О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

8 сентября 2011 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Коржаковой Л.М.

судей: Виноградовой О.Н., Степановой Е.В.

при секретаре: Петровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Г.А. к администрации г. Владивостока о заключении договора социального найма

по кассационной жалобе администрации г. Владивостока

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 29 июня 2011 года, которым на администрацию г Владивостока возложена обязанность заключить договор социального найма со Степановым Г.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве члена его семьи дочь - Медведеву О.С..

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н.., выслушав пояснения Степанова Г.А., его представителя Майоровой У.В., Медведевой О.С., представителя администрации г.Владивостока Морошкина А.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа, внесено в реестр муниципальной собственности на основании решения малого Владивостокского городского Совета № 786 от 29.09.1993 г.

Степанов Г.А. обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что он вселился с семьей в названное жилое помещение в 2000 г. в связи с трудовыми отношениями с МП «ЖКХ», проживает в нем с дочерью до настоящего времени. Указал, что обращался к ответчику по вопросу заключения с ним договора социального найма, однако обращение не принесло положительного результата. Поскольку он вселился в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи два человека.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме. Представитель истца пояснил, что спорная квартира была закреплена за муниципальным предприятием, где истец проработал 10 лет, и которое впоследствии было ликвидировано. Истец зарегистрирован в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Администрацией города Владивостока не подтверждено, что спорной квартире, в установленном законом порядке был присвоен статус служебного жилья.

Третье лицо Медведева О.С. в судебном заседании пояснила, что проживает в спорной двухкомнатной квартире с момента предоставления квартиры отцу, они оплачивают коммунальные услуги, несут все расходы по содержанию квартиры.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснил, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования г. Владивосток и в 1999 году данная квартира была закреплена в качестве служебной жилой площади за МП «ЖКХ», впоследствии спорная квартира была предоставлена ответчику в связи с трудовыми отношениями. Решение об исключении данной квартиры из числа служебных администрацией г. Владивостока не принималось. Служебное жилое помещение не может быть предметом договора социального найма. Стаж работы Степанова Г.А. на предприятии менее 10 лет, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Решением суда на администрацию г Владивостока возложена обязанность заключить договор социального найма со Степановым Г.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с включением в договор социального найма в качестве члена его семьи дочь - Медведеву О.С.

С решением не согласна администрация г.Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Факты вселения Степанова Г.А. в 2000 г. в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с МП «ЖКХ» на основании ордера от 20.12.2000 г., проживания истца и члена его семьи - его дочери Медведевой О.С. в указанном помещении до настоящего времени, подтверждаются представленными суду доказательствами, и не оспариваются участниками судебного разбирательства.

На основании постановления главы администрации г.Владивостока Приморского края № 455 от 22.03.1999 г. «О закреплении квартиры № 10 по ул. Калинина, дом № 144 под служебную жилую площадь», кв. <адрес> закреплена под служебную жилую площадь за Муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство».

На основании решения районной общественной комиссии по жилищным вопросам при Первомайской администрации г. Владивостока от 19.12.2000 г. Степанову Г.А., в связи с трудовыми отношениями с МП «ЖКХ», было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> служебный ордер № 414-0 от 20.12.2000 г. Указанное жилое помещение было предоставлено с учетом членов семьи нанимателя.

Нанимателем квартиры № <адрес>, с момента предоставления спорной квартиры, то есть с 2000 г. по настоящее время, является Степанов Г.А., лицевой счет оформлен на его имя.

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: Степанов Г.А. и его дочь Медведева О.С., зарегистрированы с 18.01.2001 г.

В силу ст.6 ЖК РФ, Закона РФ №188-ФЗ от 29.12.2004 г., вступившего в действие с 01.03.2005 г., в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до 01.03.2005 г., то при разрешении спора суд руководствовался нормами жилищного законодательства, действовавшими до 01.03.2005 г.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма.

В ходе слушания дела было установлено, что истец вселен в данное помещение в соответствии с нормами законодательства, проживает в нем длительное время, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем суд обоснованно счел возможным обязать администрацию г. Владивостока заключить с истцом Степановым Г.А. письменный договор социального найма жилого помещения, включив в договор социального найма в качестве члена его семьи Медведеву О.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 29 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: