судья Шамхалова Т.М. дело № 33-8332 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 5 сентября 2011 года г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего судьи Игошевой О.И., судей Крайниковой Т.В., Кадкина А.А., при секретаре Марковой Н.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Голуевой С.У. об оспаривании решения администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края об отказе в выдаче разрешения на строительство либо реконструкцию жилого дома, по кассационной жалобе администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края на решение Шкотовского районного суда Приморского края от 19 июля 2011 года, которым заявленные требования удовлетворены частично. Заслушав доклад судьи Кадкина А.А, судебная коллегия установила: Голуева С.М. обратилась с заявлением, указав, что она является собственником жилого <адрес> и земельного участка, предназначенного для эксплуатации указанного жилого дома. В марте 2011 года она обратилась в администрацию городского округа ЗАТО Большой Камень с заявлением об оформлении градостроительного плана принадлежащего ей земельного участка, в связи с проведением строительства. Письмами администрации от 1 апреля 2011 года и от 17 мая 2011 года в указанных требованиях ей было отказано, поскольку земельный участок ей предоставлен для целей не связанных со строительством. 14 июня 2011 года Голуева С.У. обратилась в администрацию с заявлением о выдаче ей разрешения на реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, в чем ей было отказано, поскольку для получения разрешения на реконструкцию необходимо наличие градостроительного плана земельного участка. Считает отказ администрации незаконным, нарушающим ее права на реконструкцию принадлежащего ей дома, который находится в ветхом состоянии. Просит восстановить ее нарушенное право путем возложение обязанности на администрацию оформить ей градостроительный план земельного участка и выдать разрешение на строительство либо реконструкцию имеющегося в собственности жилого дома. Представитель администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Подложнюк А.В. возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что земельный участок не предназначен для целей строительства. Суд постановил решение, которым заявление Голуевой С.У. удовлетворил частично, обязал администрацию городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края оформить градостроительный план принадлежащего Голуевой С.У. земельного участка площадью ... кв.м. и выдать разрешение на реконструкцию принадлежащего Голуевой С.У. индивидуального жилого <адрес>. В кассационной жалобе администрация городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края просит решение отменить. Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Из статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению заинтересованного в строительстве и реконструкции лица, обратившегося за данным планом в целях получения в дальнейшем разрешения на строительство (реконструкцию) объектов. В соответствии с пунктом 1 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. В составе градостроительного плана земельного участка указываются, в том числе границы земельного участка, информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства (реконструкции) на указанном земельном участке (пункт 3). Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа (пункт 2). Как следует из материалов дела, Голуева С.М. является собственником жилого <адрес> и земельного участка общей площадью ... кв.м., предоставленного для эксплуатации указанного жилого дома. Суд пришел к верному выводу, что реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного на находящемся в законном владении заявителя земельном участке, не изменяет режима его фактического использования, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, соответствует принципам реализации права частной собственности заявителя на землю, прямо определенных статьей 36 Конституции РФ и правомерно обязал администрацию городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края оформить градостроительный план принадлежащего Голуевой С.У. земельного участка общей площадью ... кв.м. и выдать разрешение на реконструкцию принадлежащего Голуевой С.У. индивидуального жилого <адрес>. Отказ суда в требованиях об оформлении градостроительного плана и выдачи разрешения на строительство жилого дома обоснован, поскольку возведение объектов капитального строительства, возможно на земельных участках, отведенных для этих целей. Оснований к отмене решения суда кассационная жалоба не содержит. Руководствуясь статьями 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия определила: Решение Шкотовского районного суда Приморского края от 19 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: