О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 ноября 2011 г. г. Владивосток

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Коржаковой Л.М.

судей: Ельницкой Н.Н., Степановой Е.В.

при секретаре: Перун А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Злобиной Е.В. к администрации г. Владивостока о признании пользования жилым помещением на основании договора социального найма, заключении договора социального найма по кассационной жалобе Злобиной Е.В. на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 5 июля 2011 г., которым в удовлетворении исковых требований отказано

Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., выслушав объяснения представителя администрации города Владивостока Фрейдун В.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Злобина Е.В. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она проживает в комнате <адрес>, она вселилась в названное жилое помещение жилой площадью 32,1 кв. м. как в общежитие в 17.04.2003 г., в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Стройтрест № 8».

В 1992 г. государственное предприятие «Стройтрест № 8» было акционировано, в силу ст. 18 Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное или оперативное управление этих предприятий, учреждений, либо передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию, следовательно, действовавшими правовыми нормами не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий, в связи с чем, включение здания общежития по адресу <адрес> в состав уставного капитала ОАО «Стройтрест № 8» является ничтожной сделкой.

Просила признать, что она пользуется спорным жилым помещением на основании договора социального найма, обязать администрацию г. Владивостока заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель Злобной Е.В. поддержал заявленные требования в полном объёме, пояснил, что в настоящее время жилой дом по <адрес> передан в муниципальную собственность.

Представитель администрации г. Владивостока, с иском не согласился, указал, что истицей не представлено доказательств наличия законных оснований вселения её в спорное жилое помещение, при этом жилой дом по <адрес> является общежитием, возможность заключения договора найма на специализированное жилое помещение нормами ЖК РФ не предусмотрена.

Злобина Е.В. и представитель третьего лица «Стройтрест № 8», извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом вынесено указанное решение, на которое Злобиной Е.В. подана кассационная жалоба.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

При разрешении спора судом правильно определены обстоятельства дела и постановлено решение суда в соответствии с требованиями закона.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к обоснованному выводу о недоказанности заявленных требований, в том числе доказательств законного занятия истицей комнаты <адрес>, площадью 32,1 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, истица с 17 апреля 2003 года проживает в общежитии, ранее принадлежащем ОАО» Стройтрест <адрес>.

В обосновании своих доводов о законности занятия спорной комнаты, истица ссылалась на договор от 17 апреля 2003 года.

Между тем, на основании указанного договора ей было предоставлено только койко- место в указанном общежитии.

Что касается справки начальника ОК и ЖКХ ОАО « Стройтреста № 8 от 16 февраля 2004 года, то из нее следует, что истица занимает комнату в указанном общежитии площадью 16,0 кв.м.

Сам по себе факт регистрации истицы по месту жительства в общежитии и факт оплаты ею занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг с 2011 года/ после принятия жилого дома в муниципальную собственность/, не могут служить основанием для возникновения права на спорное жилое помещение, и как следствие, заключение с ней договора социального найма на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного доводы кассационной жалобы о том, что Злобина Е.В. на законных основаниях занимает спорную комнату <адрес> носят не обоснованный характер и кассационной инстанцией во внимание не принимаются.

Кассационная жалоба Злобиной Е.В. не содержит оснований для отмены законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия,

О п р е д е л и л а :

Решение Первомайского районного суда города Владивостока от 5 июля 2011 года- оставить без изменения, кассационную жалобу Злобиной Е.В.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: