Судья Кубатова О.А. Дело № 33-10401 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 03 ноября 2011 год г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Коржаковой Л.М. судей Ельницкой Н.Н., Мельниковой О.Г. при секретаре Исаевой О.С. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Терещенко С.Н. о признании решения Администрации Артемовского городского округа об отказе в предоставлении земельного участка в аренду незаконным по кассационной жалобе Терещенко С.Н. на решение Артемовского городского суда от 21 сентября 2011 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано. Заслушав доклад судьи Коржаковой Л.М., выслушав мнение Терещенко С.Н., представителя администрации Артемовского городского округа Минаевой Н.В., судебная коллегия Установила: Терещенко С.Н. обратилась в суд с названным заявлением, указав, что она обратилась в администрацию Артемовского городского округа с заявлением о предоставлении ей в аренду с последующим выкупом земельного участка под огород размером 848 кв.м., расположенного по адресу: г. Артем ул. Вокзальная,93. Решением администрации города от 20.07.2011 г. ей было отказано. Считает данное решение незаконным. С 1955 года <адрес> в г. Артёме располагался на земельном участке площадью 2048 кв.м. Дом принадлежал родителям мужа, затем собственником дома стал её муж, который умер 07.09.2003 г. Она получила в собственность дом по наследству. В течение всего указанного времени земельный участок площадью 2048 кв.м, на котором стоит и дом, использовался под сад и огород, производились налоговые платежи по мере поступления соответствующих извещений и квитанций. В марте 2007 года она приобрела в собственность 1200 кв.м. из всей площади указанного земельного участка, а 848 кв.м находились у неё в пользовании. Земельный участок площадью 848 кв.м. примыкает к земельному участку, на котором стоит индивидуальный <адрес>, и, по отношению к дому и земельному участку вокруг него является вспомогательным для использования под огород и сад. Просила признать отказ администрации Артёмовского городского округа от 20.07.2011 г. в предоставлении ей в аренду земельного участка площадью 848 кв.м. незаконным и обязать отменить его. В судебном заседании Терещенко С.Н. поддержала доводы заявления. Представитель администрации Артемовского городского округа не согласна с заявлением, пояснила, что 20.07.2011 года заявителю было отказано в предоставлении земельного участка площадью 848 кв.м. под огород в аренду, так как участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. Правилами землепользования и застройки АГО, утверждёнными решением Думы Артемовского городского округа №497 от 28.04.2011 г. не предусмотрено предоставление земельных участков под огород в зоне индивидуальной жилой застройки. Судом постановлено указанное решение, с которым Терещенко С.Н. не согласилась и ей подана кассационная жалоба. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.06.2011 года Терещенко С.Н. обратилась в администрацию Артемовского городского округа с заявлениями о предоставлении в аренду земельного участка площадью 848 кв.м., прилегающего к земельному участку и объекту недвижимости по адресу: <адрес> для огородничества. 20 июля 2011 года администрация Артемовского городского округа отказала Терещенко С.Н. в предоставлении испрашиваемого земельного участка. Не согласившись с решением администрации города, Терещенко С.Н. обратилась в суд с названным заявлением. Генеральный план Артемовского городского округа, утвержден решением Думы Артемовского городского округа от 30.10.2009 № 238. Согласно пункту 6 статьи 23 ГрК РФ на картах (схемах), содержащихся в генеральных планах, отображаются, в том числе, границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон. В соответствии с пунктом 5 статьи 85 ЗК РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам. Материалами дела подтверждено, что испрашиваемый земельный участок входит в состав зоны Ж-3-зона индивидуальной жилой застройки. В соответствии со ст. 17 Правил застройки и землепользования Артемовского городского округа, утвержденных решением Думы Артемовского городского округа № 497 от 28.04.2011 года основным видом разрешенного использования недвижимостью в указанной зоне является: отдельно стоящие односемейные дома с участками. В перечне вспомогательных видов разрешенного использования указаны кроме иных: сады, огороды, палисадники. При этом в соответствии с п.3 ст.37 ГрК РФ вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществимые совместно с ними. Поскольку использование испрашиваемого земельного участка Терещенко С.Н. не предусматривает в качестве основанного и условного вида использования земельного участка под огород, суд пришел к обоснованному выводу о том, что отказ в предоставлении такого земельного участка является обоснованным. С учетом изложенного, доводы кассационной жалобы в этой части необоснованны, по существу сводятся к переоценке выводов суда и иному толкованию норм права, что не свидетельствует о неправильно принятом решении. Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований к отмене решения суда кассационная жалоба не содержит. На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия Определила: решение Артемовского городского суда от 21 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Судьи