О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Спепановой Е.В.

судей Мельниковой О.Г., Шевцовой Т.С.

при секретаре Лукьянович В.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атанова А.Н. к Квасовой М.Т. о прекращении права собственности на земельный участок, по встречному иску Квасовой М.Т. к Атанову А.Н. об отмене постановления администрации Надеждинского района о передаче земельного участка в собственность, об отмене свидетельства о государственной регистрации права, о признании права собственности на земельный участок и о прекращении права собственности Атанова А.Н. на земельный участок

по кассационной жалобе Квасовой М.Т.

на решение Надеждинского районного суда Приморского края от 07 июня 2011 года, которым исковые требования Атанова А.Н. удовлетворены в полном объеме, постановлено прекратить право собственности Квасовой М.Т. на земельный участок площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу с.Вольно-Надеждинское Надеждинского района Приморского края РФ, ул.Анисимова 29, кадастровый номер участка 25:10:180003:1198.

В удовлетворении исковых требований Квасовой М.Т. отказано в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Степановой Е.В., выслушав объяснения Атанова А.Н., Квасовой М.Т., ее представителей Головач Н.П. и Абакумовой Т.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Атанов А.Н. обратился в суд с иском к Квасовой М.Т., указав, что решением Надеждинского районного суда от 03.04.2009г. на администрацию Надеждинского района была возложена обязанность предоставить ему земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га по адресу с.В-Надеждинское Надеждинского района ул.Анисимова 29. Во время оформления документов на названный участок ему стало известно, что бывший владелец дома, расположенного на указанном участке, Квасова М.Т. в апреле 2010г. получила свидетельство о праве собственности на этот участок.

Полагал, что право собственности Квасовой М.Т. на землю зарегистрировано необоснованно, так как в 1990г. взамен находившегося на спорном участке жилого дома она получила компенсацию, а находившаяся под домом земля была выделена под строительство пожарного ДЕПО. Впоследствии ДЕПО не было построено и земля в 2009г. была выделена истцу, однако он не может осуществлять свои права на эту землю, так как Квасова М.Т. зарегистрировала свое право собственности на нее.

Уточнив исковые требования, истец просил прекратить право собственности Квасовой М.Т. на спорный земельный участок.

Квасова М.Т. с иском не согласилась и заявила встречные исковые требования к Атанову А.Н., просила отменить постановление администрации Надеждинского района № 474 от 20.05.2010г. о передаче земельного участка Атанову А.Н., отменить свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АБ 401044 от 09.06.10г. на имя Атанова А.Н., прекратить право собственности Атанова А.Н. на земельный участок по ул.Анисимова 29 в с.В-Надеждинское и признать за ней право собственности на эту землю.

В судебном заседании Атанов А.Н. со встречным иском не согласился.

Квасова М.Т. в судебное заседание не явилась, ее представители на встречных исковых требованиях настаивали. В удовлетворении требований Атанова А.Н. просили отказать.

Решением Надеждинского районного суда Приморского края от 07 июня 2011 года исковые требования Атанова А.Н. удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Квасовой М.Т. отказано.

С указанным решением суда не согласилась Квасова М.Т., ею подана кассационная жалоба.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, и обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.05.1990 Квасовой М.Т. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому. Квасова М.Т. получила в наследство ? долю домовладения, расположенного по адресу: с. В-Надеждинское, ул. Анисимова, 29, принадлежащую наследодателю- ее матери Мещеряковой М.С. на праве личной собственности, согласно договору купли-продажи от 14.09.1978 года.

Однако, еще до этого в январе 1990 года исполкомом Вольно-Надеждинского сельского Совета народных депутатов было принято решение (с изменениями от апреля 1990 года) о выделении земельного участка по ул. Анисимова, включая указанный земельный участок по ул. Анисимова, 29, под строительство пожарного ДЕПО. В связи с этим исполнительным комитетом Надеждинского районного Совета народных депутатов 20.06.1990 принято решение № 161 «О сносе жилых домов под строительство», согласно пункту 1 которого, жилой дом, расположенный по адресу: с. В-Надеждинское, ул. Анисимова, 29, принадлежащий на праве долевой собственности Квасовой М.Т. и Семенец Г.Ф. (доля в праве каждого составляла 1/2) подлежал сносу.Во исполнение данного решения Квасова М.Т. получила квартиру по ул.Анисимова, 26 с.В-Надеждинское и денежную компенсацию в размере 14 тыс. рублей.

Администрацией Надеждинского района Приморского края 05.03.1998 принято распоряжение № 96-р «О выплате компенсации гражданам за домовладение, расположенное по адресу: с. В-Надеждинское, ул. Анисимова, 29», согласно пункту 1 которого, собственникам домовладения, расположенного по адресу: с. В-Надеждинское, ул. Анисимова, 29 (Квасовой М.Т. и Новиковой Т.Г.) полагалась денежная компенсация за снос вышеуказанного домовладения. При этом Квасовой М.Т. компенсация, установленная указанным распоряжением администрации района была получена.

Однако после получения Квасовой М.Т. денежной компенсации и квартиры взамен подлежащего сносу жилого дома и находящихся при нем строений и насаждений, лицевой счет на ее имя по адресу Анисимова, 29 не был закрыт и соответствующие сведения из похозяйственной книги в установленном порядке не были исключены (т. 1, л.д. 19). Квасова М.Т. после 1990 года в жилом доме по ул.Анисимова, 29 не была зарегистрирована( прописана) и фактически не проживала, пользовалась находящимся там земельным участком. В установленном законом порядке право собственности на земельный участок до 2010 года не оформлялось и решения о предоставлении ей в собственность данного земельного участка не принималось.

05.04.2010 года Квасова М.Т обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю, на основании выписки из похозяйственной книги, в которой указано, что Квасовой М.Т. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: с. В-Надеждинское, ул. Анисимова, 29, свидетельства о нраве на наследство по завещанию от 26.05.1990, ей было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с. В-Надеждинское, ул. Анисимова, 29, с кадастровым номером 25:10:180003:1198, общей площадью 1500 кв.м.

Между тем, ранее согласно решению Надеждинского районного суда от 03.04.2009 года, вступившего в законную силу 14.04.2009 года, суд обязал администрацию Надеждинского муниципального района выделить Атанову А.Н. земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: с. Вольно-Надеждинское, ул. Анисимова, 29. В данном решении также имеется ссылка на справку из ФГУ «Земельная кадастровая палата» согласно которой, в Едином государственном реестре отсутствуют сведения на земельный участок, расположенный по адресу: с. В-Надеждинское, ул. Анисимова, 29. Данные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ являются преюдициальными для суда при рассмотрения настоящего спора.

Во исполнение вышеуказанного решения Надеждинского районного суда Приморского края администрация Надеждинского муниципального района своим постановлением от 20.05.2010 № 474 «О передаче земельного участка в собственность бесплатно Атанову А.Н., для ведения личного подсобного хозяйства», с соблюдением процедуры выделения земельных участком для ведения личного подсобного хозяйства, установленной земельным законодательством, передала Атанову А.Н. в собственность земельный участок, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: с. В-Надеждинское, ул. Анисимова, 29, с кадастровым номером 25:10:180003:1212.

09.06.2010г. Атанову А.Н. было выдано свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании было установлено, что границы участков Квасовой М.Т. и Атанова А.Н. полностью совпадают, спор идет о той же земле, собственниками которой одновременно значатся оба лица.

Разрешая дело, суд обоснованно исходил из того, что установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о незаконной регистрация права Квасовой М.Т. на вышеуказанный земельный и нарушении прав Атанова А.Н., приобретшим соответствующие права на землю с соблюдением установленного порядка, поскольку на основании решения Исполнительного комитета Надеждинского районного Совета народных депутатов от 20.06.1990 № 161 «О сносе жилых домов под строительство» и распоряжения администрации Надеждинского района Приморского края от 05.03.1998 № 96-р «О выплате компенсации гражданам за домовладение, расположенное по адресу: с. В-Надеждинское, ул. Анисимова, 29» у Квасовой М.Т. 1/2 доля домовладения, расположенного, по адресу: с. В-Надеждинское, ул. Анисимова, 29 была изъята с выплатой соответствующей компенсации за изъятие частной собственности, а право пользования Квасовой М.Т. спорным земельным участком было неразрывно связано с наличием прав на изъятое домовладение.

При этом суд верно указал, что несмотря на то что, ДЕПО фактически построено не было и дом не был снесен, соответственно в органы БТИ не были поданы сведения о прекращении прав Квасовой М.Т. ... на дом, в похозяйственную книгу не были внесены соответствующие изменения и решение об изъятии у Квасовой участка не принимались, данные доводы сами по себе не свидетельствуют о сохранении Квасовой М.Т. прав на дом и земельный участок.

Судом также учтен тот факт, что земельный участок ранее принадлежал государству и сам по себе, без дома не выделялся Квасовой М.Т. в отдельное пользование, в собственность за ней не закреплялся, в силу чего самостоятельного решения об изъятии земли не требовалось.

Доводы Квасовой М.Т. о том, что она значиться собственником по данным органов БТИ, записана в качестве собственника в техническом паспорте, а также 16 мая 2011г. зарегистрирована органами УФМС по месту жительства по ул. Анисимова 29, суд обоснованно счел несостоятельными, поскольку сами по себе указанные факты не порождают последствий в виде возникновения прав на земельный участок и являются ненадлежащим подтверждением права собственности на дом.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что регистрация по месту жительства была произведена Квасовой М.Т. в период судебного спора между ней и Атановым А.Н., в связи с чем, данный факт не может учитываться как возникновение прав у Квасовой М.Т. на домовладение и спорный участок.

В связи с этим судом правомерно не были приняты в подтверждение обоснованности регистрации за Квасовой М.Т. права собственности на земельный участок ее доводы о том, что полученную ею квартиру она продала, а денежную компенсацию у нее украли и по этому она фактически осталась без жилья.

В связи с этим, вывод суда о том, что регистрация права собственности Квасовой М.Т. на спорный земельный участок была произведена без соответствующих законных оснований, что повлекло за собой ущемление прав Атанова А.Н., который приобрел соответствующие права на земельный участок с соблюдением установленного порядка, соответствует закону и материалам дела.

Принимая во внимание изложенное, доводы кассационной жалобы, что несмотря на принятие решения о сносе дома его фактический снос произведен не был, что свидетельствует о сохранении за Квасовой М.Т. права на дом и земельный участок, поэтому постановленное решение нельзя признать законным судебная коллегия находит несостоятельными.

Доводы кассационной жалобы о фактической принадлежности Квасовой М.Т. спорного земельного участка судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку земельный участок ранее принадлежал государству и сам по себе не был выделен Квасовой М.Т. в отдельное пользование, в собственность за ней не закреплялся, в силу чего самостоятельного решения об изъятии земли не требовалось.

Доводы кассационной жалобы о том, что Квасова М.Т. значится собственником дома по ул.Анисимова, 29 по данным БТИ, записана в качестве собственника в Техническом паспорте, а так же зарегистрирована в нем 16 мая 2011 года органами УФМС не могут явиться основанием к отмене постановленного решения и верно признаны судом несостоятельными, поскольку сами по себе указанные факты не порождают последствий в виде возникновения прав на земельный участок и не являются надлежащим подтверждением права собственности на дом.

Доводы кассационной жалобы, относительно реализации квартиры и утраты денежной компенсации так же не могут служить основанием для отмены постановленного судом решения, поскольку не являются юридически значимыми по делу.

С учетом этого кассационная жалоба Квасовой М.Т. не содержит доводов, которые не были бы проверены судом первой инстанции, всем обстоятельствам дела суд дал надлежащую правовую оценку, которую судебная коллегия находит правильной. Нарушений норм материального и процессуального права судом допущено не было. Решение является законным и обоснованным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Надеждинского районного суда Приморского края от 07 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Квасовой М.Т. – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: