Судья: Старовойт Р.К. Дело № 33-9456

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

5 октября 2011 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Шевцовой Т.С.

судей: Виноградовой О.Н., Мельниковой О.Г.

при секретаре: Перун А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелинской В.В. к администрации г. Владивостока о включении помещения в общую площадь жилого помещения

по кассационной жалобе администрации г. Владивостока

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 26 июля 2011 года, которым включена в общую площадь квартиры <адрес> площадь вспомогательного помещения (веранды) площадью 8,5 кв.м.

Взыскан с администрации г. Владивостока в пользу Зелинской В.В. возврат госпошлины 200 (двести) рублей 00 копеек.

Взысканы с администрации г. Владивостока в пользу Управления Судебного департамента в Приморском крае расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 11 328 рублей 00 копеек (одиннадцать тысяч триста двадцать восемь рублей 00 копеек).

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав пояснения представителя администрации г.Владивостока Фрейдун В.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Зелинская В.В. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире <адрес> общей площадью 26,4 кв.м. В связи с тем, что указанный дом включен в адресную программу Приморского края по переселению граждан из аварийного жилого фонда, ей предоставлено для переселения жилое помещение по ул. <адрес> общей площадью 27,9 кв.м. Считает, что в площадь квартиры <адрес> должна быть включена площадь веранды, относящейся к квартире.

Зелинская В.В. просила суд включить в общую площадь жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> площадь веранды 8,5 кв.м.

Зелинская В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что в экспликации к техническому паспорту квартиры <адрес>, помещение площадью 8,5 кв.м. не значится, его назначение не определено.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 26 июля 2011 года включена в общую площадь квартиры <адрес> площадь вспомогательного помещения (веранды) площадью 8,5 кв.м.

Взыскан с администрации г. Владивостока в пользу <адрес> возврат госпошлины 200 (двести) рублей 00 копеек.

Взысканы с администрации г. Владивостока в пользу Управления Судебного департамента в Приморском крае расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 11 328 рублей 00 копеек (одиннадцать тысяч триста двадцать восемь рублей 00 копеек).

С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, полагает, что решение суда подлежит отмене с принятием нового решения.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится, в том числе квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном даме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дом <адрес> является многоквартирным, состоит из четырех отдельных квартир, что также следует из ответа Отделения по г. Владивостоку филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» по Приморскому краю от 27 июня 2011 года.

На основании договора социального найма жилого помещения № 1988 от 3 августа 2009 года Зелинской В.В. и членам её семьи предоставлено во владение и пользование жилое помещение общей площадью 26,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры <адрес>, помещение общей площадью 26,4 кв.м., состоит из кухни площадью 11,5 кв.м. и жилой комнаты 14,9 кв.м.

Помещение площадью 8,5 кв.м. не включено в экспликацию, его площадь не включена в общую площадь квартиры.

В соответствии с выводом экспертного заключения ОАО «Приморгражданпроект» помещение площадью 8,5 кв.м., пристроенное к наружной стене квартиры 2 в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> является верандой.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 03.07.2006 г. по иску Зелинской В.В., Зелинского А.Ю., Зелинского Ю.Г., Кузьмина С.А. к администрации г.Владивостока о возложении обязанности по предоставлению жилья, вступившим в законную силу, на администрацию г.Владивостока возложена обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение общей площадью 26,4 кв.метра. Помещение веранды при вынесении решения, с учетом заявленных требований, не учитывалось.

При указанных выше обстоятельствах, а также с учетом требований ст.15 ч.5 ЖК РФ, решение Первомайского районного суда г.Владивостока от 26.07.2011 г. нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 26 июля 2011 года отменить.

В удовлетворении требований Зелинской В.В. к администрации г.Владивостока о включении в общую площадь жилого помещения по ул.<адрес> веранды площадью 8,5 кв.метров отказать.

Взыскать с Зелинской В.В. в пользу Управления Судебного департамента в Приморском крае расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 11 328 рублей 00 копеек (одиннадцать тысяч триста двадцать восемь рублей 00 копеек).

Председательствующий: Судьи: