Судья Назаренко Н.В. Дело № 33-11688 г. Владивосток 13 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П., судей: Игошевой О.И., Чикаловой Е.Н. при секретаре Лукьянович В.Г. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению Дуглас В.К. о признании права собственности по частной жалобе Дуглас В.К. на определение Находкинского городского суда от 2 ноября 2011 года, которым заявление оставлено без рассмотрения. Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав объяснения представителя ЖСК « Геолог» Пестеревой А.В., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Дуглас В.К. обратился в суд с заявлением в порядке особого производства. Указал, что 29.12.2003 он вступил в ЖСК «Геолог». По условиям его членства в кооперативе, после завершения строительства жилого дома по <адрес> и выплаты паевого взноса, ему причиталась 2-х комнатная квартира №, площадью 79, 4 кв.м. 14.09.2005 он полностью выплатил паевой взнос за квартиру, жилой дом был достроен и введен в эксплуатацию, однако ЖСК «Геолог» уклоняется от передачи квартиры и обратилось в суд за его выселением. Полагает, что, поскольку паевой взнос выплачен им полностью, он приобрел право собственности на квартиру в силу закона, и кооператив не может препятствовать ему в оформлении его прав. Просил признать за ним право собственности на квартиру № по <адрес>. Представитель заинтересованного ЖСК «Геолог» возражал протии удовлетворения заявления. Пояснил, что Дуглас В.К. не приобрел право собственности на квартиру, так как он никогда не являлся членом кооператива и не вносил паевой взнос. Заинтересованное лицо Дуглас Е.Н. поддержала заявление Дуглас В.К. Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом постановлено определение об оставлении заявления без рассмотрения, с чем не согласился Дуглас В.К., им подана частная жалоба. Судебная коллегия по гражданским делам, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, полагает, что определение суда соответствует закону. Как следует из материалов дела, ЖСК «Геолог» является собственником объекта незавершенного строительства – 40-квартирного жилого дома по <адрес>. Часть пайщиков, полностью выплативших паевой взнос, оформила право собственности на квартиры. Право собственности Дуглас В.К. на квартиру № кооператив не признает. Вступившим в законную силу решением Находкинского городского суда от 05.10.2010, заявитель и его супруга Дуглас Е.Н. выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. При разрешении этого спора по иску ЖСК «Геолог», суд установил, что Дуглас В.К. не был принят в члены кооператива, а Дуглас Е.Н., от которой он получил пай на квартиру №, в действительности не имела пая на какую-либо квартиру в доме ЖСК. Дуглас В.К., Дуглас Е.Н. не согласились с решением суда и приняли меры к его обжалованию, однако определением Находкинского городского суда от 23.03.2011 им было отказано в восстановлении срока на подачу кассационной жалобы на решение суда. После этого, Дуглас В.К. обратился в Находкинский городской суд с настоящим заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке особого производства. Суд оценил эти обстоятельства и пришел к правильному выводу о том, что между заявителем и ЖСК «Геолог» имеется спор о правах на жилое помещение. Согласно ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Поскольку закон не допускает рассмотрение дела в порядке особого производства при наличии спора о праве, суд обоснованно оставил заявление Дуглас В.К. без рассмотрения и разъяснил ему возможность обращения в суд в порядке искового производства. Оснований к отмене судебного определения не имеется. Руководствуясь ст. 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия о п р е д е л и л а: определение Находкинского городского суда от 2 ноября 2011 года оставить без изменения, частную жалобу Дуглас В.К. – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: