Судья Макарова И.В. Дело № 33-8573

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2011 год г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суд в составе:

председательствующего Коржаковой Л.М.

судей Виноградовой О.Н., Мельниковой О.Г.

при секретаре Петровой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А.Н. к Ефремовой Н.Н., Ефремовой К.А., Нурисламову М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

по кассационной жалобе Максимова А.Н. на решение Артемовского городского суда от 07 июня 2011 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заслушав доклад судьи Коржаковой Л.М., выслушав мнение представителя Ефремовой Н.Н., Ефремовой К.А. – Гах И.Н., судебная коллегия

Установила:

Максимов А.Н. обратился с названным иском, указав, что между ним и Шкотовской КЭЧ района 14.01.2011 года заключен договор найма жилого служебного помещения по адресу: г. Артем ул. <адрес>. На основании указанного договора он и его дочь Максимова А.А., 01.06.2006 года рождения зарегистрировались по вышеуказанному адресу 01.02.2011 года. После оформления документов, он прибыл в домоуправление № 4 Шкотовского КЭЧ района для получения ключей от квартиры, где его поставили в известность, что в данной квартире проживают жильцы. Прибыв по вышеуказанному адресу, он узнал, что в квартире проживает Нурисламов М.Р., который сообщил, что занимает жилое помещение в соответствии с устной договоренностью с Ефремовой Н.Н., которая зарегистрирована по данному адресу, хотя фактически не проживает в квартире с 2008 года. Из корешка справки о сдаче жилого помещения, серия АА № 104794, выданного майору Ефремову А.В, 27.10.2009 года следует, что квартира сдана полностью МО РФ в лице Шкотовского КЭЧ района 26.10.2009 года. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении по договору. служебного найма, проживание третьих лиц по вышеуказанному адресу, существенным образом ограничивает его права владения, пользования жилым помещением. Просит выселить Нурисламова М.Р., а Ефремову Н.Н., Ефремову К.А. просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: улица Воронежская, дом <адрес>

В судебном заседании Максимов А.Н. доводы иска поддержал,

Представитель 3- го лица Шкотовской КЭЧ доводы исковых требований поддержал.

Представитель Ефремовой Н.Н., Ефремовой К.А с иском не согласился, пояснил, что спорная квартира была предоставлена Ефремову А.В. на условиях социального найма, доказательств, что спорная квартира является служебной истцом не представлено.

Судом постановлено указанное решение, с которым Максимов А.Н. не согласился и им подана кассационная жалоба.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу положений ст. 93, 104 Жилищного кодекса РФ, служебные жи­лые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характе­ром их трудовых отношений с органом государственной власти, органом ме­стного самоуправления, государственным унитарным предприятием, госу­дарственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохожде­ния службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пре­бывания на государственной должности Российской Федерации, государст­венной должности субъекта Российской Федерации или на выборной долж­ности, а также увольнение со службы является основанием прекращения до­говора найма служебного жилого помещения.

Порядок предоставления жилых помещений указанной категории предусмотрен Главой 10 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что решением жилищной комиссии в/ч 32866 от 02 февраля 1999 года Ефремову А.В. и членам его семьи Ефремовой Н.Н., Ефремовой К.А. была предоставлена квартира по адресу: г. Артем ул. <адрес>

Решением жилищной комиссии от 15 февраля 2005 года квартире по адресу: г. Артем ул. <адрес> присвоен статус служебной.

Решением жилищной комиссии войсковой части 28002 от 01 ноября 2010 года указанная квартира в связи с выездом семьи Ефремовых предоставлена в качестве служебной майору Максимову А.Н и членам его семьи и с истцом 14 января 2011 года заключен договор найма служебного жилого помещения.

Разрешая спор и отказывая в иске, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорная квартира была предоставлена Ефремову А.В. и членам его семьи на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент предоставления жилого помещения, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Сведений о том, что квартира является служебной и предоставляется Ефремову А.В. на период прохождения военной службы ни решение жилищной комиссии, ни ордер от 10 сентября 1999 года не содержат.

Решение о включении квартиры по адресу: г. Артем ул. <адрес> в статус служебной принято администрацией г. Артема 15 февраля 2005 года, т.е. после ее предоставления Ефремову А.В.

Как следует из дела, Ефремов А.В. выехал из спорной квартиры и сдал ее Шкотовской КЭЧ, что следует из корешка справки о сдаче жилого помещения от 27 октября 2009 года.

Вместе с тем, в указанном жилом помещении остались зарегистрированными Ефремова Н.Н. и Ефремова К.А. Доказательств того, что указанные лица отказались от прав на спорную квартиру ни истцом не представителем Шкотовской КЭЧ не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

решение Артемовского городского суда от 07 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи