О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 ноября 2011 г. г. Владивосток

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Коржаковой Л.М.

судей: Ельницкой Н.Н., Виноградовой О.Н.

при секретаре: Седановой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Кожевниковой Т.А. к администрации г.Владивостока об установлении юридического факта правомерности вселения, признании права пользования жилым помещение, о возложении обязанности заключить договор социального найма по кассационной жалобе администрации г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 6 сентября 2011 г., которым исковые требования удовлетворены в части. Постановлено признать Кожевникову Т.А. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, инвентарный номер №. Обязать администрацию г. Владивостока заключить с Кожевниковой Т.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>

Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., выслушав объяснения представителя Кожевниковой Т.А. - Погореловой Т.В., представителя администрации г. Владивостока – Фрейдун В.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Кожевникова Т.А. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она проживает по адресу: <адрес> начиная с 1991 г., с момента рождения.

В 1975 г. на основании решения жилищно-бытовой комиссии «Океанского свинооткормочного» совхоза данное жилое помещение получила её бабушка Бякова Т.А. Ордер на это жилое помещение не выдавался, но имелись протоколы ЖБК, которые хранились в администрации совхоза, в 1999 г. в административном здании произошел пожар, и вся документация сгорела. В архивах города Владивостока и Приморского края данной документации не имеется.

В феврале 1993 г. совхоз был переименован в Животноводческое производственно-коммерческое ТОО «Океанское», в 1995 г. ТОО «Океанское» фактически прекратило свою деятельность, и впоследствии было ликвидировано.

Бабушка скончалась в начале 90-х годов, ее мать Кожевникова О.В. умерла 21.10.2004 г., ее дядя Бяков В.В. скончался 04.08.2007 г., 29.01.2011г. погиб ее брат Бяков С.Н., в квартире осталась проживать одна.

В 2011 г. она обращалась в администрацию г.Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ей было отказано на основании ст. 47 ЖК РСФСР.

Просила установить факт правомерности вселения ее бабушки Бяковой Т.А. и в последующем ее в квартиру <адрес>.

Признать право собственности на недвижимое имущество, а именно на часть дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м.

Впоследствии истец дважды уточняла заявленные требования, просила установить юридически значимый факт правомерности вселения ее в квартиру <адрес>; признать право пользования жилым помещением, а именно частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38, 7 кв.м. за Кожевниковой Т.А.; обязать администрацию г. Владивостока заключить договор социального найма жилого помещения с Кожевниковой Т.А.

В судебном заседании представитель Кожевниковой Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации г. Владивостока исковые требования не признала, поддержала ранее представленный письменный отзыв, указав, что истцом не представлены документы, подтверждающие законность вселения в указанное жилое помещение.

Судом вынесено указанное решение, на которое администрацией г. Владивостока подана кассационная жалоба.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом правильно установлены фактические обстоятельства по делу и верно применены нормы материального права, нарушений процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно частям 2 и 4 статья 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из материалов дела усматривается, что согласно сведениям, представленным ТОО «Океанское», Кожевникова Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из домовой книги, паспортом Кожевниковой Т.А. Совместно с ней были зарегистрированы мать – Кожевникова О.В., дядя – Бяков В.В., брат – Бяков С.Н.

Кожевникова О.В. умерла 21.04.2004 г., Бяков В.В. – умер 04.08.2007 г., Бяков С.Н. – умер 29.01.2011 г.

Постановлением администрации г. Владивостока № 21 от 13.01.2010 г. «О присвоении новых почтовых адресов объектам недвижимости по <адрес>», адресу <адрес> присвоен новый почтовый <адрес>.

Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения (инвентарный номер №), составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 15.03.2011 г., в графе «сведения о принадлежности» указано – Муниципальное образование г. Владивосток.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности на 17.06.2011 г., жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> является объектом муниципальной собственности (на основании постановления главы г. Владивостока от 16.06.2009 г. № 664).

Суд правильно указал, что поскольку представленным инвентарным делом подтвержден факт распорядительных действий о принятии спорного жилого помещения на баланс муниципального образования, доводы представителя ответчика о том, что договор социального найма не может быть заключен с истцом по причине отсутствия документов, подтверждающих выделение и пользование Кожевниковой Т.А. спорным жилым помещением, нельзя признать состоятельным.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено бабушке истца – Бяковой Т.А. в 1975 г. на основании решения жилищно-бытовой комиссии «Океанского свинооткормочного» совхоза, который в 1993 г. был переименован в Животноводческое производственно-коммерческое ТОО «Океанское», истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении, и учитывая, что отсутствие ордера основанием к отказу в заключении договора социального найма не является, суд принял обоснованное решение об удовлетворении исковых требований, указав на наличие законных оснований для заключения с Кожевниковой Т.А. договора социального найма.

Утверждения в кассационной жалобе о неправильном применении судом норм материального права при разрешении данного дела, ошибочны. Судом принято решение с учетом правовых норм регулирующих рассматриваемые правоотношения при правильном их толковании.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 6 сентября 2011 года – оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г. Владивостока - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: