Определение от 13.09.2011 по делу №33-8775. Решение оставлено без изменения.



Судья: Чесноков В.И. Дело № 33- 8775

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Чикаловой Е.Н.

судей Стрюкова Д.А., Николаевой С.Ф.

при секретаре Петровой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой И.Н., Пушанкиной Н.Н. к администрации Ольгинского муниципального района о включении части жилого дома в наследственное имущество умершего отца, признании права собственности общей долевой собственности (по 1/2 доли) в порядке наследования,

по кассационной жалобе администрации Ольгинского муниципального района

на решение Ольгинского районного суда Приморского края от 4 августа 2011 года, которым иск удовлетворен частично, включена часть жилого дома по адресу: <адрес> в наследственное имущество Антонова Н.И., умершего 26 июня 2011 года.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Гусева И.Н. и Пушанкина Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Ольгинского муниципального района о включении части жилого дома в наследственное имущество.

В обоснование иска истцы указали, что 20 июня 2011 года их отец Антонов Н.И., подал в администрацию Ольгинского муниципального района заявление на приватизацию ? части жилого помещения, расположенного по адресу: с<адрес> Заявление на приватизацию, было принято и зарегистрировано за № 2316-1/7. Однако 26.06.2011 года отец умер, не реализовав свое права на приватизацию жилого помещения. Просили суд включить часть указанного жилого дома в наследственное имущество.

В ходе судебного рассмотрения истцы изменили исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли) на часть указанного жилого помещения в порядке наследования.

Представители ответчика администрации Ольгинского муниципального района заявленные требования не признали, пояснили, что документы, поданные на приватизацию спорного жилья, имеют нарушения в оформлении. На этом основании, 22 июля 2011 года Антонову в передаче жилого помещения в собственность, было отказано.

Кроме того, у умершего Антонова жива его мать, доказательств отказа от наследства истцами не представлено.

Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласилась администрация Ольгинского муниципального района, ее представителем подана кассационная жалоба.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как усматривается из материалов дела, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся Антонов Н.И., который умер 26.06.2011 года. 20 июня 2011 года Антонов Н.И. подал заявления и необходимые документы для приватизации указанной квартиры в администрацию Ольгинского муниципального района

Удовлетворяя заявленное Гусевой И.Н. и Пушанкиной Н.Н. требование о включении части указанного жилого дома в наследственное имущество, суд обоснованно исходил из того, что воля Антонова Н.И. на приватизацию жилого помещения была выражена при жизни путем подачи заявления и необходимых документов в уполномоченный орган.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 названного Закона РФ).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений ст. ст. 2, 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд пришел к правильному выводу о включении спорной квартиры в наследственную массу. Поскольку включение жилого помещения в наследственную массу возможно только в том случае, когда наниматель выразил волю на его приватизацию в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией с приложением необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам от него независящим.

Доводы кассационной жалобы представителя администрации Ольгинского муниципального района о том, что поданные с заявлением о приватизации документы не имеют юридической силы, отклоняются судебной коллегией как основанные на ошибочном истолковании указанных выше положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и противоречащие разъяснениям по их применению, содержащимся в п. 8 упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При этом, выявленные нарушения при оформлении документов работниками муниципальной службы, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку Антонов Н.И. по независящим от него причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ольгинского районного суда Приморского края от 4 августа 2011 года, оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Ольгинского муниципального района – без изменения.

Председательствующий: Судьи:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200