О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Г. Владивосток

5 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого ссуда в составе: председательствующего: Бизякиной Н.П.,

судей: Игошевой О.И., Кадкина А.А.

при секретаре Ковалевой В.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению Батура В.И. о признании незаконными действий Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края по кассационной жалобе представителя Батура В.И. на решение Первореченского районного суда от 13 июля 2011 года, которым в удовлетворении заявления отказано.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав объяснения представителя заявителя Абросимовой А.П., представителя Департамента Гуйдик И.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Обращаясь в суд 16.06.2011 с настоящим заявлением, Батура В.И указал, что 02.11.2009 подал в Департамент заявление от лица собственников нежилых помещений в ГСК «З.» о предоставлении в общедолевую собственность земельного участка, площадью 700 кв.м., в районе <адрес> для эксплуатации гаражей. Департамент принял заявление к рассмотрению с нарушением установленного срока и проект договора купли-продажи по выкупной цене 305961,75 рублей направил только в апреле 2010 года. В связи с изменением состава собственников гаражей в ноябре 2010 в Департамент подано заявление о внесении уточнений в договор о составе собственников нежилых помещений в ГСК. Эти изменения внесены распоряжением Департамента от 29.12.2010. В апреле 2011 года Департамент сообщил об увеличении выкупной цены участка с применением УПКС в размере 6269,35 рублей за 1 кв./м., с чем собственники гаражей не согласны. Заявитель ссылается на то, что выкупная стоимость участка увеличилась из-за необоснованно длительного рассмотрения Департаментом заявления собственников гаражей, на которых нельзя возлагать негативные последствия повышения стоимости земли. В связи с этим просит суд признать незаконным применение Департаментом повышенной выкупной цены по 6269,35 рублей за кв/м и обязать Департамент при расчете кадастровой стоимости участка применить стоимость, существующую на момент подачи первоначального заявления собственников.

Представитель Департамента против заявления возражал.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении заявления, с чем не согласился представитель заявителя, им подана кассационная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, не усматривает оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что первоначальное заявление от имени собственников гаражей ГСК «З.» подано в Департамент их представителем А. 02.11.2009.

Распоряжение Департамента № о предоставлении членам ГСК «З.» земельного участка принято 17.02.2010 ( л.д. 12-14). Проект договора направлен председателю правления ГСК «З.» 09.04.2010.

15.11.2010 А. обратился в Департамент с заявлением о внесении изменений в распоряжение № в связи с изменением собственника бокса №. Данные изменения внесены распоряжением от 29.12.2010.

Расчет выкупной стоимости участка изменился в связи с принятием 30.12.2010 Постановления Администрации Приморского края 437-па «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края» и утратой силы ранее действовавшего Постановления № 176 от 10.06.2003.

Отказывая в удовлетворении заявления Батура В.И., суд указал на то, что предусмотренный ст. 36 ЗК РФ месячный срок с даты принятия 29.12.2010 распоряжения до подготовки проекта договора купли-продажи участка истекал 29.01.2011. На этот период уже действовал новый порядок определения выкупной стоимости участка, поскольку Постановление Администрации Приморского края № 437-па вступило в силу с 31.12.2010.

В связи с этим суд пришел к выводу о том, что Департамент правомерно предложил заявителям заключить договор купли-продажи участка по новой стоимости земли.

Что касается доводов заявителя о нарушении срока рассмотрения первоначального заявления от 02.11.2009, то он не расценен судом как основание для удовлетворения требований, поскольку инициатором изменений в договор в ноябре 2010 года выступил ГСК «З.».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку доказательств тому, что договор не заключался по вине Департамента в период с апреля по ноябрь 2010 года, заявителем не представлено.

Спор разрешен судом правильно.

Оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Первореченского районного суда от 13 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Батура В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: