дело № 33-7709

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 августа 2011 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Лифановской В.П.,

судей: Виноградовой О.Н., Степановой Е.В.,

при секретаре: Ковалевой В.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреюк Е.Г. к Куповых В.Е. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права на жилой дом

по кассационной жалобе Харченко Н.И.

на решение Хасанского районного суда Приморского края от 15 декабря 2010 года, которым исковые требования Андреюк Е.Г. к Куповых В.Е. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права на жилой дом удовлетворены.

На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю возложена обязанность зарегистрировать договор купли-продажи от 14.04.1999 года 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу п. <адрес>, зарегистрированного в администрации п. Краскино, реестровый номер №, заключенный между Куповых В.Е. с одной стороны и Андреюк Е.Г. с другой стороны.

Зарегистрировать переход права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу п.<адрес> от <адрес> к <адрес>

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав объяснения Андреюк Е.Г., представителя Харченко Н.И. – Пержабинского М.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Андреюк Е.Г. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от 14 апреля 1999 года он приобрел 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение, расположенное по адресу: п. <адрес> состоящее из жилого дома, пристройки и сарая. Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации п. Краскино, реестровый номер №. Однако договор купли-продажи и переход права собственности до настоящего времени не были зарегистрированы согласно порядка, установленного законодательством, в связи с чем, он ограничен в правах в отношении указанной недвижимости. Он предпринимал меры по привлечению продавца к процедуре регистрации договора купли-продажи, что подтверждается направленным в адрес ответчика письмом с просьбой обратиться за регистрацией сделки и перехода права.

Андреюк Е.Г. просил суд вынести решение о государственной регистрации договора от 14 апреля 1999 года купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: п. <адрес> зарегистрированного в администрации п. Краскино, реестровый номер №, заключенного между Куповых В.Е. с одной стороны и Андреюк Е.Г. с другой стороны, а так же вынести решение о государственной регистрации перехода к нему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: п. <адрес>

В судебном заседании Андреюк Е.Г. поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Решением Хасанского районного суда Приморского края от 15 декабря 2010 года исковые требования Анреюк Е.Г. к Куповых В.Е. о государственной регистрации договора купли- продажи и перехода права на жилой дом удовлетворены.

На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю возложена обязанность зарегистрировать договор купли-продажи от 14.04.1999 года 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу п. <адрес>, зарегистрированного в администрации п. Краскино, реестровый номер №, заключенный между Куповых В.Е. с одной стороны и Андреюк Е.Г. с другой стороны. Зарегистрировать переход права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу п. <адрес> от Куповых В.Е. к Андреюку Е.Г..

С решением не согласна Харченко Надежда Ивановна, ею подана кассационная жалоба, в которой она просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Согласно справке о смерти № 507 Куповых В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суду следует обсудить вопрос о правопреемстве.

Апелляционным решением Хасанского районного суда Приморского края от 20 мая 2010 года решение мирового судьи судебного участка № 91 от 8 февраля 2010 года по делу по иску Андреюк Е.Г. к администрации Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, третьему лицу Харченко Н.И. о признании права собственности на часть жилого дома в части признания права собственности на часть жилого дома отменено.

Исковые требования Андреюка Е.Г. о признании за ним права собственности на 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес> оставлены без удовлетворения.

При этом судом установлено, что имущество, указанное в качестве предмета иска, не имеет самостоятельного назначения, не отвечает признакам здания, сооружения или объекта незавершенного строительством, то есть не относится к объектам недвижимости. Так, здание, в отношении которого Андреюк Е.Г. просит признать право собственности, фактически разрушено (уничтожено), объект, учтенный под кадастровым номером, представляет собой остатки фундамента разрушенного здания, данные элементы здания прекратили существование как обособленные объекты.

Суду при новом рассмотрении дела необходимо учесть данный факт, установленный апелляционным решением Хасанского районного суда Приморского края от 20 мая 2010 года.

С учетом изложенного решение Хасанского районного суда Приморского края от 15 декабря 2010 года нельзя признать законным и обоснованным.

В силу ст. 361 ГПК РФ суд считает необходимым отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Хасанского районного суда Приморского края от 15 декабря 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе.

Председательствующий: Судьи: