Судья: Горбикова Л.Г. Дело № 33-10963 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 17 ноября 2011 года г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Коржаковой Л.М. судей: Виноградовой О.Н., Важениной Н.С. при секретаре: Мокроусовой О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко К.П. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности по проведению капитального ремонта дома № <адрес> по кассационной жалобе администрации г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 12 сентября 2011 года, которым исковые требования Никитенко К.П. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности по проведению капитального ремонта дома № <адрес>, взыскании расходов по оплате услуг представителя, расходов по проведению экспертизы, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворены частично. На администрацию г. Владивостока возложена обязанность произвести капитальный ремонт в жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес>, а именно, капитальный ремонт: кровли с покрытием двумя слоями рубероида; фасада с утеплением части стыков панельных стен, восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин с восстановлением отделочных покрытий, восстановление штукатурки и окраска цоколя; внешнего благоустройства с восстановлением асфальтобетонной отмостки по периметру жилого дома; помещений мест общего пользования с восстановлением штукатурного слоя стен и потолков лестничных клеток и внутренних коридоров, восстановлением окрасочного слоя стен и потолков лестничных клеток и внутренних коридоров с подготовкой поверхности, установкой входных дверей на этажи и на незадымляемую лестницу с лоджией общего пользования; системы водоснабжения с полной заменой системы холодного водоснабжения, заменой задвижек, вентилей и частично трубопровода системы горячего водоснабжения; системы отопления с заменой задвижек, вентилей и частично трубопровода системы отопления; системы канализации с заменой вертикальных (стояков) и горизонтальных (лежаков) трубопроводов системы канализации; системы электрооборудования с восстановлением освещения на незадымляемой лестнице и внутренних коридорах, окраской шкафов ВРУ. Взысканы с администрации г. Владивостока в пользу Никитенко К.П. расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы на проведение экспертизы в сумме 25000 рублей. В удовлетворении исковых требований об установке приборов учета по системам водоснабжения и отопления отказано. Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав пояснения представителя Никитенко К.П. – Козачук Д.А., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Никитенко К.П. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем квартиры № <адрес>. Многоквартирный жилой дом, в котором он проживает, 1986 года постройки. В течение последних лет дом находится в неудовлетворительном состоянии, требуется капитальный ремонт кровли, фасада, мест общего пользования, систем водоснабжения, отопления, канализации, электрооборудования, восстановление асфальтобетонной отмостки по периметру жилого дома. Никитенко К.П. просил суд обязать администрацию г. Владивостока произвести капитальный ремонт в дома № <адрес> а именно: капитальный ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; капитальный ремонт фасада - утепление части стыков панельных стен, восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин с восстановлением отделочных покрытий, восстановление штукатурки и окраски цоколя; восстановление асфальтобетонной отмостки по периметру жилого дома, капитальный ремонт мест общего пользования с восстановлением участков штукатурного слоя стен и потолков лестничных клеток и внутри коридоров, восстановлении окрасочного слоя стен и потолков лестничных клеток и внутренних коридоров с подготовкой поверхности, установить входные двери на этажи и на незадымляемую лестницу с лоджии общего пользования; капитальный ремонт системы водоснабжения с полной заменой холодного водоснабжения, заменой задвижек, вентилей и частично трубопровод системы горячего водоснабжения, установить приборы учета потребления ресурсов и узлов управления; капитальный ремонт системы отопления с заменой задвижек; вентилей и частично трубопроводы системы отопления, установить приборы учета потребления ресурсов и узлов управления; капитальный ремонт системы канализации с заменой вертикальных (стояков) и горизонтальных (лежаков) трубопроводов системы канализации, капитальный ремонт системы электрооборудования с восстановлением освещения на незадымляемой лестнице и внутренних коридорах, произвести ремонт шкафов ВРУ, взыскать с ответчика судебные издержки в размере 36600 рублей на проведение технического обследования дома, 10000 рублей - на оплату услуг представителя, 200 рублей расходы по оплате государственной пошлины. В судебное заседание Никитенко К.П. не явился. В судебном заседании представитель Никитенко К.П. поддержал заявленные требования. В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока с иском не согласился. Решением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 12 сентября 2011 года исковые требования Никитенко К.П. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности по проведению капитального ремонта дома № <адрес>, взыскании расходов по оплате услуг представителя, расходов по проведению экспертизы, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворены частично. На администрацию г. Владивостока возложена обязанность произвести капитальный ремонт в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> а именно, капитальный ремонт: кровли с покрытием двумя слоями рубероида; фасада с утеплением части стыков панельных стен, восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин с восстановлением отделочных покрытий, восстановление штукатурки и окраска цоколя; внешнего благоустройства с восстановлением асфальтобетонной отмостки по периметру жилого дома; помещений мест общего пользования с восстановлением штукатурного слоя стен и потолков лестничных клеток и внутренних коридоров, восстановлением окрасочного слоя стен и потолков лестничных клеток и внутренних коридоров с подготовкой поверхности, установкой входных дверей на этажи и на незадымляемую лестницу с лоджией общего пользования; системы водоснабжения с полной заменой системы холодного водоснабжения, заменой задвижек, вентилей и частично трубопровода системы горячего водоснабжения; системы отопления с заменой задвижек, вентилей и частично трубопровода системы отопления; системы канализации с заменой вертикальных (стояков) и горизонтальных (лежаков) трубопроводов системы канализации; системы электрооборудования с восстановлением освещения на незадымляемой лестнице и внутренних коридорах, окраской шкафов ВРУ. Взысканы с администрации г. Владивостока в пользу Никитенко К.П. расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы на проведение экспертизы в сумме 25000 рублей. В удовлетворении исковых требований об установке приборов учета по системам водоснабжения и отопления отказано. С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения. Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда. Судом установлено, что Никитенко К.П. является собственником квартиры № <адрес>. Жилой дом 1986 года постройки является собственностью Владивостокского городского округа. Согласно пункту 2 Приложения № 8 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству № 170 от 27.09.2003 г. «Примерный перечень работ, производимый при капитальном ремонте жилого дома» к капитальному ремонту относятся ремонтно-строительные работы по восстановлению или замене элементов жилых зданий. В соответствии с ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» минимальная продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) элементов дома составляет: Фасада штукатуркой - 40 лет, трубопроводы холодной воды из труб газовых черных – 15 лет, замена задвижек и вентилей -10 лет, трубопроводов канализации чугунных - 40 лет, трубопроводов отопления - 15 лет, изоляция трубопроводов - 10 лет, асфальтобетонного покрытия проездов тротуаров, отмосток - 10 лет, окраски лестничных клеток масляными составами - 8 лет. Как следует из акта обследования технического состояния дома № <адрес> от 1 июля 2011 года, составленного специалистами ОЭЖФ г. Владивостока, ООО «УК Первореченского района № 19», мастера ООО «Котельникова», заключения № 2909/10-18 от 27 октября 2010 года, составленного экспертом ООО «ПрофЭкспертиза», требуется проведение капитального ремонта жилого дома № <адрес>. Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что в силу ст.ст. 210, 215 ГК РФ собственник – администрация г. Владивостока несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. п. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа. В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом доме. При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил обязанность по проведению капитального ремонта дома № <адрес> на администрацию г. Владивостока. В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с администрации г. Владивостока в пользу Никитенко К.П. взысканы расходы по оплате услуг представителя, государственной пошлины. Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом. Доводы кассационной жалобы получили надлежащую оценку в решении суда и ничем не опровергаются. На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия, О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 12 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: