О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Владивосток

20 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Саломатиной Л.А., судей: Игошевой О.И., Дегтяревой Л.Б.

при секретаре Грицышиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению Рыжковой С.А. об оспаривании действий Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края по кассационной жалобе представителя Рыжковой С.А.

на решение Первореченского районного суда г.Владивостока от 5 сентября 2011 года, которым в удовлетворении требований заявителю отказано.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав объяснения представителя Рыжковой С.А. Селифанова В.С., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Рыжкова С.А. указала, что является собственником жилого дома по <адрес> и собственником придомового земельного участка, площадью 600 кв.м. Фактически для эксплуатации дома использует участок большей площади. 16.03.2011 обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении для обслуживания жилого дома участков, площадью 260, 415 кв.м. - в собственность, и участков, площадью 327, 51 и 85 кв.м. - в аренду для эксплуатации жилого дома. 30.05.2011 Департамент отказал в предоставлении участков, с чем она не согласна. Указывает, что максимальный размер участков для жилищного строительства составляет 2 000 кв.м. Имеющегося в ее собственности земельного участка, площадью 600 кв.м., недостаточно для обслуживания жилого дома. Испрашиваемые ею участки не изъяты из оборота, используются только ею, огорожены, другие лица на них не претендуют.

Представитель Департамента против требований возражал.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении заявления, с чем не согласился представитель заявителя, им подана кассационная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение суда соответствует закону.

Отказывая в предоставлении Рыжковой С.А. земельных участков с кадастровыми номерами 1, 2, 3, 4, 5 Департамент в письме от 30.05.2011 указал на то, что жилой дом по <адрес> находится на земельном участке, площадью 600 кв.м., сформированном по фактическому землепользованию, определенному в соответствии со ст. 36 ЗК РФ. На испрашиваемых земельных участках жилой дом либо надворные постройки, необходимые для его эксплуатации отсутствуют. ( л.д. 12-13).

Разрешая спор, суд пришел к выводу об обоснованности отказа Департамента, оформленного письмом от 30.05.2011.

Судебная коллегия считает выводы суда правильными.

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок возникло у Рыжковой С.А. в 2000 году на основании договора купли-продажи.

Жилой дом и все надворные постройки расположены на земельном участке, площадью 600 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения.

На испрашиваемых Рыжковой С.А. земельных участках жилого дома, либо строений, необходимых для эксплуатации дома, не имеется. Участки пригорожены Рыжковой С.А. к придомовой территории, используются под огород и сад. Таким образом, судом не установлено, что все участки используются Рыжковой С.А. по одному целевому назначению - для эксплуатации жилого дома.

4-е участка из пяти находятся в водоохранной зоне моря (менее 500м), два участка - в зоне красных линий трубопровода и инженерных сооружений.

При разрешении заявления суд также верно указал на то, что участки сформированы таким образом, что их границы, огибающие районы красных линий, являются изломанными, вклиниваются в другие участки, что препятствует рациональному их использованию и соблюдению единого режима землепользования, как это предусмотрено ст. 11.9 ЗК РФ.

Спор разрешен судом правильно.

Оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Первореченского районного суда от 5 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Рыжковой С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: