Определение от 30 ноября 2011 года по делу № 33-11228. Решение оставлено без изменения.



Судья: Вишневская С.С. Дело № 33-11228

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 ноября 2011 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Лозенко И.А.,

судей: Виноградовой О.Н., Мельниковой О.Г.,

при секретаре: Бакшиной Н.В.,

с участием прокурора: Никитиной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах Минаковой Г.А. к администрации г. Владивостока, ООО «Управляющая компания Первомайского района» о возложении обязанности

по кассационной жалобе администрации г. Владивостока

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года, которым на администрацию г. Владивостока возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести в доме № <адрес> капитальный ремонт фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

В иске к ООО «Управляющая компания Первомайского района» отказано.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., заключение прокурора Никитиной О.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Первомайского района г. Владивостока обратился в интересах Минаковой Г.А. в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что кровля, фасад, системы горячего и холодного водоснабжения, система электроснабжения, система центрального отопления, система канализации жилого дома № <адрес> находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, требуется проведения капитального ремонта.

Прокурор Первомайского района г. Владивостока просил суд обязать администрацию г. Владивостока произвести капитальный ремонт кровли, фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, системы электроснабжения, системы центрального отопления, системы канализации жилого дома № <адрес> в течение 3 месяцев.

В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала.

Минакова Г.А. в судебное заседание не явилась.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года на администрацию г. Владивостока возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести в доме № <адрес> капитальный ремонт фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

В иске к ООО «Управляющая компания Первомайского района» отказано.

С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.

Как установлено судом, Минакова Г.А. зарегистрирована и проживает в квартире № <адрес>, находящейся в муниципальной собственности и является нанимателем данного жилого помещения.

Указанный дом 1968 года постройки. С момента ввода дома в эксплуатацию капитальный ремонт не производился.

Представителем администрации г. Владивостока в судебном заседании не было представлено доказательств проведения капитального ремонта инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома № <адрес> после его постройки 1968 г. и ввода его в эксплуатацию в установленные ВСН 58-88(р) сроки.

Согласно акту обследования технического состояния жилого дома от 27.07.2011 г., составленного инженерами ПТО ООО Управляющая компания Первомайского района» Папиш З.В. и Полюшко О.Ф., жилой дом № <адрес> 1968 года постройки. На кровле дома наблюдаются вздутия, нарушение примыканий кровельного перекрытия к вентиляционным шахтам, выходу на кровлю. С южной и северной стороны фасада в межпанельных швах наблюдается нарушение герметизации, многочисленные трещины. Промерзание стен в угловых квартирах. Система холодного и горячего водоснабжения в неудовлетворительном состоянии. Трубопроводы, запорная арматура коррозированы, с явным физическим износом. Наблюдается коррозия трубопроводов, запорной арматуры системы центрального отопления. Система центрального отопления с явным физическим износом. Лежаки системы канализации просели, наблюдаются сколы, трещины. По сроку эксплуатации (43 года) и техническому состоянию кровле, фасаду, системам горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления и канализации требуется капитальный ремонт. Электрооборудование находится в неудовлетворительном состоянии. По сроку эксплуатации и техническому состоянию необходима замена стояковых проводов, поэтажных электрощитков, ВРУ, необходим капитальный ремонт.

Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что в силу ст.ст. 210, 215 ГК РФ собственник – администрация г. Владивостока несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. п. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязана осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, предоставлять и обеспечивать нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом доме.

В нарушение указанных норм закона администрация г. Владивостока не обеспечила надлежащую эксплуатацию, своевременное производство капитального ремонта жилого дома.

При таких обстоятельствах суд верно признал администрацию г. Владивостока надлежащим ответчиком по делу и возложил на администрацию г. Владивостока обязанность по производству капитального ремонта фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации.

Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 13 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200