Судья Марченко О.С. Дело № 33-7026
ОПРЕДЕЛЕНИЕ16 августа 2010 года г. Владивосток
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Бизякиной Н.П.,
судей Украинцевой С.Н., Шульга С.В.,
при секретаре Петровой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Богомяковой Л.В. об оспаривании действий Департамента земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края
по кассационной жалобе представителя Богомяковой Л.В.
на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 28 июня 2010 года, которым заявление Богомяковой Л.В. оставлено без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Украинцевой С.Н., выслушав в судебном заседании Богомякову Л.В. и ее представителя Очкал И.В., представителя Департамента земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края Ким С.В., судебная коллегияустановила:Богомякова Л.В. обратилась в суд с названным заявлением, указав, что
является собственником жилого дома, расположенного по ... в .... В порядке ст. 36 ЗК РФ она обратилась в Департамент земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 1 357 кв. м., состоящего из 3 участков: площадью 343 кв. м., 499 кв. м., 515 кв. м. под жилой дом и хозяйственные постройки. Письмом от 7 апреля 2010 года Департамент сообщил, что в собственность может быть предоставлен участок площадью 343 кв. м., а остальные участки могут быть предоставлены только в аренду. Считая данный отказ незаконным, Богомякова Л.В. просила суд обязать Департамент принять решение о предоставлении ей в собственность земельных участков площадью 515 кв. м., 499 кв. м. под жилой дом и хозяйственные постройки.
В судебном заседании представитель Богомяковой Л.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель Департамента заявленные требования не признал, пояснив, что земельный участок площадью 515 кв. м. расположен в красных линиях, поэтому в силу ст. 1 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ он не подлежит приватизации, а на участке площадью 499 кв. м. отсутствуют объекты недвижимости, в связи с чем в порядке ст. 36 ЗК РФ указанный участок также не подлежит передаче в собственность.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель Богомяковой Л.В., в кассационной жалобе он просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приватизацию земельных участков гражданами – собственниками зданий строений, сооружений.
В соответствии с п. 13 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, ограничиваются в обороте, следовательно, такие земельные участки не могут передаваться в собственность.
Как видно из материалов дела, часть испрашиваемого Богомяковой Л.В. земельного участка площадью 515 кв. м. расположена в пределах красных линий, обозначающих планируемое использование земельного участка под трубопровод, что предполагает резервирование земельного участка.
Довод жалобы о том, что ограничение права пользования земельным участком должно быть оформлено сервитутом не может быть признан обоснованным, поскольку зарезервированные земельные участки не могут быть переданы в собственность, а требование об установлении сервитута в силу сервитут)" target="blank" data-id="37912">ст. 274 ГК РФ может быть заявлено только к собственнику земельного участка.
При таких обстоятельствах заявителю обоснованно было отказано в передаче данной части земельного участка в собственность.
Что касается земельного участка площадью 499 кв. м., то предоставление чересполосного участка не отвечает условиям ст. 36 ЗК РФ ввиду отсутствия на нем объекта недвижимого имущества.
Истребуемый заявителем земельный участок фактически состоит из различных территориальных зон, поэтому его формирование как единого участка площадью 1357 кв. м. и передача в собственность истца противоречит требованиям ч. 2 ст. 85 ЗК РФ.
В связи с изложенным, действия Департамента соответствуют требованиям земельного законодательства, не нарушают прав Богомяковой Л.В. пользоваться земельным участком, поэтому ей обоснованно было отказано в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 28 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Богомяковой Л.В. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи