Судья Аркадьева Е.П. Дело № 33-11452 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 5 декабря 2011 года город Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего судьи Саломатиной Л.А. судей Дегтярёвой Л.Б., Чикаловой Е.Н. при секретаре Грицышиной Н.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балябиной Е.А., Балябина Д.А. к администрации Смоляниновского городского поселения, ООО «Жилищная компания «Партнеры» о защите прав потребителей по кассационной жалобе Балябиной Е.А. на решение Шкотовского районного суда Приморского края от 05.09.2011 года, которым иск удовлетворён частично, на администрацию Смоляниновского городского поселения возложена обязанность установить радиатор отопления на кухне квартиры № № дома № 6 по ул. Школьная, пгт. Смоляниново Шкотовского района в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, на ООО «Жилищная компания «Партнеры» возложена обязанность произвести гидравлическую промывку системы отопления дома № 6 по ул. Школьная пгт. Смоляниново Шкотовского района; произвести текущий ремонт второго подъезда дома № 6 по ул. Школьная пгт. Смоляниново Шкотовского района: произвести побелку потолков, оштукатуривание и окраску стен, укрепить перила, отремонтировать вторую входную дверь (деревянную) в подъезд; установить радиатор отопления и отводную трубу на первом этаже, с ООО «Жилищная компания «Партнеры» в доход бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень взыскана госпошлина - 200 руб. Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., объяснения Балябиной Е.А. и её представителя – Волчихина А.Ю., Балябина Д.А., представителя администрации Смоляниновского городского поселения – Ермакова А.Ю., судебная коллегия Балябина Е.А., Балябин Д.А. обратились в суд с иском к администрации Смоляниновского городского поселения, ООО «Жилищная компания «Партнеры» о защите прав потребителей. В обоснование требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения Балябина Е.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: пгт. Смоляниново, ул. Школьная, д. 6, №. С декабря 2001 года в связи с аварийной ситуацией стояки системы отопления были обрезаны во всем доме. Осенью 2005 года квартира, в которой проживают истцы, была отключена от теплоснабжения. В настоящее время система отопления в квартире работает неудовлетворительно, в кухне и ванной отопительные приборы отсутствуют. Кроме того, требуется ремонт лестничных клеток и маршей. Так, на лестнице подъезда протекает потолок, осыпались краска и штукатурка, отсутствует освещение на площадках, в окнах отсутствуют стекла, перила нуждаются в замене и ремонте. Управляющей компанией дома № 6 по ул. Школьной является ООО «Жилищная компания «Партнёры». Также указали, что вследствие непринятия ответчиками мер к ремонту системы отопления и для поддержания системы отопления в исправном состоянии, истцам был причинён моральный вред, поскольку проживание квартире в зимний период являлось невозможным, и они вынуждены была выехать в другое жилое помещение. Просила обязать администрацию Смоляниновского городского поселения произвести ремонт системы отопления в квартире № 19 по ул. Школьная, д. 6 пгт. Смоляниново в течение одного месяца со дня вступления в силу решения; обязать ООО «Жилищная компания «Партнеры» провести гидропневматическую промывку системы отопления и ремонт второго подъезда указанного дома в течение одного месяца со дня вступления в силу решения; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда по 30 000 руб. в пользу каждого. Впоследствии Балябина Е.А., Балябин Д.А. исковые требования уточнили, просили обязать администрацию Смоляниновского городского поселения установить радиатор на кухню квартиры № дома № 6 по ул. Школьная шт. Соляниново в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «Жилищная компания «Партнеры» произвести гидропневматическую промывку системы отопления дома № 6 по ул. Школьная; произвести текущий ремонт второго подъезда дома, а именно: побелку потолков, оштукатуривание и окраску стен, укрепить перила, отремонтировать вторую (деревянную) входную дверь в подъезд, восстановить систему освещения, восстановить систему отопления подъезда, установив радиатор и отводную трубу на первом этаже. В судебном заседании Балябина Е.А., Балябин Д.А. на удовлетворении исковых требований настаивали. Представитель администрации Смоляниновского городского поселения в судебном заседании с требованиями об установке радиатора на кухне квартиры № дома № 6 по ул. Школьная пгт. Смоляниново согласился. Требования о взыскании компенсации морального вреда не признал. Представитель ООО «Жилищная компания «Партнеры» в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что освещение в подъезде восстановлено, побелка потолка была осуществлена в 2010 году, не согласился с требованиями о компенсации морального вреда. Судом постановлено указанное выше решение, с которым в части отказа в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не согласилась Балябина Е.А., в кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в данной части как незаконного. Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, считает необходимым отменить решение суда в части отказа в удовлетворении иска о компенсации морального вреда, в связи с неправильным применением судом норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ). Судом установлено, что Балябина Е.А. и Балябин Д.А. с 02.10.1985 года зарегистрированы по адресу: пгт. Смоляниново, ул. Школьная, д. 6, №. Между администрацией Смоляниновского городского поселения и Баябиной Е.А., Балябиным Д.А. 31.03.2010 года был заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. В декабре 2001 года в связи с аварийной (чрезвычайной) ситуацией, стояки отопления в квартире № в доме № 6 по ул. Школьная пгт. Смоляниново были обрезаны, квартира не отапливалась по причине неудовлетворительного состояния внутридомовой системы отопления. Радиатор отопления на кухне квартиры № 19 дома № 6 по ул.Школьная до настоящего времени не установлен, что подтверждается актом обследования квартиры от 16.08.2011 года. В п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ установлена обязанность наймодателя осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, определяющими перечень прав и обязанностей наймодателя жилого помещения по договору социального найма, исходя из установленных обстоятельств, возложил обязанность по установке радиатора отопления на кухне в квартире истцов на администрацию городского поселения как наймодателя жилого помещения, поскольку производство таких работ относится к капитальному ремонту жилого помещения. Решение суда в данной части сторонами не обжалуется. Между администрацией Смоляниновского городского поселения и ООО «Жилищная компания «Партнёры» 28.12.2007 года был заключён договор управления многоквартирным домом № 6 по ул. Школьная в пгт. Смоляниново. Из приложения к договору управления многоквартирным домом от 28.12.2007 года следует, что в обязанности управляющей компании входит производство текущего ремонта в подъездах и иных помещениях общего пользования, лестниц, а также производство ремонта и укрепление входных дверей. Поскольку совокупностью представленных доказательств было подтверждено неудовлетворительное состояние подъезда № 2 дома № 6 по ул. Школьной в пгт. Смоляниново, суд возложил обязанность по производству текущего ремонта указанного подъезда дома на ООО «Жилищная компания «Партнёры». Решение суда в данной части сторонами также не обжалуется. Суд удовлетворил требования истцов о возложении на ООО «Жилищная компания «Партнёры» обязанности произвести гидравлическую промывку системы отопления дома № 6 по ул. Школьной в пгт. Смоляниново, так как такая обязанность управляющей компании предусмотрена договором управления многоквартирным домом от 28.12.2007 года. Обязанность по установке радиатора и отводной трубы на первом этаже дома по указанному адресу должна возложена на ООО «Жилищная компания «Партнёры», поскольку установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные, относится к текущему ремонту. В этой части решение суда также не оспаривается сторонами. Отказывая в удовлетворении требования о компенсации морального вреда, суд пришёл к выводу о том, что бездействие администрации Смоляниновского городского поселения по установке радиатора на кухне в квартире истцов и ООО «Жилищная компания «Партнёры» по проведению текущего ремонта подъезда причиной не проживания истцов в спорном жилом помещении не является. Ввиду длительного не проживания истцов в спорном жилом помещении, оснований считать, что им были причинены физические или нравственные страдания не имеется. Выводы суда в этой части основаны на неверном применении права, о чем обоснованно указано в кассационной жалобе Балябиной Е.А. Поскольку истцы проживают в квартире на основании договора социального найма, отношения, возникшие из этого договора в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ) регулируются законодательством о защите прав потребителей ( п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года №7 ( в ред. от 29.06.2010 г.) « О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей»). Отказывая в иске о компенсации морального вреда, суд не учел указанных обстоятельств и в этой части неправильно применил закон. Установив нарушение прав истцов в виду ненадлежащей эксплуатации жилого дома, не обеспечения предоставления необходимых коммунальных услуг, не проведения текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, в котором находится жилое помещение, суд необоснованно не применил ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей», предусматривающую возможность в таких случаях компенсации морального вреда. Учитывая, что решение суда обжалуется только Балябиной Е.А. и проверяя решение суда в полном объеме в целях законности ( ч.2 ст. 347 ГПКРФ), судебная коллегия считает необходимым отменить решение в части отказа в удовлетворении требований истцов о компенсации морального вреда, вынести новое решение о частичном удовлетворении иска о компенсации морального вреда, взыскать с администрации Смоляниновского городского поселения по 2 000 рублей в пользу каждого истца, с ООО «Жилищная компания «Партнеры» - по 1000 рублей в пользу каждого истца. В связи с удовлетворением требований о компенсации морального вреда, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика - ООО «Жилищная компания «Партнеры» дополнительно подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 рублей ( всего 400 рублей). На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: отменить решение Шкотовского районного суда Приморского края от 05.09.2011 года в части отказа в удовлетворении иска о компенсации морального вреда, в этой части принять новое решение, с администрации Смоляниновского городского поселения в пользу Балябиной Е.А. и Балябина Д.А. взыскать в качестве компенсации морального вреда по 2000 рублей каждому, с ООО «Жилищная компания «Партнеры» в пользу Балябиной Е.А. и Балябина Д.А. взыскать компенсацию морального вреда по 1000 рублей каждому, взыскать с ООО «Жилищная компания «Партнеры» госпошлину в доход местного бюджета всего 400 рублей. Председательствующий Судьи