Судья Старовойт Р.К. Дело № 33-10182 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 октября 2011 год г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Коржаковой Л.М. судей Шевцовой Т.С., Ельницкой Н.Н. при секретаре Юдановой С.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Первомайского района г.Владивостока в интересах Козыкина Н.И. к администрации г. Владивостока, ООО «Управляющая компания «Влад-Дом» о возложении обязанностей по кассационной жалобе представителя администрации г. Владивостока на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 12 сентября 2011 года, которым постановлено обязать администрацию г. Владивостока произвести капитальный ремонт системы холодного, горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления мест общего пользования жилого дома № 23 по ул. 1-я Поселковая в г. Владивостоке, а также капитальный ремонт лифта во втором подъезде дома № 23 по ул. 1-я Поселковая в г. Владивостоке в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с администрации г.Владивостока в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 рублей. Заслушав доклад судьи Коржаковой Л.М., выслушав мнение прокурора Карасевой О.В., судебная коллегия Установила: И. о. прокурора Первомайского района г. Владивостока обратился в суд с названым иском в интересах Козыкина Н.И., указав, что истец является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма от 23.12.2009г. Козыкин Н.И. является инвалидом, в силу состояния здоровья не может самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав. В соответствии с техническим заключением №180/2007 было установлено, что система холодного, горячего водоснабжения, центрального отопления и канализации дома 23 по ул. 1 -я Поселковая находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, требуют проведения капитального ремонта. В заключении эксперта №962/Д промышленной безопасности по результатам технического диагностирования лифта в во втором подъезде 9-ти этажного дома с 01.05.1997г. выведен из эксплуатации. Лифтовое оборудование находится в технически неисправном состоянии, разукомплектовано и разрушено коррозией, необходимо полное восстановление оборудование лифта, т.е. капитальный ремонт. Просит возложить на ответчиков обязанность произвести капитальный ремонт системы холодного, горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления жилого дома № 23 по ул. 1 -я Поселковая в г. Владивостоке, а также капитальный ремонт лифта во втором подъезде указанного дома в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. В судебном заседании помощник прокурора Первомайского района г. Владивостока, исковые требования поддержал. Козыкин Н.И. в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель администрации г. Владивостока с иском не согласился, пояснил, что обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома возлагается на собственников жилых помещений. Представитель ООО «Управляющая компания «Влад-Дом» с иском не согласился, пояснил, что обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на администрацию г. Владивостока. Судом постановлено указанное решение, с которым администрация г. Владивостока не согласилась и ее представителем подана кассационная жалоба. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Жилой дом № 23 по ул. 1-ая Поселковая в г. Владивостоке находится в муниципальной собственности, а Козыкин Н.И. является нанимателем квартиры <адрес> указанного дома. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, которые в соответствии со ст. 210 ГК РФ несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Системы холодного, горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления, места общего пользования жилого дома № 23 по ул. 1-я Поселковая в г. Владивостоке, а также лифта во втором подъезде дома № 23 по ул. 1-я Поселковая в г. Владивостоке находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют капитального ремонта, что подтверждается заключением ООО «Грифон В» от 26 ноября 2007 года, актом обследования ООО «УК Первомайского района», ООО УК «Влад-Дом» от 31 марта 2009 года и от 16 августа 2011 года. В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. В соответствии с Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» Приложение 3 минимальная продолжительность эксплуатации до капитального ремонта:. ..«наружная отделка» штукатурка по кирпичу раствором сложным - 30 лет; «двери и окна» оконные заполнения: деревянные переплеты - 40 лет; «инженерное оборудование» водопровод трубы оцинкованные - 30 лет, задвижки и вентиля-10 лет; «инженерное оборудование» канализация, трубы - 40 лет; «центральное отопление» трубопровод - 15 лет; «центральное отопление» калориферы стальные - 15 лет; «Электрооборудование» внутридомовые магистрали с распределительными щитами - 20 лет; покрытия крыш из рулонных материалов - 10 лет. Согласно Приложению №8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 «Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда» ремонт лифтов относится к работам, производимом при капитальном ремонте. Поскольку наймодатель жилого помещения по договору социального найма, в силу п. 2 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение. Суд правильно сделал вывод о возложении обязанности на администрацию города по проведению капитального ремонта лифта в указанном доме. Доводы представителя администрации г. Владивостока в кассационной жалобе не принимаются судебной коллегией, поскольку проверялись судом первой инстанции и обоснованно отклонены. На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия Определила: решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 12 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Судьи