Судья Денисенко А.Б. Дело № 33-8826 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 15 сентября 2011 год г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Коржаковой Л.М., судей Шевцовой Т.С., Виноградовой О.Н. при секретаре Ковалевой В.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Каркушевской Н.И. о выселении по кассационной жалобе администрации г. Владивостока на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 15 апреля 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано. Заслушав доклад судьи Коржаковой Л.М., выслушав мнение Каркушевской Н.И., представителя администрации г. Владивостока Фрейдун В.А., судебная коллегия Установила: Администрация г. Владивостока обратилась в суд с названным иском, указав, что ответчик проживает в кв. <адрес> по договору социального найма. Распоряжением администрации г. Владивостока от 30.12.2008 г. № 665-Р «О признании многоквартирного дома № 7 по ул. Сафонова аварийным и подлежащим сносу» утверждено заключение о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу.В целях реализации Программы, в частности, для расселения жильцов трехкомнатной квартиры № 3 дома № 7 по ул. Сафонова, на основании решения Думы г. Владивостока от 19.01.2010 г. 425 «Об утверждении Перечня имущества, находящегося в государственной собственности Приморского края, передаваемого в муниципальную собственность» в реестр муниципальной собственности включена четырехкомнатная квартира № 82 в доме № 86-в по ул. Крыгина. В связи с расселением аварийного дома, Каркушевской Н.И., проживающей в комнате, жилой площадью 12 кв.м., в трехкомнатной квартире <адрес>, предложено благоустроенное жилое помещение в новом доме - комната, жилой площадью 12 кв.м., в четырехкомнатной квартире <адрес>-в. Однако ответчик отказалась заключать договор социального найма на комнату, жилой площадью 12 кв.м., в четырехкомнатной квартире № <адрес>, <адрес>в. Просит выселить Каркушевскую Н.И. из комнаты, жилой площадью 12 кв.м. в трехкомнатной квартире № <адрес> в благоустроенное жилое помещение - комнату, жилой площадью 12 кв.м. в четырехкомнатной квартире № <адрес> в г. Владивостоке. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Каркушевская Н.И. с иском не согласилась, пояснила, что ее не устраивает предоставляемое помещение, предоставляемая является коммунальной вместе с ней, будет проживать 8 человек. Между комнатами гипсокартонные перегородки, которые не соответствуют техническим нормам, из-за чего плохая звукоизоляция. Квартира находится на 13 этаже, лифт в доме не работает. Судом постановлено указанное решение, с которым администрация г. Владивостока не согласилась и ее представителем подана кассационная жалоба. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение. Судом установлено, что квартира, распложенная по адресу: г. Владивосток ул. <адрес> является коммунальной, состоит из трех комнат и мест общего пользования, имеет общую площадь 65,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры. В указанной квартире зарегистрированы три человека, на каждого их которых приходится по 21,9 кв.м. Ответчик Каркушевская Н.И. является нанимателем одной комнаты в указанном жилом помещении, жилая площадь которой составляет 11,7 кв.м. Кроме данной комнаты ответчица пользуются указанными местами общего пользования, при этом общая площадь, приходящаяся на нее вместе с жилой, составляет 21,9 кв.м. Согласно технического паспорта квартиры №<адрес> общая площадь составляет – 103,4 кв.м. Согласно договорам социального найма две комнаты, площадью 30 кв.м в указанной квартире предоставлены семье из четырех человек, одна комната, площадью 21 кв.м. – семье из трех человек, таким образом квартира с учетом ответчика, будет предоставлена на 8 человек. Доля каждого проживающего в квартире составит по 12,92 кв.м. Давая оценку указанным обстоятельствам, суд верно исходил из того, что общая площадь предоставленного администрацией г. Владивостока ответчикам жилого помещения меньше занимаемого ответчиком в настоящее время, что нарушает его жилищные права, поэтому правильно отказал в удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия считает, что судом правильно установлены обстоятельства по делу, решение является законным и обоснованным. На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия Определила: решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 15 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Судьи