Судья: Худоложная В.И. Дело № 33-8130

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 августа 2011 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Коржаковой Л.М.

судей: Виноградовой О.Н., Важениной Н.С.

при секретаре: Ковалевой В.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребеневой Л.Л. к Пузыреву О.В., Пузыреву С.О., Пузыревой О.О., ООО «ЛАЙКАС», ФГУ «Земельная кадастровая палата по Приморскому краю», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании акта установления границ землепользования незаконным, о признании записи регистрации и свидетельства о государственной регистрации права недействительным; об установлении границы землепользования

по кассационной жалобе Гребеневой Л.Л.

на решение Хасанского районного суда Приморского края от 14 июня 2011 года, которым исковые требования Гребеневой Л.Л. к Пузыреву О.В., Пузыреву С.О., Пузыревой О.О., ООО «ЛАЙКАС», ФГУ «Земельная кадастровая палата по Приморскому краю», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании акта установления границ землепользования незаконным, о признании записи регистрации и свидетельства о государственной регистрации прав недействительной; об установлении границы землепользования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав пояснения представителя Пузырева О.В. – Шинкевич Е.С., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Гребенева Л.Л. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка под жилым домом с приусадебным участком общей площадью 2500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии № от 27 июля 2010 года и свидетельством о регистрации права собственности на жилой дом серии № от 13 ноября 2008 года. Принадлежащий ей земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Пузыреву О.В., Пузыреву CO., Пузыревой О.О. Между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования земельными участками по границам НЗ-Н4-Н5. Но в мае 2009 года Пузыревы измели границы, переставив забор по прямой от литер НЗ-Н4-Н5. В целях оформления земельного участка специалисты ООО «Геодезист» по ее заказу в феврале 2010 года произвели обмеры земельного участка и составили межевой план. На основании проведенной инвентаризации было установлено, что границы ее участка изменились по сравнению с ранее существовавшими, и границы ее земельного участка стали пересекаться с границами земельного участка ответчиков. Однако, 13 февраля 2008 года землеустроителем ООО «Лайкас» было произведено установление в натуре границ земельного участка под жилым домом с приусадебным участком по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. <адрес> с составлением акта согласования границ землевладений, землепользовании. О проведении согласования границ она уведомлена не была, в акте не расписывалась и не участвовала в проведении работ по инвентаризации земельного участка. В результате незаконных действий ответчиков, созданы препятствия в законном землепользовании.

Гребенева Л.Л. просила суд признать акт установления границ земельного участка ответчиков Пузырева О.В., Пузырева CO., Пузыревой О.О. незаконным, признать запись регистрации в Едином государственном реестре и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> недействительными, восстановить границы землепользования участком, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании Гребенева Л.Л. поддержала заявленные требования.

Пузырев О.В. в своих интересах и интересах Пузырева С.О., Пузыревой О.О. и его представитель в судебном заседании с иском не согласились, суду пояснили, что Пузыревы являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес> смежным землепользователем является Гребенева Л.Л. В 2008 году он оформлял земельный участок в собственность, было создано межевое дело и границы земельного участка устанавливались по забору, существовавшему длительное время. О времени и месте согласования границ он извещал Гребеневу Л.Л., но ему вернулось извещение с пометкой, что адресат отказалась получать извещение.

По делу в качестве ответчиков были привлечены ООО «ЛАЙКАС», ФГУ Земельная кадастровая палата по Приморскому краю» и Федеральная служба регистрации картографии и кадастра.

Представитель ООО «ЛАЙКАС» в судебном заседании с иском не согласилась и суду пояснила, что в 2008 году по заявке Пузырева О.В. «Лайкас» производил межевание земельного участка. План земельного участка Пузырева О.В. был составлен с выходом на место по имеющимся определителям границ, а именно забору, поскольку земельный участок смежного землепользователя не стоял на кадастровом учете, других документов не имелось. План БТИ не является документом, на основании которого определяются границы земельного участка. После чего были оформлены документы. Акт согласования был оформлен в отсутствие Гребеневой Л.Л., поскольку Пузыревым О.В. было представлено извещение, что Гребенева Л.Л. отказалась от получения извещения о времени и месте проведения согласования границ земельного участка. В настоящее время по имеющимся кадастровым паспортам земельных участков был произведен вынос координат на местность, никакого наложения земельных участков нет.

Пузырев С.О., Пузырева О.О., представители ФГУ «Земельная кадастровая палата по ПК» и Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ПК в судебное заседание не явились.

Решением Хасанского районного суда Приморского края от 14 июня 2011 года исковые требования Гребеневой Л.Л. к Пузыреву О.В., Пузыреву С.О., Пузыревой О.О., ООО «ЛАЙКАС», ФГУ «Земельная кадастровая палата по Приморскому краю», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании акта установления границ землепользования незаконным, о признании записи регистрации и свидетельства о государственной регистрации прав недействительной; об установлении границы землепользования оставлены без удовлетворения.

С решением не согласна Гребенева Л.Л., ею подана кассационная жалоба, в которой она просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 38 ч.1 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории иди кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, а в соответствии с ч. 9 данной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом, Пузырев О.В., Пузырев С.О., Пузырева О.О. с одной стороны и Гребенева Л.Л. с другой стороны являются смежными землепользователями в п. Посьет по адресу: <адрес> соответственно.

В феврале 2008 года Пузыревыми при оформлении в собственность занимаемого земельного участка был оформлен межевой план, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано.

При межевании земельного участка отсутствовали какие-либо кадастровые документы на земельные участки Пузырева и Гребеневой, в связи с чем установление границ земельного участка осуществлялось на основании имеющегося забора, разделяющего земельные участки Пузыревых и Гребеневой.

При этом, Гребенева Л.Л. знала о необходимости прибытия для согласования границ земельного участка, что подтверждается представленным извещением Пузырева О.В., отправленным на имя истца заказным письмом с уведомлением, из которого следует, что Гребенева Л.Л. приглашается 16 февраля 2008 года для согласования границ землевладения. Согласно почтовому извещению адресат от получения почтовой корреспонденции отказался.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ Гребеневой Л.Л. не представлено суду доказательств, что Пузырев О.В. занимает ее земельный участок.

Более того, судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 20 января 1997 года, заключенному между Чернецким А.Г. и Гребеневым В.А., последний приобрел домовладение, расположенное по адресу: п. <адрес> на земельном участке площадью 1450, 5 кв. м. и по акту приема-передачи принял указанное домовладение, расположенное на земельном участке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на жилой дом серии № от 13 ноября 2008 года Гребенева Л.Л. является собственником жилого дома по адресу: п. <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии № от 27 июля 2010 года она является собственником земельного участка под жилым домом с приусадебным участком общей площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, земельный участок у Гребеневой Л.Л. поставлен в 2010 году на кадастровый учет, оформлен в собственность и размер его превышает размер земельного участка по договору купли-продажи от 20 января 1997 года. Документов, подтверждающих расширение земельного участка, суду не представлено.

Согласно комиссионному выносу границ земельного участка на месте, с участием также Гребеневой Л.Л. 13 июня 2011 года и представленному суду чертежу выноса точек участка Пузырева О.В. имеет место минимальное наложение земельных участков согласно представленных кадастровых паспортов земельных участков со стороны Гребеневой Л.Л.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Гребеневой Л.Л.

Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.

Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Хасанского районного суда Приморского края от 14 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: