Судья: Вахрушева О.А. Дело № 33-9315

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 сентября 2011 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Коржаковой Л.М.

судей: Виноградовой О.Н., Мельниковой О.Г.

при секретаре: Грицышиной О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филлипова С.В. к Стратило Т.В., Космыниной С.В., Бабиной И.Ю., Узденова М.А., администрации Партизанского муниципального района о признании недействительным п. 1.1 постановления администрации Партизанского муниципального района от 27 октября 2010 года и договора купли-продажи земельного участка, а также по иску Филлипова С.В. к Стратило Т.В. Космыниной С.В., Бабиной И.Ю., Узденову М.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и прекращении права

по кассационной жалобе Филлипова С.В.

на решение Партизанского районного суда Приморского края от 11 июля 2011 года, которым исковое заявление Филлипова С.В. к Стратило Т.В., Космыниной С.В., Бабиной И.Ю., Узденова М.А., администрации Партизанского муниципального района о признании недействительным п. 1.1 постановления администрации Партизанского муниципального района от 27 октября 2010 года и договора купли-продажи земельного участка, а также исковое заявление Филлипова С.В. к Стратило Т.В.Космыниной С.В., Бабиной И.Ю., Узденову М.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и прекращении права оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Филиппов С.В. обратился в суд с иском о признании пункта 1.1 постановления администрации Партизанского муниципального района от 27 октября 2010 года о передаче в собственность Космыниной С.В., Бабиной И.Ю., Узденова М.А., Стратило С.В. земельного участка с кадастровым номером № площадью 2081 кв.м. под объектом жилой дом, расположенным относительно ориентира дом, который находится в границах участка, адрес ориентира: <адрес> за плату, и договора купли-продажи указанного земельного участка ответчиками от 7 декабря 2010 года № 2245 недействительными, а также с иском о признании недействительным зарегистрированого права собственности ответчиков на спорный земельный участок и прекращении зарегистрированного права. В обоснование истец указал, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, о чем ответчикам достоверно было известно.

В судебное заседание Филиппов С.В. не явился.

Представители Филиппова С.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, дополнительно пояснили, что истцу принадлежит на праве собственности спорный земельный участок, которым он пользуется с 1987 года, оплачивает земельный налог.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился.

Представитель администрации Партизанского муниципального района в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что земельный участок предоставлен гражданам за плату на законных основаниях.

Космынина С.В., также являющаяся представителем по доверенности Узденова М.А. и Бабиной И.Ю., с исковыми требованиями не согласилась.

Стратило Т.В. не согласилась с исковыми требованиями.

Представитель ответчиков с иском не согласилась, суду пояснила, что спорный земельный участок предоставлен ответчикам в соответствии с законом.

Решением Партизанского районного суда Приморского края от 11 июля 2011 года исковое заявление Филлипова С.В. к Стратило Т.В., Космыниной С.В., Бабиной И.Ю., Узденову М.А., администрации Партизанского муниципального района о признании недействительным п. 1.1 постановления администрации Партизанского муниципального района от 27 октября 2010 года и договора купли-продажи земельного участка, а также исковое заявление Филлипова С.В. к Стратило Т.В., Космыниной С.В., Бабиной И.Ю., Узденову М.А. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и прекращении права оставлено без удовлетворения.

С решением не согласен Филиппов С.В., представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

В силу п. 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, супругу умершего наследодателя Москаленко В.Н на основании решения № 105 от 1 апреля 1965 года Исполкома Партизанского районного Совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок для строительства жилого дома.

Решением Партизанского районного суда от марта 2003 года по иску Москаленко А.П. к Филиппову С.В. и Зарубиной О.С. о выселении установлено, что Филиппов С.В. никогда членом семьи Москаленко А.П. не являлся, разрешения на прописку и вселение не предоставлялось. Фактически он являлся временным жильцом в доме <адрес>.

Стратило Т.В., Бабина И.Ю., Узденов М.А. и Космынина С.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу с. <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству № 321 о праве собственности на землю, выданному 22 февраля 2003 года Филиппову С.В. предоставлен земельный участок в собственность площадью 0,15 га и пожизненное наследуемое владение 0,01га. Указанное свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.

До настоящего времени истец не получал государственный акт о праве собственности на землю, предусмотренный ранее действующим законодательством. Истец свои права на земельный участок также не оформил и в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Доказательств в подтверждение наличия права собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке за истцом, использования им указанного земельного участка суду не представлено.

Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что исковые требования Филиппова С.В. удовлетворению не подлежат.

Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.

Доводы кассационной жалобы получили надлежащую оценку в решении суда и ничем не опровергаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Партизанского районного суда Приморского края от 11 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: