Судья Жлобицкая Н.В. Дело № 33-8148

29 августа 2011 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Бизякиной Н.П.

судей Крайниковой Т.В., Николаевой С.Ф.

при секретаре Хорошиловой Е.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердиева О.Ш. к ТСЖ «Багульник» о признании незаконными действий органов товарищества собственников жилья

по кассационной жалобе истца

на решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 17 июня 2011 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Бердиев О.Ш. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он проживает в <адрес> указанного дома осуществляется ТСЖ «Багульник». 18.03.2011 года от правления ТСЖ он получил уведомление без номера, даты и подписи, в котором ему было сообщено, что за ним числится задолженность по оплате за услуги, оказываемы ТСЖ «Багульник» в размере 1056,75 рублей, которая образовалась в период с 01.01.2008 года по 01.01.2011 год, и предложено в срок до 28.03.2011 год погасить указанную сумму. 19.03.2011 года он в устной форме обратился за разъяснениями указанного извещения к председателю правления З. Не получив ответ, он 20.03.2011 года письменно обратился к правлению ТСЖ с заявлением о разъяснении уведомления. На его заявление от Р. 28.03.2011 года поступил ответ, в котором было сообщено, что ранее направленное в его адрес уведомление с имеющейся у него задолженностью является ошибочным. Поскольку он к Р. не обращался, считает, что сам факт направления уведомления от имени правления ТСЖ является самовольными действиями наемного работника Р., его грубым вмешательством в переписку, а молчание правления ТСЖ пренебрежительным отношением органов ТСЖ. Просит суд признать действия органов ТСЖ «Багульник» незаконными и нарушающими его права.

В ходе судебного разбирательства Бердиевым О.Ш. исковые требования неоднократно изменялись, окончательно истец просил признать нарушающими его права действия органов ТСЖ и работников ТСЖ «Багульник», выразившиеся в незаконном истребовании и получении от него предоплаты в размере 2593,86 рублей на содержание его доли общего имущества <адрес> и истребовании дополнительной сумму в размере 1056, 75 рублей.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, дополнительно указав, что 03.03.2008 года на общем собрании собственников многоквартирного дома на законных основаниях был утвержден тариф. 25.08.2008 года на заседании членов правления ТСЖ «Багульник» указанное решение было отменено и изменен тариф в сторону увеличения, что повлекло нарушение его прав.

Представители ответчика с иском не согласились, пояснив, что уведомление об имеющейся у Бердиева О.Ш. задолженности за период с 01.01.2008 год по 01.01.2011 год в сумме 1056,75 рублей было ему направлено ошибочно, о чем истцу позже было письменно сообщено. Никакая предоплата с истца не требовалась. Указанная сумма в размере 1056,75 рублей – это плата за месяц за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, содержание лифтов. Правление ТСЖ является органом, в чью компетенцию входит обязанность по разрешению вопросов об изменении или повышении тарифов. 25.08.2008 года на заседании членов правления ТСЖ «Багульник» был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества дома, Бердиев О.Ш. на нем присутствовал, кроме того, он был членом правления ТСЖ до 16.03.2010 года, знал о применяемых тарифах, и случае несогласия, мог его оспорить. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Багульник» № 3 от 02.04.2011 года утвержден отчет правления о проделанной работе за 2008-2010 года, а также отчет ревизионной комиссии. Бердиев О.Ш. в течение 3 лет оплачивал квитанции.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился истец, им подана кассационная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом было установлено, что Бердиев О.Ш. является собственником <адрес> указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Багульник».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 171 от 23.05.2008 года ТСЖ «Багульник» включено в ЕГРЮЛ.

25.08.2008 года на заседании членов правления ТСЖ «Багульник» принято решение об утверждении тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере 14,87 руб./кв. м., который подлежал применению с 01.07.2008 года.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правильно указал, что Бердиев О.Ш. знал о принятом 25.08.2008 г. решении, поскольку являлся членом правления и голосовал за утверждение тарифа, а, кроме того, не представил доказательств того, что работники ТСЖ «Багульник» истребовали от него предоплату 2593, 86 руб. и требуют дополнительную сумму 1056, 75 руб.

Все доводы, изложенные Бердиевым О.Ш. в жалобе, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку обстоятельства, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в решении. Фактически доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию ответчика с правовой оценкой обстоятельств, имеющих значение для дела.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований к отмене решения не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 17 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи