Судья: Четверкина И.А. Дело № 33-10592 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 10 ноября 2011 года г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Коржаковой Л.М., судей: Виноградовой О.Н., Ельницкой Н.Н., при секретаре: Бакшиной Н.В., с участием прокурора: Комаровой О.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах Нестерович Н.А. к администрации г. Владивостока, ООО «Управляющая компания Влад-Дом» о возложении обязанности по кассационной жалобе администрации г. Владивостока, по кассационному представлению прокуратуры Первомайского района г. Владивостока на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 23 сентября 2011 года, которым на администрацию г. Владивостока возложена обязанность произвести капитальный ремонт кровли, фасада, системы холодного водоснабжения и электроснабжения в доме № <адрес> в течение 3-х месяцев после вступления решения в законную силу. Взыскана с администрации г. Владивостока госпошлина в доход бюджета в сумме 200 рублей. В иске к ООО «Управляющая компания Влад-Дом» отказано. Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., заключение прокурора Комаровой О.Н., полагавшей решение суда изменить в части взыскания государственной пошлины, выслушав представителя администрации г. Владивостока Шубина М.С., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Прокурор Первомайского района г. Владивостока обратился в интересах Нестерович Н.А. в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что Нестерович Н.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры № <адрес>. В результате обследования указанного дома установлено, что кровля, фасад, система холодного водоснабжения и электроснабжения находятся в неудовлетворительном техническом состоянии и требуют капитального ремонта. Прокурор Первомайского района г. Владивостока просил суд обязать администрацию г. Владивостока и ООО «Управляющая компания Влад-Дом» произвести капитальный ремонт кровли, фасада, системы холодного водоснабжения и электроснабжения жилого дома № <адрес> в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. Нестерович Н.А. в судебное заседание не явилась. Представитель ООО «Управляющая компания Влад-Дом» в судебное заседание не явился. В судебном заседании помощник прокурора Первомайского района г. Владивостока поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что администрация г. Владивостока в соответствии с нормами действующего законодательства не является единоличным собственником многоквартирного дома № <адрес>, а является собственником неприватизированных квартир. Следовательно, администрация г. Владивостока не должна отвечать по обязательствам иных физических лиц - собственников жилых помещений в доме. Кроме того, считает, что Нестерович Н.А. является ненадлежащим истцом по данному гражданскому делу, поскольку она является нанимателем жилого помещения и не имеет права требовать производства капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. При этом, истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств необходимости капитального ремонта дома № <адрес>. Просит в иске отказать. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 23 сентября 2011 года на администрацию г. Владивостока возложена обязанность произвести капитальный ремонт кровли, фасада, системы холодного водоснабжения и электроснабжения в доме № <адрес> в течение 3-х месяцев после вступления решения в законную силу. Взыскана с администрации г. Владивостока госпошлина в доход бюджета в сумме 200 рублей. В иске к ООО «Управляющая компания Влад-Дом» отказано. С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения. С решением не согласна прокуратура Первомайского района г. Владивостока, старшим помощником принесено кассационное представление, в котором ставится вопрос об изменении решения суда в части взыскания государственной пошлины. Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы и кассационного представления, не находит оснований для отмены указанного решения суда. Как установлено судом, Нестерович Н.А. на основании договора социального найма от 8 июня 2009 года является нанимателем квартиры № <адрес>. Указанный дом 1957 года постройки. В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 25 апреля 2011 года кровле, фасаду, электрическому оборудованию, системе холодного водоснабжения дома № <адрес> необходим капитальный ремонт. Указанные обстоятельства также подтверждаются актом обследования технического состояния дома № <адрес> от 9 апреля 2008 года, актом осмотра указанного дома от 12 сентября 2011 года. Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что в силу ст.ст. 210, 215 ГК РФ собственник – администрация г.Владивостока, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом доме. Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Способ несения расходов нанимателями жилых помещений определен ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. При этом, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. В соответствии со ст. 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» городская администрация организует эксплуатацию муниципального жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства, а также обеспечивает бесперебойное коммунальное обслуживание населения. При таких обстоятельствах судом обоснованно возложена обязанность по проведению капитального ремонта кровли, фасада, системы холодного водоснабжения и электроснабжения дома № <адрес> на администрацию г. Владивостока. Между тем, судебная коллегия считает необходимым изменить резолютивную часть решения суда в части, касающейся взыскания госпошлины, поскольку в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются, в том числе и органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия, О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 23 сентября 2011 года изменить в части взыскания с администрации г. Владивостока государственной пошлины, освободить администрацию г. Владивостока от уплаты государственной пошлины в доход бюджета в сумме 200 рублей. В остальной части решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 23 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: