О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 15 сентября 2011 г. г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего – Коржаковой Л.М. судей – Шевцовой Т.С., Виноградовой О.Н. при секретаре Ковалевой В.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубовой Т.В. к Никоненко С.И., Никоненко М.Г., Никоненко Е.М., Ущербовой Ю.Ю., Ущербовой А.БЮ. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по кассационной жалобе Трегубовой Т.В., кассационному представлению прокурора на решение Кировского районного суда Приморского края от 24 июня 2011 года, которым Никоненко М.Г., выселен из квартиры по ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения; в остальной части в иске отказано. Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С., объяснения представителя Трегубовой Т.В. – Акопян О.А., заключение прокурора Быковой Е.С., полагавшей отменить решение суда в части, судебная коллегия у с т а н о в и л а: Трегубова Т.В. обратилась в суд с иском к Никоненко С.И., Никоненко М.Г., Никоненко Е.М., Ущербовой Ю.Ю., Ущербовой А.Ю. о признании их утратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета и их выселении из жилого помещения – квартиры № <адрес> на основании ст. ст. 31,35 ЖК РФ. При рассмотрении дела истица уточнила исковые требования, просила выселить Никоненко С.И., Никоненко М.Г., несовершеннолетнего Никоненко Егора, Ущербову Ю.Ю., Ущербову А.Ю. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сохранить за ними право пользования квартирой до 01 сентября 2011 г. Свой иск мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником указанной квартиры. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые членом ее семьи не являются, никакого соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами не достигнуто. По мнению истицы, проживание и регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Ответчики иск не признали. Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна истица, прокурор, ими поданы кассационная жалоба и кассационное представление соответственно, в которых ставится вопрос об отмене решения суда в части как незаконного и необоснованного. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или процессуального права. Судом при рассмотрении дела были допущены нарушения норм материального права, выразившиеся в следующем. В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, в виде трехкомнатной квартиры жилой площадью 36.2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на основании решения исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов по ордеру № <адрес> от 16.11.1990 г. предоставлена Резниковой А.П. на состав семьи: Резникова А.П. и ее муж - Резников Б.К. 25 августа 1992 г. спорная квартира на основании договора была передана в совместную собственность Резниковой А.П. (л.д. 112). 8 мая 1991 г. сыну Резниковой А.П. – Ущербову Ю.В. на состав семьи из четырех человек: Ущербов Ю.В., Ущербова С.И. (жена), дочери -Ущербова Ю.Ю., Ущербова А.Ю. по ордеру № <адрес> была предоставлена квартира по адресу: <адрес> по который Ущербов Ю.В. был зарегистрирован с ноября 1988 г., Ущербова С.И. – с апреля 1989 г., дочери с момента их рождения – октябрь 1989 г. (л.д. 64). 28 апреля 1992 г. Ущербов Ю.В. зарегистрировался по квартире 1 ул. Гагарина д. 71 пгт. Кировский (л.д.33). 11 ноября 1993 г. Ущербова С.И., Ущербова Ю.Ю., Ущербова А.Ю. приватизировали квартиру по адресу: <адрес>(л.д. 46), 11 июля 1994 г. продали по договору купли-продажи (л.д. 47). 04 апреля 1995 г. умерла Резникова А.П. (л.д. 7) По завещанию от 22 ноября 1994 г. Трегубова Т.В. (дочь Резниковой А.П.) 27 мая 1999 г. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество: <адрес> (л.д. 5). 14 сентября 1995 г. Ущербова С.И. зарегистрировалась по квартире № <адрес>, 11 марта 2003 г. по этой же квартире зарегистрировались Ущербова Ю.Ю., Ущербова А.Ю. (л.д. 8). 26 декабря 2003 г. брак между Ущербовым Ю.В. и Ущербовой С.И. расторгнут (л.д. 24). Ущербова С.И. вступила в брак с Никоненко М.Г., от брака имеют сына – Никоненко Егора. Отказывая в удовлетворении исковых требований Трегубовой Т.В., суд исходил из того, что Никоненко С.И. (Ущербова), Ущербова Ю.Ю., Ущербова А.Ю. в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с Резниковой А.П., ее приватизировавшей, поэтому сохраняют это право и после приватизации, и после перехода права собственности на жилое помещение к Трегубовой Т.В. по свидетельству о праве на наследство по завещанию, в связи с чем не могут быть выселены из этого жилого помещения. Между тем, с таким выводом суда согласиться нельзя. В соответствии со ст. 54 ЖК РФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответсии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статьи 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР иные лица в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Исходя из смысла статьей 53 и 54 ЖК РСФСР, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, являются: наличие согласия нанимателя на вселение ответчиков в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение Никоненко С.И. (Ущербовой), Ущербовой Ю.Ю., Ущербовой А.Ю.в жилое помещение и их проживание в данном жилом помещение в качестве членов семьи нанимателя. Разрешая спор, суд исходил того, что Ущербова С.И., Ущербова Ю.Ю., Ущербова А.Ю. приобрели право на жилую площадь в квартире Резниковой А.П., поскольку относились к членам семьи нанимателя, фактически там проживали, Ущербова С.И. вела с нанимателем совместное хозяйство. В основу решения судом положения объяснения ответчиков, а также свидетелей Нетеча Л.Н. и Полковой О.А. о том, что семья Ущербова Ю.В. с 1990 г. проживала в спорной квартире. Однако указанный вывод сделан без достаточных оснований. Принимая решение по существу, суд не принял во внимание то обстоятельство, что Никоненко С.И. (Ущербова), Ущербова Ю.Ю., Ущербова А.Ю. на спорной жилой площади совместно с нанимателем – Резниковой А.П. не проживали, общего хозяйства с ней не вели и не могут быть признаны членами семьи Резниковой А.П. Как усматривается из материалов дела Резникова А.П. состояла в браке с Резниковым Б.К. с 1987 г., с которым она проживала в жилом доме по адресу: с<адрес>, а в дальнейшем с дочерью Трегубовой Т.В. В апреле 1992 г. с их согласия в квартире зарегистрировался и стал проживать сын Резниковой А.П. – Ущербов Ю.В., а после смерти Резниковой А.П. – его супруга Ущербова С.И. и их дети. По утверждению Трегубовой Т.В., Резникова А.П. не имела намерения прописать Ущербову С.И. и ее детей в свою квартиру, поскольку те уже были обеспечены жилой площадью. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями Резникова Б.К. по гражданскому делу по иску Ущербовой Т.В. к Резникову Б.К. о признании недействительным свидетельства о праве собственности по закону (№ 2<адрес>, протокол судебного заседания от 30.03.1998 г., л.д. 74, 76), показаниями свидетеля Нетеча Л.Н., пояснениями, привлеченного по делу в качестве третьего лица – Ущербова Ю.В. (л.д. 103), иными доказательствами, собранными по делу. В судебном заседании свидетель Нетеча Л.Н., показала, что Резникова А.П. проживала в с. Архангеловка, когда Ущербов Ю.В. с семьей проживал по ул. <адрес>. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязанность доказать тот факт, что Никоненко (Ущербова) С.И., Ущербова Ю.Ю., Ущербова А.Ю. проживали на спорной жилой площади совместно с нанимателем (Резниковой А.П.), вели с ним общее хозяйство, лежала на ответчике. Между тем, таких данных в деле нет. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в решении суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В нарушение ст. 198 ГПК РФ при вынесении решения, суд не указал, чем опровергаются доводы истца о том, что ответчики не приобрели равного с нанимателем права на спорное жилое помещение. Судебная коллегия полагает, что вывод суда о том, что наличие у ответчиков регистрации и факт проживания на спорной жилой площади, является обстоятельством, имеющим существенное значение для дела, нельзя признать правильным. Сам по себе факт регистрации и факт проживания ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности Трегубовой Т.В. не может служить основанием к отказу в иске о выселении на основании ст. 31, 35 ЖК РФ, поскольку Никоненко (Ущербова) С.И., Ущербова А.Ю., Ущербова Ю.Ю. не приобрели равные права пользования этим помещением с Резниковой А.П., ее приватизировавшей. При таких обстоятельствах, решение Кировского районного суда Приморского края от 24 июня 2011 г. в части отказа в иске о выселении Никоненко С.И., Ущербовой А.Ю., Ущербовой Ю.Ю., Никоненко Егора нельзя признать законным, и оно подлежит отмене. Поскольку по делу установлены все значимые обстоятельства им дана оценка, сбор дополнительных доказательств не требуется, судебная коллегия полагает необходимым вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования Трегубовой Т.В. к Никоненко С.И., несовершеннолетнему Никоненко Егору, Ущербовой А.Ю., Ущербовой Ю.Ю. о выселении. При этом судебная коллегия, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на срок до 15 сентября 2012 г. На основании изложенного, руководствуясь ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Кировского районного суда Приморского края от 24 июня 2011 года в части отказа в иске о выселении отменить. Вынести новое судебное решение, которым выселить Никоненко Светлану Ивановну, Никоненко Егора Максимовича, Ущербову Юлию Юрьевну, Ущербову Альбину Юрьевну из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Сохранить за Никоненко С.И., Никоненко Е.М., Ущербовой Ю.Ю. Юрьевну, Ущербовой А.Ю. право пользования жилым помещением до 15 сентября 2012 г. В остальной части решение суда оставить без изменения. Председательствующий Судьи