15 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Кадкина А.А. судей Чикаловой Е.Н., Стрюкова Д.А. при секретаре Сурменко А.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой М.А. в интересах Беспалова В.В. к Рогову П.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, по встречному иску Рогова П.Г. к Беспалову В.В. о признании недействительным пункта 6 договора купли-продажи и признании права пользования жилым домом по кассационной жалобе Рогова П.Г. на решение Ольгинского районного суда Приморского края от 23 сентября 2011 года, которым Рогов П.Г. признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В удовлетворении встречных исковых требований Рогова П.Г. к Беспалову В.В. о признании недействительным пункта 6 договора от 17 сентября 2007 года между Карпуниной Р.И. и Беспаловым В.В. купли-продажи жилого дома по адресу: п<адрес> и признании права пользования указанным домом - полностью отказано. Взысканы с Рогова П.Г. в пользу Беспалова В.В. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме № Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н., судебная коллегия, у с т а н о в и л а: Морозова М.А. в интересах Беспалова В.В. обратилась в суд с иском к Рогову П.Г. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований Морозова М.А. указала, что Беспалов В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17 сентября 2007 года. Согласно пункту 6 договора, на момент совершения сделки в доме не значится граждан, зарегистрированных по месту жительства и пребывания или сохраняющих право проживания, что подтверждается справкой Ольгинского городского поселения №1288 от 13 сентября 2007 года. Прежним собственником дома была Карпунина Р.И в силу свидетельства о праве на наследство по закону от 26 апреля 2006 года. На тот момент в доме по месту жительства были зарегистрированы сожительница умершего брата Карпуниной - Рогова Т.Г. и ее сын Рогов. Рогова Т.Г. погибла вследствие пожара в данном жилом доме, а Рогов П.Г. в связи с осуждением был снят с регистрационного учета. Беспалов приобрел дом из-за земельного участка, и так как он планировал новое строительство, снес остатки старого дома, в котором никто не жил. В феврале 2011 года Беспалов решил продать земельный участок с адресным ориентиром: <адрес> Для оформления сделки он обратился за выпиской из домовой книги в УФМС России по Приморскому краю в Ольгинском муниципальном районе, однако при обращении без согласия Беспалова в домовую книгу был вписан Рогов П.Г.. Беспалов обратился в указанный орган с заявлением о снятии Рогова с регистрационного учета, но получил отказ. Рогов длительное время проживает по другому адресу, добровольно выписаться отказывается. Жилого помещения, где был зарегистрирован Рогов, в наличии нет. Просила признать Рогова П.Г. утратившим право пользования указанным жилым помещением. Ответчик Рогов П.Г. заявленные требования не признал, заявил встречный иск к Беспалову В.В. о признании недействительным пункта 6 договора купли-продажи и признании права пользования жилым домом В обоснование встречного иска Рогов П.Г. указал, что с 1988 года, после восстановления матери - Роговой Т.Г. в родительских правах, стал проживать совместно с ней, братом Александром и отчимом Дуюновым А.И.в спорном жилом помещении. В феврале 2005 года при пожаре в доме мать Рогова погибла, а домовая книга пришла в негодность. После пожара в доме Рогов и его брат продолжили в нем проживать. В марте 2006 года сестра Дуюнова А.И. - Карпунина, обратившись в суд, признала право собственности на указанный дом за Дуюновым. При обращении в суд она не указала Рогова П.Г. и его брата заинтересованными лицами, тем самым лишив их права собственности на дом. 14 апреля 2006 года Рогов был осужден Ольгинским районным судом по ст. 158 ч. УК РФ к 2 годам 1 месяцу лишения свободы и направлен в колонию. Воспользовавшись этим, Карпунина оформила новую домовую книгу, при этом его сняли с регистрации в связи с осуждением. После освобождения он неоднократно обращался за регистрацией, но получал отказы, в январе 2010 года его зарегистрировали. Морозова М.А. не признала встречные исковые требования, указала, что Рогов был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи Дуюнова, а с переходом права собственности к Карпуниной, утратил право пользования жилым помещением. На момент совершения сделки Рогов в доме не проживал, регистрации там не имел, в связи с чем справка администрации Ольгинского городского поселения, указанная в п. 6 договора купли-продажи, выдана в соответствии с законом. Рогов П.Г., представитель третьего лица ОУФМС по Приморскому краю в Ольгинском муниципальном районе, в судебное заседание не явились, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие. Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился Рогов П.Г., им подана кассационная жалоба. Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда. Судом установлено, что Дуюнов А.И., умерший 4 мая 2000 года, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский края, Ольгинский район, пгт Ольга, ул. Заводская, д. 34. После смерти Доюнова А.И. наследство приняла его сестра Карпунина Р.И., которая 17 сентября 2007 года продала спорный дом Беспалову В.В. При жизни Дуюнов А.И. вселил в указанный дом свою сожительницу Рогову Т.Г., которая 1 марта 2005 года умерла, и двух ее сыновей: Рогова П.Г, 1979 года рождения, и Рогова А.Ю., 1976 года рождения. Никаких соглашений о порядке пользования данным домом между собственником и ответчиком не заключалось. Рогов А.Ю. снят с регистрационного учета 22 марта 2006 года, Рогов П.Г. снят с регистрационного учета 1 августа 2006 года. 13 июня 2007 года Рогов П.Г. освободился из мест лишения свободы. 28 января 2010 года он был зарегистрирован по адресу п. Ольга Ольгинского района Приморского края, ул. Заводская, 34, как прибывший из мест лишения свободы, в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 июня 1995 года №8-П, без согласия собственника жилья. На момент регистрации Рогова П.Г., собственником жилого дома являлся Беспалов В.В. на основании договора купли – продажи от 17.09.2007, регистрационный № 25-25-10/007/2007-183 от 26.10.2007. Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В соответствии с ч. 2 ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на дату смерти Дуюнова А.И., право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53 ЖК РСФСР), проживающими совместно с ним, и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. В силу абз. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент смерти Дуюнова А.И., к членам семьи отнесены супруг нанимателя их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Поскольку Рогов П.Г. не являлся членом семьи Дуюнова А.И. и не был им признан по решению суда, то вывод суда первой инстанции об удовлетворении требования Беспалова В.В. о признании Рогова П.Г. утратившим право пользования жилым помещением является правильным. Судебная коллегия полагает правильным вывод суда об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Рогова П.Г. о признании недействительным пункта 6 договора купли-продажи жилого дома по адресу п. Ольга Ольгинского района Приморского края, ул. Заводская, 34 от 17 сентября 2007 года, заключенному между Карпуниной Р.И. и Беспаловым В.В., и признании права пользования жилым домом. Согласно п. 6 указанного договора, в жилом доме не значится граждан, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания или сохраняющих право проживания, что подтверждается справкой администрации Ольгинского городского поселения Ольгинского муниципального района Приморского края.1288 от 13.09.2007 года. Как усматривается из материалов дела, на момент заключения данного договора между Карпуниной Р.И. и Беспаловым В.В. в спорном жилом помещении никто не был зарегистрирован. Следовательно, не имеется оснований для признания данного пункта договора недействительным. Кроме того, сам договор купли-продажи никем не оспорен. Доводы кассационной жалобы Рогова П.Г.о том, что он до осуждения в 2006 году проживал в спорном жилом доме, что его регистрация в доме после освобождения признана решением суда от 22.07.2011 года законной, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку установлено, что Рогов П.Г. не являлся членом семьи ни одного из собственников спорного жилого помещения. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ссылка Рогова П.Г. в кассационной жалобе на то, что Беспалов В.В. при заключении сделки знал о том, что он сохраняет право пользования данным жилым помещением, является несостоятельной, поскольку доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, суду представлены не были. Учитывая изложенное, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы. Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: Решение Ольгинского районного суда Приморского края от 23 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Рогова П.Г. – без удовлетворения. Председательствующий Судьи: