О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 октября 2011 г. г. Владивосток

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Ельницкой Н.Н.

судей: Степановой Е.В. и Мельниковой О.Г.

при секретаре: Перун А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по ходатайству Бирюковой Е.Б., Трембицкой Е.А., Вакс А.И. о принятии обеспечительных мер по частной жалобе Истоминой В.М. на определение Ленинского районного суда г. Владивостока от 8 сентября 2011 г., которым ходатайство Бирюковой Е.Б., Трембицкой Е.А., Вакс А.И. о удовлетворено. Постановлено запретить Истоминой В.М. и третьим лицам совершать любые действия, связанные с производством строительных работ с кирпичным забором и оспоренной частью территории (28,4 кв.м. в точках 308-312 топосъемки): надстраивать забор, объединять со строящимся домом, производить любые строительные работы, любые действия, на земельном участке, общей площадью 650 кв.м., расположенным по <адрес>

Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., выслушав объяснения Бирюковой Е.Б., Трембицкой Е.А., представителей Истоминой В.М.- Стоценко С.А. Антонова С.А. судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Бирюкова Е.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Истоминой В.М., третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ПК о признании права собственности на земельный участок недействительным.

В обоснование указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>. Собственником соседнего (смежного) по отношению к земельному участку общей площадью 500 кв.м. является Истомина В.М., которой принадлежит земельный участок общей площадью 650 кв.м., расположенный по <адрес>.

Смежная граница оспариваемого земельного участка фактически накладывается на земельный участок общей площадью 500 кв.м. При этом, наложение на земельный участок общей площадью 500 кв.м. составляет 28,74 кв.м. Таким образом, часть земельного участка площадью 28,74 кв.м., входящая в состав земельного участка общей площадью 500 кв.м., зарегистрированного на праве собственности за Бирюковой Е.Б., Вакс А.И., Трембицкой Е.А., одновременно зарегистрирована на праве собственности за Истоминой В.М.

Кроме того, вдоль внешней смежной границы оспариваемого земельного участка ответчиком был возведен кирпичный забор, который фактически уменьшил на 28,74 кв.м. площадь земельного участка общей площадью 500 кв.м.

Полагает, что право собственности ответчика на оспариваемый земельный участок общей площадью 650 кв.м. является недействительным (отсутствующим).

По результатам проведенной 13.09.2010 г. ООО "ВостокГеоПроект" топографической работы на земельном участке по <адрес>, были сделаны следующие выводы: наложение земельного участка, расположенного по <адрес> на земельный участок общей площадью 500 кв.м. на 28,74 кв.м. не было устранено; вместо металлической изгороди стоит кирпичный забор в прежних точках.

В настоящее время она не имеет возможности полноценно использовать по назначению земельный участок общей площадью 500 кв.м., в связи с незаконным завладением ответчиком части (28,74 кв.м.) земельного участка, регистрация за ответчиком права собственности на оспариваемый земельный участок общей площадью 650 кв.м. нарушает права истца на земельный участок общей площадью 500 кв.м., фактически лишает истца возможности реализовывать свои права как собственника земельного участка.

Просила признать зарегистрированное за Истоминой В.М. право собственности на земельный участок общей площадью 650 кв.м., расположенный по <адрес> недействительным (отсутствующим); признать постановку на кадастровый учет земельного участка общей площадью 650 кв.м. с кадастровым номером: № незаконной; обязать Истомину В.М. привести границу оспариваемого земельного участка, смежную с границей земельного участка общей площадью 500 кв.м., в соответствие с чертежами землеустроительного дела в точках 308-312 согласно решению Ленинского районного суда г. Владивостока по делу № от 20.01.2010 г.

28.07.2011г. к участию в деле в качестве соистца был привлечена Трембицкая Е.А., 31.08.2011г. к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истца был привлечен Вакс А.И.

Бирюкова Е.Б., Трембицкая Е.А., Вакс А.И. заявили ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику и её представителям производить любые действия с кирпичным забором и оспариваемой территорией: надстраивать забор, объединять его со строящимся домом, производить любые строительные работы, а также любые действия, которые могут привести к невозможности выполнения решения суда, указав, что Истомина В.М. и в настоящее время ведет строительные работы для объединения кирпичного забора со строящимся домом, что делает невозможным исполнение решения суда.

Судом вынесено указанное определение, на которое Истоминой В.М. подана частная жалоба.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы частной жалобы, не находит оснований для отмены определения суда.

В соответствии со ст. 139-140 ГПК РФ суд обоснованно принял меры обеспечительного характера соразмерные заявленным требованиям.

Поскольку спор возник в отношении части земельного участка, при этом истцы ссылаются на частичное наложение земельного участка ответчика на их земельный участок, то суд правильно запретил Истоминой В.М. и третьим лицам совершать любые действия, связанные с производством строительных работ с кирпичным забором на оспоренной части территории/ 28,4 кв.м. в точках 308-312 топосьемки/.

Однако резолютивная часть определения грамматически изложена неправильно, что может вызвать ее неоднозначное толкование. Кроме того следует исключить из резолютивной части указание на совершение любых действий со спорной частью земельного участка, поскольку оно противоречит принятым судом мерам обеспечительного характера о запрете совершать любые действия, связанные с производством строительных работ.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает изложить резолютивную часть определения в следующей редакции: запретить Истоминой В.М. и третьим лицам совершать любые действия, связанные с производством строительных работ с кирпичным забором и оспоренной частью территории/ 28,4 кв.м. в точках 308-312, расположенной на земельном участке: <адрес>, общей площадью 650 кв.м./:надстраивать забор, объединять со строящимся домом, производить любые строительные работы.

По изложенному и руководствуясь ст. 374 ГПК РФ судебная коллегия:

О п р е де л и л а :

Изложить второй пункт резолютивной части определения в следующей редакции: запретить Истоминой В.М. и третьим лицом совершать любые действия, связанные с производством строительных работ с кирпичным забором и оспоренной часть территории/ 28,4 кв.м. в точках 308-312, расположенной на земельном участке: <адрес>, общей площадью 650 кв.м./: надстраивать забор, объединять со строящимся домом, производить любые строительные работы.

Председательствующий:

Судьи: