О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 14 ноября 2011 года город Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П. судей: Игошевой О.И., Саломатиной Л.А. при секретаре Сурменко А.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Гаврикова М.С. к Закрытому акционерному обществу Производственная компания «Фаркон», Рыльскому В.Д. о признании права собственности на квартиру по кассационной жалобе Писанко В.К. на решение Фрунзенского районного суда города Владивосток от 22 апреля 2010 года, которым иск удовлетворен: за Гавриковым М.С. признано право собственности на квартиру <адрес> в городе Владивосток. Заслушав доклад судьи Бизякиной Н.П., выслушав пояснения представителя Писанко В.К. – Макарова Д.А., судебная коллегия установила: Истец обратился с указанными требованиями к ответчикам, в обоснование, ссылаясь на то, что 21 апреля 2007 года между ним и ЗАО ПК «Фаркон» был заключен договор соинвестирования строительства жилого дома в районе улицы <адрес> в городе Владивосток. Свои обязательства по внесению денежных средств истец исполнил в полном объеме, просил признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, поскольку ЗАО ПК «Фаркон» уклоняется от исполнения обязательства передать ему квартиру и пакет документов для оформления указанной квартиры в собственность. Ранее право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Рыльским В.Д. на основании определения Первореченского районного суда города Владивосток от 25 июня 2007 года, которое в настоящее время отменено вышестоящим судом. Представитель ответчика ЗАО ПК «Фаркон» исковые требования признал в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие Рыльского В.Д. Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился Писанко В.К., подав кассационную жалобу, где просил отменить решение как незаконное и необоснованное, поскольку указанным решением затронуты его права на спорную квартиру. Он не был привлечен судом к разрешению данного спора, между тем, он считает, что приобрел право на спорную квартиру, поскольку это право было уступлено ему 27 октября 2007 года Бабкиной Е.П. на основании договора об уступке прав требования. Бабкина Е.П. приобрела право на спорную квартиру на основании соглашения с ЗАО ПК «Фаркон» от 14 июня 2007 года, в соответствии с которым ЗАО ПК «Фаркон» приняло на себя обязательства по передаче в собственность Бабкиной Е.П. квартиры <адрес> в городе Владивосток. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим отмене по следующим основаниям. Решением Фрунзенского районного суда города Владивосток от 22 апреля 2011 года требования Гаврикова М.С. удовлетворены, за ним признано право собственности на квартиру <адрес>. Между тем, на спорную квартиру претендует Писанко В.К., к кассационной жалобе им приложены документы, которые свидетельствуют о том, что он является лицом, заинтересованным в указанном споре. Кроме того, из искового заявления, приобщенного Писанко В.К. к кассационной жалобе, следует, что в настоящее время Фрунзенским районным судом города Владивосток рассматривается его иск к Рыльскому В.Д. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на спорную квартиру и государственной регистрации перехода права собственности Писанко В.К. К участию в данном деле, Писанко В.К. не привлечен. Данное обстоятельство в силу п.4 ч.1 ст.364 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены судебного решения. При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, уточнить в какой стадии рассмотрении находится дело по иску Писанко В.К. к Рыльскому В.Д. и решить вопрос о правах Писанко В.К. на спорную квартиру одновременно с иском Гаврикова М.С. По изложенному, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Фрунзенского районного суда города Владивосток от 22 апреля 2010 года отменить. Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе. Председательствующий Судьи: