О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 21 сентября 2011 года г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Коржаковой Л.М. судей: Виноградовой О.Н., Лозенко И.А. при секретаре: Пилипенко А.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Михайлова С.П. к Михайловой И.В. и Савченко В.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, о признании недействительным договора купли-продажи автомашины, разделе совместно нажитого имущества, со встречным иском Михайловой И.В. о разделе совместно нажитого имущества и долгов, взыскании задолженности по квартирным платежам, с участием третьих лиц Кредитного потребительского кооператива граждан «Приморье», Овчинникова В.А. по кассационной жалобе Михайлова С.П., по кассационной жалобе Михайловой И.В., по кассационной жалобе Савченко В.В. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 20 июля 2011 года, которым признан недействительным договор купли-продажи квартиры № <адрес> от 2 декабря 2010 года между Михайловой И.В. и Савченко В.В.. Применены последствия недействительности сделки и возвращены стороны в первоначальное положение. Взыскано с Савченко В.В. в пользу Михайловой И.В. 800 000 рублей. Прекращена государственная регистрация права собственности Савченко В.В. на квартиру № <адрес> По разделу совместно нажитого имущества передана в собственность Михайлова С.П. квартира № <адрес> стоимостью 1 000 000 рублей, квартира № <адрес> стоимостью 900 000 рублей, а всего в размере 1 900 000 рублей. Прекращена государственная регистрация права собственности Михайловой И.В. на квартиру № <адрес>, а также на квартиру № <адрес> Передана в собственность Михайловой И.В. квартира № <адрес> стоимостью 2 397 000 рублей. Зачтены в счет равенства долей и долга денежные суммы, подлежащие взысканию с Михайловой И.В. в пользу Михайлова С.П.: 157 500 рублей - 1/2 часть за автомашину «HONDA SRV» 1998 года выпуска, денежная компенсация до равенства долей в размере 248 500 рублей. Взыскано с Михайлова С.П. в пользу Михайловой И.В. в счет равенства долей и раздела общего долга 1 375 295 рублей, долг по кредитному договору № 40427 от 13 февраля 2006 года в период раздельного проживания - 63 386 рублей 14 копеек, а всего: 1 438 681 рубль 14 копеек. С Михайловой И.В. в пользу Михайлова С.П. в возмещение судебных расходов взыскано 12 500 рублей - расходы по оценке, 3 850 рублей - в возмещение расходов по госпошлине. С Михайлова С.П. в пользу Михайловой И.В. в возмещение судебных расходов взыскано 4 000 рублей - расходы по оценке, 6 000 - расходы на представителя, а всего: 10 000 рублей. В оставшейся части требований отказано. Меры по обеспечению иска по определению суда от 13 января 2011 года о наложении ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также по определению суда от 28 января 2011 года о наложении ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отменить после исполнения решения суда. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав пояснения Михайлова С.П., Михайловой И.В., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Михайлов С.П. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что он и Михайлова И.В. состояли в браке с 24 декабря 2004 года по 18 октября 2010 года, от брака имеют ребенка. В период брака совместно было приобретено следующее имущество: трёхкомнатная квартира № <адрес> стоимость 2 900 000 рублей, двухкомнатная квартира № <адрес> стоимостью 1 000 000 рублей, однокомнатная квартира № <адрес> стоимостью 900 000 рублей, автомашина «HONDA CRV» 1998 года выпуска стоимостью 315 000 рублей. Михайлов С.П. просил суд признать договор купли-продажи автомашины «HONDA CRV» 1998 года выпуска, договор купли-продажи квартиры № <адрес> от 2 декабря 2010 года недействительными, прекратить государственную регистрацию права собственности Савченко В.В. на указанную квартиру. Разделить совместно нажитое имущество путем передачи в собственность Михайловой И.В. автомашины стоимостью 315 000 рублей, определив за ним 1/2 стоимости в размере 157 500 рублей. Признать за ним и Михайловой И.В. по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, определить порядок пользования, закрепив за ним жилую комнату № 3, за Михайловой И.В. комнату № 1, помещения общего пользования передать в совместное пользование, определить порядок участия в несении расходов. Взыскать судебные расходы в размере 4 350 рублей, расходы по оценке автомашины в размере 2 500 рублей. В судебном заседании Михайлов С.П. уточнил исковые требования, просил передать в собственность Михайловой И.В. с учетом проживания с нею совместного ребенка квартиру № <адрес> Передать в его собственность квартиру № <адрес>, квартиру № <адрес> с прекращением государственной регистрации права собственности на имя Михайловой И.В. на указанные квартиры. Взыскать с Михайловой И.В. в его пользу денежную компенсацию в размере 500 000 рублей для равенства долей. Взыскать с Михайловой И.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 200 рублей, расходы по оценке стоимости трех квартир в размере 15 000 рублей. Михайлова И.В. обратилась в суд со встречным иском, в обоснование которого указала, что в период брака супругами было приобретено следующее имущество: автомашина «HONDA CRV» 1998 года выпуска, квартира № <адрес> квартира № <адрес>, квартира № <адрес> При этом, автомашина «HONDA CRV» была приобретена ею 27 октября 2007 года на денежные средства, полученные по договору займа, заключенного с КПКГ «Союз»; обязательства по договору исполняла единолично. На приобретение квартиры № <адрес> мебели был оформлен договор займа на сумму 2500000 рублей. Имеется задолженность по квартплате, за воду, электроэнергию. Для приобретения квартиры <адрес> в КПКГ «Приморье» был оформлен договор займа № 03 от 5 июня 2007 года в сумме 800 000 рублей; по условиям договора квартира используется в интересах кооператива, находится в залоге у кооператива и сумма займа возвращается только по требованию кооператива. Для приобретения квартиры 33 в доме № <адрес> в КПКГ «Приморье» был оформлен договор займа № 04 от 27 декабря 2007 года на сумму 632 000 рублей. Непогашенная сумма долга по указанным договорам займа на приобретение квартир на 10 мая 2011 года составила 3565073 рубля 90 копеек. Денежные средства, полученные от продажи автомобиля «HONDA CRV», были внесены в кассу КПКГ «Приморье» в счет погашения займа по договору № 2 от 27 апреля 2007 года. Михайлова И.В. не согласна с оценкой автомобиля «HONDA CRV», считает стоимость транспортного средства завышенной. Согласилась с представленной истцом оценкой стоимости квартир в п. Славянка и в г. Лесозаводске, предоставила оценку квартиры в г. Уссурийске стоимостью 2 397 000 рублей. Не согласилась с требованием о выделении Михайлову С.П. 1/2 доли в праве собственности, и определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме этого, в период совместного проживания был взят кредит на нужды семьи: на ремонт и перепланировку квартиры № <адрес>, в которой на тот момент проживала семья, на сумму 300 000 рублей. Михайлова И.В. просила суд разделить долги по кредитному договору № 02 от 27 апреля 2007 года в размере 2051 862 рублей, по кредитному договору № 03 от 05 июня 2007 года в размере 845 369 рублей 86 копеек, по кредитному договору № 04 от 27 декабря 2007 года в сумме 667 842 рубля пропорционально присужденным долям в совместном имуществе. Передать ей квартиру № <адрес>, а также выделить по 1/2 доли в праве собственности на квартиры в п. Славянка и в г. Лесозаводске с выплатой соответствующей денежной компенсации. Просила взыскать с Михайлова С.П. 1/2 выплаченных ею самостоятельно сумм по кредитам за период раздельного проживания по предоставленному расчету на 14 июня 2011 года в размере 193 538 рубля 44 копейки, разделить долг по оплате квартиры в равных размерах за период с июля 2010 года по 1 апреля 2011 года по 13 825 рублей, взыскать с Михайлова С.П. в ее пользу судебные расходы по оплате услуг оценщика за квартиру в г. Уссурийске в размере 4000 рублей, оплате госпошлины в размере 3000 рублей и оплате услуг представителя в размере 25000 рублей. Представитель Михайловой И.В. в судебном заседании поддержала встречные требования. Савченко В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что в октябре 2010 года приобрела у своей матери автомашину «HONDA CRV» 1998 года выпуска, которую в ноябре 2010 года продала Овчинникову В.А. за 150000 рублей, согласия от Михайлова С.П. получено не было. Квартира № <адрес> была приобретена ею 2 декабря 2010 года. Третье лицо Овчинников В.А. в судебном заседании пояснил, что не согласен с требованием Михайлова С.П. о признании недействительным договора купли-продажи автомашина «HONDA CRV» от 30 ноября 2011 года. При покупке автомашины ему не было известно о том, что она является совместно нажитым имуществом супругов, оплатил за нее 150000 рублей, произвел ее ремонт, заменил резину. Решением Уссурийского районного суда Приморского края от 20 июля 2011 года признан недействительным договор купли-продажи квартиры № <адрес> от 2 декабря 2010 года между Михайловой И.В. и Савченко В.В.. Применены последствия недействительности сделки и возвращены стороны в первоначальное положение. Взыскано с Савченко В.В. в пользу Михайловой И.В. 800 000 рублей. Прекращена государственная регистрация права собственности Савченко В.В. на квартиру № <адрес> По разделу совместно нажитого имущества передана в собственность Михайлова С.П. квартира № <адрес> стоимостью 1 000 000 рублей, квартира № <адрес> стоимостью 900 000 рублей, а всего в размере 1 900 000 рублей. Прекращена государственная регистрация права собственности Михайловой И.В. на квартиру № <адрес>, а также на квартиру № <адрес> Передана в собственность Михайловой И.В. квартира № <адрес> стоимостью 2 397 000 рублей. Зачтены в счет равенства долей и долга денежные суммы, подлежащие взысканию с Михайловой И.В. в пользу Михайлова С.П.: 157 500 рублей - 1/2 часть за автомашину «HONDA SRV» 1998 года выпуска, денежная компенсация до равенства долей в размере 248 500 рублей. Взыскано с Михайлова С.П. в пользу Михайловой И.В. в счет равенства долей и раздела общего долга 1 375 295 рублей, долг по кредитному договору № 40427 от 13 февраля 2006 года в период раздельного проживания - 63 386 рублей 14 копеек, а всего: 1 438 681 рубль 14 копеек. С Михайловой И.В. в пользу Михайлова С.П. в возмещение судебных расходов взыскано 12 500 рублей - расходы по оценке, 3 850 рублей - в возмещение расходов по госпошлине. С Михайлова С.П. в пользу Михайловой И.В. в возмещение судебных расходов взыскано 4 000 рублей - расходы по оценке, 6 000 - расходы на представителя, а всего: 10 000 рублей. В оставшейся части требований отказано. Меры по обеспечению иска по определению суда от 13 января 2011 года о наложении ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а также по определению суда от 28 января 2011 года о наложении ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отменить после исполнения решения суда. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество. С решением не согласна Михайлова И.В., ею подана кассационная жалоба, в которой она просит решение суда изменить в части раздела совместно нажитого имущества, раздела долга по оплате за квартиру, в части признания сделки купли-продажи квартиры недействительной, в части определения денежной компенсации за 1/2 стоимости автомашины, в части даты отмены обеспечительных мер. С решением не согласна Савченко В.В., ню подана кассационная жалоба, в которой она просит решение суда отменить в части взыскания с нее в пользу Михайловой И.В. 800000 рублей, признания сделки купли-продажи квартиры недействительной. С решением не согласен Михайлов С.П., им подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения в части передачи Михайловой И.В. квартиры № <адрес>, определения денежных сумм в счет равенства долей. Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационных жалоб, считает решение суда законным и обоснованным, за исключением взыскания с Савченко В.В. в пользу Михайловой И.В. 800000 рублей. Как следует из материалов дела, Михайлов С.П., Михайлова И.В. состояли в браке с 24 декабря 2004 года по 18 октября 2010 года. От брака имеется совместная несовершеннолетняя дочь - Михайлова Е.С., 26 января 2003 года рождения. В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В период брака Михайловым С.П., Михайловой И.В. было приобретено следующее имущество: автомашина «HONDA CRV», 1998 года выпуска, трёхкомнатная квартира № <адрес>, двухкомнатная квартира № <адрес>, однокомнатная квартира № <адрес> В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Как установлено судом, подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 2 декабря 2010 года Михайлова И.В. продала квартиру № <адрес> своей дочери Савченко В.В. При совершении сделки купли-продажи квартиры № <адрес> согласие Михайлова С.П. получено не было, при этом, Савченко В.В. было известно, что указанная квартира является совместно нажитым в период брака имуществом. Следовательно, договор купли-продажи квартиры от 2 декабря 2010 года обоснованно признан судом недействительным, государственная регистрация права собственности Савченко В.В. на указанную квартиру прекращена. Однако, по мнению судебной коллегии, 800000 рублей следовало взыскать с Михайловой И.В. в пользу Савченко В.В., а не наоборот. В период брака 8 октября 2007 года Михайловой И.В. была приобретена автомашина «HONDA CRV» 1998 года выпуска, которую на основании договора купли-продажи от 6 октября 2010 года она продала Савченко В.В., которая в свою очередь продала автомашину по договору купли-продажи от 30 ноября 2010 года Овчинникову В.А. Судом установлено, что при покупке автомашины «HONDA CRV» 1998 года выпуска, Овчинникову В.А. не было известно о том, что данное транспортное средство является совместно нажитым в период брака имуществом, согласие на продажу Михайлова С.П. не получено. При таких обстоятельствах, оснований для признания договора купли-продажи транспортного средства от 30 ноября 2010 года, заключенного между Савченко В.В. и Овчинниковым В.А., не имеется. Вместе с тем, поскольку Михайлова И.В. распорядилась общим имуществом – автомашиной «HONDA CRV» 1998 года выпуска, рыночная стоимость которой согласно отчета № 0135 от 23 октября 2010 года составляет 315000 рублей, без согласия Михайлова С.П., с нее подлежит взысканию 1/2 от стоимости автомашины, а именно, 157500 рублей. В силу ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд с учетом сложившегося порядка пользования имуществом, а также мнения сторон произвел раздел совместно нажитого имущества путем передачи в собственность Михайловой И.В. квартиры № <адрес> стоимостью 2397000 рублей; передачи в собственность Михайлова С.П. квартиры № <адрес> стоимостью 1000000 рублей, квартиры № <адрес> стоимость 900000 рублей. Поскольку стоимость переданного Михайлову С.П. имущества превышает причитающуюся ему долю, 2148500 рублей, суд верно определил к взысканию с Михайлова С.П. в пользу Михайловой И.В. денежной компенсации в размере 248500 рублей. В силу ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Как следует из материалов дела, Михайлова И.В. имеет кредитные обязательства перед КПКГ «Приморье» по договорам займа № 03 от 5 июня 2007 года, № 2 от 27 апреля 2007 года, № 04 от 27 декабря 2007 года, а также перед АК Сберегательным банком РФ договору № 40427 от 13 февраля 2006 года. Сумма долга по договорам № 03 от 5 июня 2007 года, № 2 от 27 апреля 2007 года, № 04 от 27 декабря 2007 года составляет 2051862 рубля, 843369, 86 рублей, 667358, 19 рублей соответственно. Судом верно произведен расчет доли каждой из сторон в общем долге по указанным договорам займа, размер которой составил 1781295 рублей; и за вычетом определенной ко взысканию с Михайловой И.В. в пользу Михайлова С.П. 1/2 стоимости автомашины «HONDA CRV», 157500 рублей, с Михайлова С.П. в пользу Михайловой И.В. обоснованно взыскана судом денежная компенсация в размере 1375295 рублей. Также обоснованно удовлетворены судом требования Михайловой И.В. о взыскании суммы долга по кредитному договору № 40427 от 13 февраля 2006 года, заключенному с АК Сберегательным банком РФ, оплаченной ею за период раздельного проживания с 31 июля 2009 года по 19 января 2011 года (срок окончания действия договора) в размере 63 386 рублей 14 копеек. Доказательств наличия долга в ином размере Михайловым С.П. не представлено. Суммы долга и расчет по указанным договорам займа подтвержден материалами дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом распределены судебные расходы, понесенные сторонами. Согласно ст. 100 ГПК РФ, с учетом категории дела и объема выполненной представителем Михайловой И.В. работы, принципа разумности судом взысканы с Михайлова С.П. в пользу Михайловой И.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей. Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом. Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ. На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия, О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Уссурийского районного суда Приморского края от 20 июля 2011 года изменить в части применения последствий недействительности сделки: Взыскать с Михайловой Ирины Витальевны в пользу Савченко Виктории Витальевны 800000 рублей. В остальной части решение оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: