О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 01 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Лозенко И.А. судей Степановой Е.В., Ельницкой Н.Н. при секретаре Пилипенко А.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фишевой Е.В. к Щербак В.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об аннулировании записи (снятии с учета) из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке по кассационной жалобе Фишевой Е.В. на решение Партизанского районного суда Приморского края от 23 августа 2011 года, которым в удовлетворении иска отказано. Заслушав доклад судьи Степановой Е.В., выслушав объяснения представителя Фишевой Е.В. – Власова Д.В., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Фишева Е.В. обратилась с иском о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю территориальному отделу аннулировать запись (снять с учета) из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке общей площадью 2849,56 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: Приморский край, с. Золотая Долина Партизанского района ул. Шоссейная д.6 в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда. В обоснование заявленных требований указала, что решением Партизанского районного суда от 14 мая 2010 года были признаны незаконными действия государственного органа по внесению сведений в государственный земельный кадастр о земельном участке, принадлежащем Щербак В.И., в связи с нарушением прав смежного землепользователя Фишевой Е.В. Требование об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Щербак В.И. права собственности на земельный участок судами не рассматривалось. Несмотря на признание незаконным внесения в государственный земельный кадастр сведений о земельном участке Щербак В.И. участок до настоящего времени продолжает находиться на государственном кадастровом учете. Считает, что установленный решением суда факт нарушения прав смежного пользователя земельного участка является основанием для аннулирования записи (снятии с учета) о земельном участке Щербак В.И., имеющем кадастровый номер, что позволит восстановить права истицы. Ответчик Щербак В.И. с иском не согласилась, ссылаясь на то, что установление судом нарушений при межевании не является одним безусловным основанием для исключения сведений о земельном участке из единого кадастра объектов недвижимости. Просит учесть, что договор купли-продажи земельного участка не признан недействительным, право собственности ответчика Щербак В.И. на спорную часть земельного участка стороной не оспорено. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил возражения, в которых указал, что ими нарушений прав истицы не допущено. Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, в возражениях на исковое заявление указал, что данное лицо является органом, непосредственно осуществляющим государственный кадастровый учет земельных участков, в частности снятие земельного участка с кадастрового учета. Снятие земельного участка с учета осуществляется только в случае если участок является преобразуемым объектом недвижимости в соответствии с ч 2 ст. 25 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости». Сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо государственная регистрация права аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласна Фишева Е.В., ею подана кассационная жалоба. Судебная коллегия, проверив материалы дела, и обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда. Из материалов дела видно, что 21 декабря 2005 г. земельный участок площадью 2849.56 кв.м, расположенный по адресу: с. Золотая Долина, ул. Шоссейная, д. 6 был учтен под кадастровым номером ... 10 февраля 2006 г. между комитетом по управлению имуществом Партизанского муниципального района и Щербак В.И. заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2849.56 кв.м с кадастровым номером ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 26 февраля 2006 г. было зарегистрировано право собственности Щербак В.И. на земельный участок общей площадью 2849.56 кв.м, расположенный по адресу: с. Долина ул. Шоссейная, д.6 с кадастровым номером ... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись 25-25-22/003/2006-15. Решением Партизанского районного суда от 14 мая 2010 г. признаны незаконными действия по внесению в государственный земельный кадастр сведений о земельном участке общей площадью 2849,56 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: с. Золотая Долина Партизанского района, ул. Шоссейная, д. 6, в связи с нарушением норм закона, устанавливающих порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков, порядок согласования местоположения границ земельных участков, и предусматривающих обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 01 июля 2010 года решение суда в этой части оставлено без изменения, в остальной части решение суда отменено и в иске Фишевой Е.В. к Щербак В.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности Щербак В.И. на земельный участок, отказано. Нахождение земельного участка, кадастровый номер ..., на кадастровом учете явилось причиной обращения Фишевой Е.В., смежного землепользователя, в суд с настоящим иском. Разрешая дело, суд исходил из невозможности снятия земельного участка с определенными уникальными характеристиками, принадлежащего Щербак В.И., с кадастрового учета и аннулировании записи о данном земельном участке. Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводом суда по следующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды) такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В силу п. 5 данной статьи сведения об образованном объекте недвижимости также могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (ч. 2 ст. 25 Закона). Учитывая, что право собственности на земельный участок Щербак В.И. зарегистрировано, и не признано в судебном порядке недействительным, следовательно, указанный земельный участок продолжает существовать как объект недвижимости, не является преобразуемым, не обладает статусом «временный», в соответствии с ч. 4 ст. 24, ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» основания для аннулирования записи о земельном участке с кадастровым номером ... и снятия его с кадастрового учета у суда отсутствовали. Доводы кассационной жалобы Фишевой Е.В. являются аналогичными мотивам обращения истца в суд, основаны на неправильном применении норм материального права и получили в решении суда надлежащую оценку, которую судебная коллегия находит правильной. Доводы кассационной жалобы о возможности аннулировать запись (снять с учета) из государственного кадастра недвижимости о земельном участке и произвести перемещение земельного участка, чтобы исключить наложение с участком Фишевой Е.В. судебная коллегия находит несостоятельными. Принадлежащий Щербак В.И. земельный участок обладает определенными уникальными характеристиками, имеет как определенную площадь, так и определенные координаты на местности. Кроме того, таким «перемещением» могут быть затронуты права иных собственников смежных земельных участков. При рассмотрении дела нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено. С учетом изложенного судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным и оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не усматривает. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Партизанского районного суда Приморского края от 23 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Фишевой Е.В. – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: