Судья: Ивананс Г.Н. Дело № 33-8629

14 сентября 2011 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Шевцовой Т.С.

судей: Виноградовой О.Н., Степановой Е.В.

при секретаре: Перун А.А.

с участием прокурора: Комаровой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Михайловского района в интересах жителей многоквартирного жилого дома к администрации Михайловского сельского поселения о возложении обязанностей по устранению нарушения жилищного законодательства

по кассационной жалобе администрации Михайловского сельского поселения

на решение Михайловского районного суда Приморского края от 27 июля 2011 года, которым на администрацию Михайловского сельского поселения возложена обязанность до 1 октября 2011 года произвести капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На администрацию Михайловского сельского поселения возложена обязанность на время проведения капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нанимателям и членам их семей предоставить другие жилые помещения.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав пояснения представителя администрации Михайловского сельского поселения Невенчаных О.В., заключение прокурора Комаровой О.Н., полагавшей решение суда законным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Михайловского района обратился в суд с названным иском в интересах жителей многоквартирного жилого дома № <адрес> к администрации Михайловского сельского поселения, в обоснование заявленных требований указал, что в ходе проведенной проверки установлено нарушение жилищного законодательства. Жилой дом № <адрес> передан в собственность Михайловского сельского поселения, доля муниципальной собственности составляет 67,7%. По заключению межведомственной комиссии от 12 апреля 2011 года жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту. Распоряжением главы Михайловского сельского поселения № 26-ра от 15 апреля 2011 года указанный жилой дом признан непригодным для проживания, подлежащим капитальному ремонту.

Прокурор Михайловского района просил суд обязать администрацию Михайловского сельского поселения произвести до 1 октября 2011 года капитальный ремонт дома № <адрес> с предоставлением на время капитального ремонта гражданам, проживающим в доме, других жилых помещений.

Представитель прокурора в судебном заседании поддержала исковые требования.

Истец Волкова B.JI. в судебном заседании иск поддержала.

Истец Пановская С.И. в судебное заседание не явилась.

Представитель администрации Михайловского сельского поселения в судебном заседании иск в части возложения обязанности по проведению капитального ремонта дома признала, суду пояснила, что в настоящее время капитальный ремонт данного дома проводится; иск в части возложения обязанности по предоставлению на время ремонта нанимателям и членам их семей других жилых помещений не признала, так как в данном случае возможно проведение капитального ремонта без отселения указанных лиц из занимаемых ими помещений.

Решением Михайловского районного суда Приморского края от 27 июля 2011 года на администрацию Михайловского сельского поселения возложена обязанность до 1 октября 2011 года произвести капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: с. <адрес>

На администрацию Михайловского сельского поселения возложена обязанность на время проведения капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нанимателям и членам их семей предоставить другие жилые помещения.

С решением не согласна администрация Михайловского сельского поселения, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом, дом <адрес> на основании акта о приеме-передаче здания (сооружения) № 205 от 31 декабря 2005 года принят от администрации Михайловского муниципального района администрацией Михайловского сельского поселения в собственность.

В соответствии с заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 4 от 12 апреля 2011 года жилой 12-ти квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и подлежит капитальному ремонту.

Распоряжением главы Михайловского сельского поселения № 26-ра от 15 апреля 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес>, признан непригодным для проживания, подлежащим капитальному ремонту.

В силу ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» №131-ФЗ от 06 октября 2003 года к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с п.п. 33, 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, что во время проведения капитального ремонта наниматели с членами семьи могут проживать в указанном доме, что это не угрожает их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о возложении на администрацию Михайловского сельского поселения обязанности по производству до начала отопительного сезона, 1 октября 2011 года, капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и по предоставлению на время проведения капитального ремонта нанимателям жилых помещений в указанном доме и членам их семей других жилых помещений.

Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.

Доводы кассационной жалобы судебная коллегия находит не обоснованными, поскольку они были предметом судебного исследования, получили правовую оценку в решении суда, материалами дела не подтверждены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Михайловского районного суда Приморского края от 27 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: