О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 1 декабря 2011 года г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Коржаковой Л.М. судей: Виноградовой О.Н., Мельниковой О.Г. при секретаре: Сурменко А.Н. с участием прокурора: Быковой Е.С. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах Харламовой Л.К. к администрации г. Владивостока и Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» о возложении обязанности произвести капитальный ремонт по кассационной жалобе администрации г. Владивостока на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 11 октября 2011 года, которым исковое заявление прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах Харламовой Л.К. удовлетворено частично. На администрацию г. Владивостока возложена обязанность в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт кровли жилого дома № <адрес> В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав пояснения представителя ООО «Региональная управляющая компания» Уложенко О.С., заключение прокурора Быковой Е.С., полагавшей решение суда законным, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Первомайского района г. Владивостока обратился в суд в интересах Харламовой Л.К. с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что кровля жилого дома № <адрес>, 1969 года постройки, находится в крайне неудовлетворительном техническом состоянии, нуждается в проведении капитального ремонта. Прокурор Первомайского района г. Владивостока просил суд возложить на администрацию г. Владивостока и ООО «Региональная управляющая компания» обязанность произвести капитальный ремонт кровли жилого дома № <адрес> в трёхмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. В судебном заседании участвующий в деле прокурор заявленные исковые требования поддержал в полном объёме. Харламова Л.К. в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования. Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала. Представитель ООО «Региональная управляющая компания» в судебном заседании с иском не согласилась, считает Общество ненадлежащим ответчиком. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 11 октября 2011 года исковое заявление прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах Харламовой Л.К. удовлетворено частично. На администрацию г. Владивостока возложена обязанность в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт кровли жилого дома № <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения. Как установлено судом, Харламова Л.В. зарегистрирована и проживает в квартире № <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, и является нанимателем данного жилого помещения. Указанный дом 1969 года постройки. С момента ввода дома в эксплуатацию капитальный ремонт не производился. Представителем администрации г. Владивостока в судебном заседании не было представлено доказательств проведения капитального ремонта кровли жилого дома № <адрес> после его постройки и ввода его в эксплуатацию в установленные ВСН 58-88(р) сроки. Согласно акту осмотра технического состояния кровли 5-этажного панельного жилого дома № <адрес> от 16 августа 2011 года, составленному специалистами Управления содержания жилищного фонда Администрации г. Владивостока совместно с представителями ООО «Региональная управляющая компания», по всей площади кровли наблюдается нарушение целостности кровельного покрытия, вздутия и трещины; в районе 4-го подъезда завалены стойки радиоантенн, в месте их крепления отверстия без кровельного материала; в районе компенсационного шва трещины шириной раскрытия до 2 см.; нарушены примыкания к канализационным раструбам и вентиляционным шахтам; в районе 3-го подъезда отсутствует кровельное покрытие на площади около 6 кв.м. Акты обследования технического состояния многоквартирного жилого дома № <адрес> от 9 ноября 2010 года, от 8 июня 2011 года и от 30 июня 2011 года, составленные ООО «Наш Дом по Первомайскому району» и ООО «Региональная управляющая компания» соответственно, подтверждают, что кровельное покрытие указанного жилого дома находится в неудовлетворительном техническом состоянии и требует проведения капитального ремонта. Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что в силу ст.ст 210, 215 ГК РФ собственник – администрация г. Владивостока несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. п. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа. Согласно ст. ст. 65, 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг; а наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт. В нарушение указанных норм закона администрация г. Владивостока не обеспечила надлежащую эксплуатацию, своевременное производство капитального ремонта жилого дома. При таких обстоятельствах суд верно признал администрацию г. Владивостока надлежащим ответчиком по делу и возложил на администрацию г. Владивостока обязанность по производству капитального ремонта кровли жилого дома № <адрес> Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом. Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 11 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: