8 декабря 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе председательствующего: Лифановской В.П. судей: Дорохова А.П. и Шевцовой Т.С. при секретаре Ковалевой В.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Бабакохян Э.Г. к Администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок по кассационной жалобе представителя Бабакохян Э.Г. – Вохмянин И.В. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 17 октября 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано. Заслушав доклад судьи Лифановской В.П., выслушав представителя заявителя Якименко П.В., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Истец Бабакохян Э.Г. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договоров купли-продажи нежилого помещения от 31.07.2010 года и от 14.08.2010 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью ... га, который Постановлением Главы Уссурийского городского округа № от 18.12.2006 года был предоставлен в аренду сроком на 49 лет предыдущим собственникам дома Цхай Н.Н. и Новак Ж.С., с которыми им заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по аренде от 21.08.2010 года. Имея намерение получить указанный земельный участок в собственность, он 24.06.2011 года обратился в Управление имущественных отношений с заявлением о приобретении указанного земельного участка в собственность, однако ему было отказано в предоставлении указанного земельного участка по тем основаниям, что в границах участка проходит красная линия. Полагая отказ незаконным, поскольку красная линия улицы Некрасова делит не только земельный участок, но и жилой дом, истец, уточнив исковые требования, просил признать отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка незаконным, признать за ним право на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью ... кв.м., расположенного в границах участка, ориентир жилой дом по адресу: <адрес> и обязать Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа заключить с ним договор купли-продажи спорного земельного участка. Определением Уссурийского районного суда Приморского края от 7 сентября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Уссурийского городского округа. В судебном заседании представители Бабакохян Э.Г. заявленные требования поддержали. Представитель Управления имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа исковые требования не признала и пояснила, что по территории испрашиваемого земельного участка проходит красная линия, которая нанесена на основании проекта межевания, утвержденного постановлением главы администрации Уссурийского городского округа № от 05.12.2007 года и генерального плана 1984 года по <адрес>. В границах нанесения красной линии законом ограничено право пользования спорным земельным участком. Представитель ответчика Администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие. Судом постановлено выше указанное решение, с которым не согласен истец Бабакохян Э.Г., его представителем подана кассационная жалоба. Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что на плане границ земельного участка, входящего в состав землеустроительного дела заявителя по адресу: <адрес>, нанесена граница красной линии, которая пересекает земельный участок и жилой дом, принадлежащий Бабакохян Э.Г. на праве собственности ( л.д.24). Согласно п. 7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Аналогичная норма закреплена пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которой земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, парками, лесопарками и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Поскольку в судебном заседании было установлено и не оспаривалось заявителем то обстоятельство, что на земельном участке, который находится у него в аренде, установлены ограничения права пользования земельным участком площадью 113 кв.м. в границах красной линии ул. Некрасова в г. Уссурийске, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о передаче ему в собственность указанного земельного участка. Доводы представителя Бабакохян Э.Г. в кассационной жалобе о том, что границы красной линии не подтверждены первичными документами, противоречат материалам дела и не учитываются судебной коллегией, поскольку обоснованность их нанесения не оспаривалась. Кроме того, границы красных линий на спорном земельном участке нанесены в кадастровый паспорт и в договор аренды заявителя. Ссылка истца в кассационной жалобе на несоответствие выводов суда материалам дела и неправильном применении судом норм материального права при разрешении данного дела, ошибочны. Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене. На основании изложенного и руководствуясь ст. 360 - 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: Решение Уссурийского районного суда Приморского края от 17 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Бабакохян Э.Г. – Вохмянин И.В.– без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: