О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 14 сентября 2011 г. г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего – Шевцовой Т.С. судей – Виноградовой О.Н. и Степановой Е.В. при секретаре Перун А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мяченкова Ю.А. к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма по кассационной жалобе администрации г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 07 июля 2011 года, которым за Мяченковым Ю.А. признано право пользования жилым помещением, общей площадью 18,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и на администрацию г. Владивостока возложена обязанность заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С., объяснения представителя администрации г. Владивостока – Дьячишина П.А., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Мяченков Ю.А обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> и возложении обязанности заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал, что в связи с трудовыми отношениями с Хабаровским судостроительным заводом Владивостокская база (ОАО «Хабаровский судостроительный завод») в 1994 году ему была предоставлена комната № <адрес> в общежитии, расположенном по адресу: г<адрес>. В настоящее время собственником спорного жилого помещения является администрация г. Владивостока. Поскольку он вселен в общежитие с согласие администрации завода, проживает в указанной квартире, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, другого жилья не имеет, полагал, что приобрел право пользования спорным жилым помещением, однако в заключении договора социального найма жилого помещения ему отказано. Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна администрации г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным. Судом достоверно установлено, что здание по ул. <адрес> являлось общежитием, находилось в хозяйственном ведении Хабаровского судостроительного завода Владивостокской базы (ОАО «Хабаровский судостроительный завод»). В связи с трудовыми отношениями с заводом Мяченкову Ю.А. предоставлена комната № <адрес> указанного общежития. На основании Постановления администрации г. Владивостока № 1031 от 06 сентября 2010 года спорная квартира передана в муниципальную собственность (л.д.7). Согласно статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, сформулированной в Постановлении от 11.04.2011 № 4-П, исходя из соблюдения конституционного принципа равенства статья 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ распространяет, в том числе правовой режим социального найма на жилые помещения в общежитиях, которые были переданы в муниципальную собственность и после 1 марта 2005 г. (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма. Разрешая спор, суд учел, что истец состоял с Хабаровским судостроительным заводом Владивостокская база (ОАО «Хабаровский судостроительный завод») в трудовых отношениях, вселен в спорную квартиру не самоуправно, а на законных основаниях, не допускал каких-либо нарушений или злоупотреблений при вселении, несет расходы на ремонт и содержание жилого помещения. При таких обстоятельствах исходя из положений ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, ст. 60-63 ЖК РФ, фактически с истцом был заключен договор найма жилого помещения, а в силу ст. 421 ГК РФ и установленных обстоятельств заключение с ним договора социального найма на спорное жилое помещение носит для администрации г. Владивостока обязательный характер. С учетом изложенного, суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований. Ссылка администрации г. Владивостока на выписку из домовой книги от 08 июля 2011 года не может служить основанием для отмены решения, поскольку данный документ не приобщен к материалам дела и не являлся предметом исследования суда первой инстанции. Иные доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит убедительными, влекущими отмену решения суда, постановленного в соответствии с требованиями материального и процессуального права. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 07 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий судьи