Судья Степанова Е.А. Дело № 33-9844 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 19 октября 2011 года город Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего судьи: Шевцовой Т.С. судей Мельниковой О.Г., Важениной Н.С. при секретаре: Перун А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аванесовой И.Ю. к ООО «Траст», Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, Богун С.А. о понуждении к подписанию дополнительного соглашения к договору аренды земли по кассационной жалобе Аванесовой И.Ю. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 02 августа 2011 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований. Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., судебная коллегия Установила: Аванесова И.Ю. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что на основании решения Уссурийского городского суда Приморского края от 21.07.2009 года она и ее дочь Аванесова В.Ю. приобрели право собственности на жилые помещения № в <адрес> в г.Уссурийске. Земельный участок, расположенный под указанным домом находится в муниципальной собственности. 12.10.2006 года между Управлением имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и ООО «Траст», Богун С.А. был заключен договор аренды земли № 4772/06 Истца вместе с дочерью, являясь собственником жилых помещений, обратились с заявлением в Управлением имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о включении их в указанный договор, о чем было составлено дополнительное соглашение № 6913/10 от 06.09.2010 года. Истица уведомила ООО «Траст», Богун С.А. о необходимости подписания дополнительного соглашения, однако дополнительное соглашение было возвращено для исправления. После исправления дополнительное соглашение вновь поступило в многофункциональный центр г. Уссурийска, однако ответчики для подписания соглашения не явились. Просит суд обязать ООО «Траст», Богун С.А. подписать дополнительное соглашение № 6975/10-1 от 02.11.2011 года к договору № 47772/06 от 12.10.2006 года аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа по адресу <адрес>. В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Траст» с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что был представлен проект дополнительного соглашения № 6913/10 от 06.09.2010 года. Однако ООО «Траст» не согласилось с п. 4 дополнительного соглашения, представило протокол разногласия к соглашению. Решением Уссурийского городского суда от 03.03.2010 года на Аванесову В.Ю., Аванесову И.Ю. была возложена обязанность заключить договор управления многоквартирным домом согласно которому на Аванесовых была возложена обязанность вносить плату за землю пропорционально доле принадлежащему Аванесовым на праве собственности жилому помещению. Считает, что дополнительное соглашение к договору аренды должно быть заключено с учетом протокола разногласий. В судебном заседании ответчик Богун С.А. в судебном заседании пояснил, что является собственником нежилого помещения в доме по <адрес>, согласен на подписание дополнительного соглашения на тех условиях, что ООО «Траст». Представитель Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что законом не предусмотрено заключение с истицей договора аренды земельного участка. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Судом принято вышеуказанное решение, на которое Аванесовой И.Ю. подана кассационная жалоба об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии со ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, входит состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что 12.10.2006 года между Управлением имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и ООО «Траст», Богун С.А. заключен договор аренды земельного участка площадью 0,3116 га для эксплуатации и обслуживания нежилых помещений в здании по <адрес> в <адрес>. Аванесова И.Ю. является собственном жилого помещения в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>. Давая оценку указанным обстоятельствам, с учетом вышеуказанных норм права, суд пришел к правильному выводу, что заключение истицей договора аренды земельного участка как собственника жилого помещения в многоквартирной доме не предусмотрена законом, в связи с чем, обязанность по заключению дополнительного соглашения к договору аренды не может быть возложена на стороны договора. Таким образом, суд, рассмотрев заявленные истицей требования, обоснованно отказал в их удовлетворении. Судебная коллегия считает, что судом правильно установлены обстоятельства по делу, решение суда является законным и обоснованным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.347 361 ГПК РФ, судебная коллегия Определила: Решение Уссурийского районного суда Приморского края от 02 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Аванесовой И.Ю. – без удовлетворения. Председательствующий Судьи