Судья Фёдорова Л.Н. Дело № 33-9775 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 11 октября 2011 года город Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего судьи Саломатиной Л.А. судей Стрюкова Д.А., Николаевой С.Ф. при секретаре Грицышиной Н.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО Большой Камень к Канатаеву О.Е. о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, применении недействительности ничтожной сделки и выселении по кассационной жалобе Канатаева О.Е. на решение Шкотовского районного суда Приморского края от 15.08.2011 года, которым иск удовлетворён, договор найма служебного жилого помещения от 18.02.2010 года № 70, заключённый между администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень и Канатаевым О.Е. признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, Канатаев о.Е. выселен из жилого помещения по адресу: г. Большой Камень, ул. ... без предоставления другого жилого помещения, жилое помещение по указанному адресу передано администрации городского округа ЗАТО Большой Камень, с Канатаева О.Е. в доход городского округа ЗАТО Большой Камень взыскана госпошлина – 4000 рублей. Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., объяснения Канатаева О.Е. и его представителя – Зубрилина Ю.М., представителя администрации городского округа ЗАТО Большой Камень – Подложнюк А.В., заключение прокурора Карасевой О.В., полагавшей необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия администрация городского округа ЗАТО Большой Камень обратилась в суд с иском к Канатаеву О.Е. о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, применении недействительности ничтожной сделки и выселении. В обоснование требований истец указал, что в 2010 году ответчику на время прохождения военной службы в объединенном военном комиссариате г. Большой Камень (в дальнейшем на время работы начальником отдела военного комиссариата Приморского края по городам Большой Камень, Фокино и Шкотовскому району) предоставлено служебное жилое помещение по адресу: г. Большой Камень, ул. .... Постановлением от 20.01.2010 года № 77 спорное жилое помещение включено в служебный жилищный фонд. Поскольку ответчик не относится к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда, постановлением администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 16 июня 2011 г. № 836 решение о предоставлении служебного жилого помещения было отменено. Истец просил признать недействительным договор найма служебного жилого помещения от 18.02.2010 года № 70, заключённый между администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень и Канатаевым О.Е., применить последствия недействительности ничтожной сделки и выселить Канатаева О.Е. из спорного жилого помещения. В судебном заседании представитель администрации городского округа ЗАТО Большой Камень требования поддержал. Представитель Канатаева О.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Дело рассмотрено в отсутствие Канатаева О.Е. Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился Канатаев О.Е., в кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного. Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда. Судом установлено и следует из материалов дела, что 18.02.2008 года Канатаев О.Е. был назначен военным комиссаром объединённого военного комиссариата г. Большой Камень. Истец проходил военную службу до 31.03.2010 года, после увольнения со службы был принят на работу в отдел военного комиссариата Приморского края по г Большой Камень, г. Фокино и Шкотовскому району на должность начальника с 01.04.2010 года. Постановлением администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 17.02.2010 года № 247 Канатаеву О.Е. на период прохождения военной службы в объединённом военном комиссариате г. Большой Камень предоставлено служебное жилое помещение по адресу: г. Большой Камень, ул. .... Между администрацией городского округа и ответчиком был заключён договор найма служебного жилого помещения по указанному адресу. Постановлением администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 04.03.2010 года № 304 в постановление от 17.02.2010 года № 304 внесены изменения в части предоставления спорного жилого помещения, слова «на период прохождения военной службы в объединённом военном комиссариате г. Большой Камень» заменены на «на время работы начальником отдела военного комиссариата Приморского края по г Большой Камень, г. Фокино и Шкотовскому району». Постановлением администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 16.06.2011 года п. 2 постановления от 17.02.2010 года № 247, на основании которого ответчику было предоставлено спорное жилое помещение, и постановление администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 04.03.2010 года № 304 признаны утратившими силу. В настоящее время в квартире № 48 по ул. Блюхера, д. 13 в г. Большой Камень проживает и значится зарегистрированным Канатаев О.Е. (л.д. 22). Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции верно исходил из того, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчику с нарушением требований действующего жилищного законодательства, необходимые основания для заключения договора найма служебного жилого помещения отсутствовали, то имеются основания для признания договора найма служебного жилого помещения недействительным на основании ст. 168 ГК РФ В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного кодекса РФ», нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду при принятии решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 2 статьи 99 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке заинтересованными лицами требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Порядком предоставления жилых помещений служебного жилищного фонда городского округа ЗАТО Большой Камень, утверждённым решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 20.12.2007 № 100, установлен перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения. Исходя из содержания ст. 7 Порядка ответчик к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда, не относится. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду не представлено. Поскольку договор найма служебного жилого помещения в силу положений действующего жилищного законодательства является недействительным, у суда имелись основания для выселения ответчика из служебного жилого помещения. Доводы кассационной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и не влекут отмену решения суда. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Шкотовского районного суда Приморского края от 15.08.2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий Судьи