О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 30 ноября 2011 года г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Лозенко И.А., судей: Виноградовой О.Н., Мельниковой О.Г., при секретаре: Бакшиной Н.В., с участием прокурора: Никитиной О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах Минаковой Г.А. к администрации г. Владивостока, ООО «Управляющая компания Первомайского района» о возложении обязанности по кассационной жалобе администрации г. Владивостока на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года, которым на администрацию г. Владивостока возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести в доме № <адрес> капитальный ремонт фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. В иске к ООО «Управляющая компания Первомайского района» отказано. Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., заключение прокурора Никитиной О.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Первомайского района г. Владивостока обратился в интересах Минаковой Г.А. в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что кровля, фасад, системы горячего и холодного водоснабжения, система электроснабжения, система центрального отопления, система канализации жилого дома № <адрес> находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, требуется проведения капитального ремонта. Прокурор Первомайского района г. Владивостока просил суд обязать администрацию г. Владивостока произвести капитальный ремонт кровли, фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, системы электроснабжения, системы центрального отопления, системы канализации жилого дома № <адрес> в течение 3 месяцев. В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные требования в полном объеме. Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала. Минакова Г.А. в судебное заседание не явилась. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года на администрацию г. Владивостока возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести в доме № <адрес> капитальный ремонт фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. В иске к ООО «Управляющая компания Первомайского района» отказано. С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения. Как установлено судом, Минакова Г.А. зарегистрирована и проживает в квартире № <адрес>, находящейся в муниципальной собственности и является нанимателем данного жилого помещения. Указанный дом 1968 года постройки. С момента ввода дома в эксплуатацию капитальный ремонт не производился. Представителем администрации г. Владивостока в судебном заседании не было представлено доказательств проведения капитального ремонта инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома № <адрес> после его постройки 1968 г. и ввода его в эксплуатацию в установленные ВСН 58-88(р) сроки. Согласно акту обследования технического состояния жилого дома от 27.07.2011 г., составленного инженерами ПТО ООО Управляющая компания Первомайского района» Папиш З.В. и Полюшко О.Ф., жилой дом № <адрес> 1968 года постройки. На кровле дома наблюдаются вздутия, нарушение примыканий кровельного перекрытия к вентиляционным шахтам, выходу на кровлю. С южной и северной стороны фасада в межпанельных швах наблюдается нарушение герметизации, многочисленные трещины. Промерзание стен в угловых квартирах. Система холодного и горячего водоснабжения в неудовлетворительном состоянии. Трубопроводы, запорная арматура коррозированы, с явным физическим износом. Наблюдается коррозия трубопроводов, запорной арматуры системы центрального отопления. Система центрального отопления с явным физическим износом. Лежаки системы канализации просели, наблюдаются сколы, трещины. По сроку эксплуатации (43 года) и техническому состоянию кровле, фасаду, системам горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления и канализации требуется капитальный ремонт. Электрооборудование находится в неудовлетворительном состоянии. По сроку эксплуатации и техническому состоянию необходима замена стояковых проводов, поэтажных электрощитков, ВРУ, необходим капитальный ремонт. Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что в силу ст.ст. 210, 215 ГК РФ собственник – администрация г. Владивостока несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. п. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа. В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязана осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, предоставлять и обеспечивать нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом доме. В нарушение указанных норм закона администрация г. Владивостока не обеспечила надлежащую эксплуатацию, своевременное производство капитального ремонта жилого дома. При таких обстоятельствах суд верно признал администрацию г. Владивостока надлежащим ответчиком по делу и возложил на администрацию г. Владивостока обязанность по производству капитального ремонта фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации. Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом. Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: