Судья: Старовойт Р.К. Дело № 33-7947

25 августа 2011 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Коржаковой Л.М.

судей: Виноградовой О.Н., Важениной Н.С.

при секретаре: Грицышиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Красноперевой Е.И. к Гумеровой О.В., ГСК «Садко» о признании недействительной справки о выплате пая

по кассационной жалобе Гумеровой О.В.

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 30 мая 2011 года, которым признана недействительной справка № 59, выданная ГСК «Садко» Гумеровой О.В. 10 октября 2007 года о выплате паевого взноса за гаражный бокс № 16 в ГСК «Садко» лит.Б, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскан с Гумеровой О.В., ГСК «Садко» в пользу Красноперевой Е.И. возврат госпошлины по 100 (сто) рублей 00 копеек с каждого.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав пояснения Красноперовой Е.И., её представителя Люденко М.А., Гумеровой О.В., представителя Гумеровой О.В. и Подопригорина В.В. – Жигула Н.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Красноперова Е.И. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что в собственности семьи Красноперовых находился гаражный бокс № 16 в ГСК «Садко», за который 19 февраля 2007 года ими был выплачен полностью пай. Красноперов А.С. продал гаражный бокс Гумеровой О.В. Указанная сделка решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 18 марта 2008 года признана недействительной. Считает, что справка, выданная ГСК «Садко» Гумеровой О.В. о выплате пая не соответствует действительности, так как пай был выплачен полностью Красноперовым А.С. до продажи гаража.

Красноперова Е.И. просила суд признать недействительной справку о выплате пая от 10 октября 2007 года, выданную Гумеровой О.В. ГСК «Садко».

Определением суда от 5 мая 2011 года производство по делу в части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Определением суда от 5 мая 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Садко».

В судебном заседании Красноперова Е.И. и ее представитель поддержали заявленные требования.

Гумерова О.В. и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что справка о выплате пая была выдана Гумеровой О.В. до состоявшегося 18 марта 2008 года судебного решения. Считают, что Красноперов А.С. уступил Гумеровой О.В. пай на гаражный бокс в ГСК «Садко». 14 октября 2007 года ответчик была принята в члены ГСК «Садко», ей была выдана членская книжка. В настоящее время Гумерова О.В. произвела реконструкцию спорного гаража, объединив его с другим, принадлежащим ей гаражным боксом. Просят применить срок исковой давности.

Представитель ответчика ГСК «Садко» в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что 19 февраля 2007 года между Гумеровой О.B. и Красноперовым А.С. был заключен договор купли-продажи гаража. Гумерова О.В. решением общего собрания членов ГСК была принята в члены кооператива. Гумеровой О.В. было оплачено 30000 рублей, в счет уплаты пая и расходов по оплате услуг адвоката по оформлению гаража.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 30 мая 2011 года признана недействительной справка № 59, выданная ГСК «Садко» Гумеровой О.В. 10 октября 2007 года о выплате паевого взноса за гаражный бокс № 16 в ГСК «Садко» лит.Б, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскан с Гумеровой О.В., ГСК «Садко» в пользу Красноперовой Е.И. возврат госпошлины по 100 (сто) рублей 00 копеек с каждого.

С решением не согласна Гумерова О.В., ею подана кассационная жалоба, в которой она просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены указанного решения суда.

Согласно выписки из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 18 апреля 2011 года, правообладателем нежилого помещения в здании (бокс № 16 в ГСК «Садко» лит. Б, назначение гаражное) по адресу: <адрес>, является Гумерова О.В., в справке о содержании правоустанавливающих документов содержатся сведения о правоустанавливающих документах, послуживших основанием для государственной регистрации права Гумеровой О.В., - справка ГСК «Садко» от 10 октября 2007 года №59.

Вместе с тем, решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 18 марта 2008 года сделка купли-продажи гаражного бокса № 16 в ГСК «Садко» между Красноперовым А.С. и Гумеровой О.В. признана недействительной, гаражный бокс истребован из владения Гумеровой О.В.

В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Между тем, в соответствии с п. 5.1.3 Устава ГСК «Садко» прием в пайщики кооператива производится правлением ГСК, при условии, что за прием гражданина в число пайщиков проголосует не менее половины всех членов Правления.

Суду не представлены сведения о количестве членов ГСК на момент проведения собрания.

Обсуждая вопрос о законности справки о выплате пая, судом обоснованно принято во внимание то обстоятельство, что справка № 59 выдана Гумеровой О.В. 10 октября 2007 года, а собрание состоялось 14 октября 2007 года, то есть на момент выдачи справки Гумерова О.В. членом ГСК «Садко» не являлась. Согласно членской книжке Гумерова О.В. принята в члены Гаражного морского кооператива «Садко» решением общего собрания 29 апреля 2007 года, протокол № 5, а уплата членских взносов производилась с 8 мая 2007 года. Однако из списка уплаты взносов, представленного ГСК «Садко», следует, что Гумерова О.В. платила взносы, начиная с 2006 года.

Таким образом, суду не представлено доказательств в подтверждение принятия Гумеровой О.В. в члены ГСК «Садко», законности выдачи справки о выплате пая.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о признании недействительной справки № 59, выданной ГСК «Садко» Гумеровой О.В. 10 октября 2007 года о выплате паевого взноса за гаражный бокс № 16 в ГСК «Садко».

Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.

Оснований для отмены постановленного судом решения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 30 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: