О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 декабря 2011 г. г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе председательствующего: Лифановской В.П.

судей: Лозенко И.А., Степановой Е.В.

при секретаре: Петровой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьева Г.М. к Сорокиной Л.В. о возложении обязанности и государственной регистрации перехода права собственности

по кассационной жалобе Афанасьева Г.М.

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 24 октября 2011 года, которым постановлено: обязать Сорокину Л.В. передать Афанасьеву Г.М. домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на домовладение, расположенное по адресу в г. Владивостоке по <адрес> на Афанасьева Г.М. В остальной части в иске отказать.

Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., выслушав пояснения представителя Афанасьева Г.М. – Киселевой В.П., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Афанасьев Г.Н. обратился в суд с иском к Сорокиной Л.В. о возложении
обязанности на Сорокину Л.В. по передаче ему жилого дома по <адрес> и прилегающего к нему земельного участка и производстве государственной регистрации по переходу права собственности на данное имущество на его имя, указав, что решением Первомайского районного суда г. Владивостока о 01.10.2009 года Сорокину Л.В. обязали заключить договор купли продажи домовладения (<адрес> и прилегающий к нему земельный участок) на условиях предварительного договора от 27.04.2007 года. Этим же решением установлено, что стоимость домовладения определена соглашением от 27.04.2007 года в размере 1500000 рублей, в соответствии с которым им уплачены: 400000 руб. по соглашению от 27.04.2007 года; 1100000 руб. по квитанции 221 от 19.05.2010 года нотариусу Масловой И.И. для передачи Сорокиной Л.В. При этом в соответствии с ответом нотариуса
Масловой И.И. от 04.02.2011 года Сорокина Л.В. извещена о поступлении на нее имя денежных сумм.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 27.10.2010 года установлено, что в отношение должника Сорокиной Л.В. заведено исполнительное производство и судебный пристав исполнитель неоднократно требовал исполнить решение Первомайского районного суда от 01.10.2009 года. В связи этим он неоднократно подвергал должницу приводу, трижды подверг ее штрафу в связи неисполнением законного требования судебного пристава. Однако, решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 01.10.2009 года остается до настоящего времени без исполнения, и он продолжает быть лишенным пользоваться приобретенным имуществом на законном основании. Следовательно, без добровольного согласия Сорокиной Л.В. не представляется возможным исполнить требования Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю от 17.02.2011 года по предоставлению необходимых документов для регистрации сделки и подписания заявления о регистрации сделки. При вышеизложенных обстоятельствах, он вынужден обратиться в суд с требованиями о возложении обязанности на Сорокину Л.В. передать домовладение (дом № 1 по улице Тетюхинская в г. Владивостоке и прилегающий к нему земельный участок), а также произвести государственную регистрацию перехода права собственности на условиях предварительного договора от 27.04.2007 года на его имя.

Ответчица Сорокина Л.В. в судебном заседании иск не признала, указав, что при подписании предварительного договора о продаже домовладения была введена в заблуждение о цене жилого дома. Другого жилья у нее нет, поэтому она отказывается оформлять переход права собственности на дом и передавать его Афанасьеву Г.М.

Судом вынесено указанное решение, на которое Афанасьевым Г.М. подана кассационная жалоба.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы жалобы, полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 24 октября 2011 года на Сорокину Л.В. возложена обязанность передать Афанасьеву Г.М. домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на домовладение, расположенное по адресу в г. Владивостоке по ул. <адрес> на Афанасьева Г.М. В остальной части в иске отказано.

Не согласившись с данным решением Афанасьевым Г.М. была подана кассационная жалоба 8 ноября 2011 года, которая определением суда от того же числа оставлена без движения. Указанные в определении недостатки были устранены Афанасьевым Г.М. и жалоба повторна подана в суд 17 ноября 2011 года (о чем имеется отметка суда –штемпель).

Однако, как усматривается из материалов дела, 14 ноября 2011 года в Первомайский районный суд (то есть до поступления окончательной кассационной жалобы Афанасьева) было подано заявление от Сорокина М.И. о том, что ответчик по настоящему делу – Сорокина Л.В. умерла 28 октября 2011 года. К данному заявлению приложена копия свидетельства о смерти и копия свидетельства о заключении брака, подтверждающая, что Сорокин М.И. является супругом умершей Сорокиной Л.В.

Следовательно, смерть Сорокиной Л.В. наступило до вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Следовательно, суду первой инстанции необходимо рассмотреть дело с учетом определения процессуального правопреемства, либо о прекращении производства по делу, если таковое невозможно.

Указанные обстоятельства заслуживают внимания, в связи с чем, решение суда первой инстанции подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 24 октября 2011 года отменить. Материалы дела направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председательствующий:

Судьи: