О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 8 декабря 2011 года г. Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Коржаковой Л.М. судей Лозенко И.А., Степановой Е.В. при секретаре: Лукьянович В.Г. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Селиверстовой Е.И. к Администрации г. Владивостока, ООО «Северная звезда», ООО «Люмис-Ф» о признании договора недействительным по частной жалобе генерального директора ООО «Северная Звезда» на определение Ленинского районного суда г. Владивостока от 20 октября 2011 года, которым дело передано по подсудности в Первомайский районный суд. У с т а н о в и л а: Селиверстова Е.И. обратилась в суд с иском, указав, что 15.10.2009г. собственников <адрес> поставили в известность, что 26.12.2005г. №171 КП, акт приема-передачи от 25.12.2005г. было отчуждено и продано ООО «Северная звезда» часть технического подполья, технический погреб Н=1,9 м., площадью 36,1 кв.м., их квартирного дома. Спорное помещение находится в общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в данном доме. Там расположена часть оборудования, предназначенного для обслуживания нужд владельцев помещений, т.е. общее имущество дома, обеспечивающее жизнедеятельность дома и исключительно технический характер. Изъятие спорного помещения из общедомового имущества нарушает обслуживание дома теплом, водой, канализацией и электричеством. Кроме того, ООО «Северная звезда» переоборудовала все коммуникации в спорном помещении, не имея соответствующих документов и разрешений на это. Просил признать незаконным постановление Администрации г. Владивостока по вопросу продажи общего имущества собственников д. <адрес>, признать договор купли-продажи ООО «Северная звезда» от 26.12.2005 №171-Кп недействительным, произвести истребование Судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Первомайский районный суд. Истец в судебном заседании против передачи дела по подсудности в Первомайский районный суд г. Владивостока не возражала. Представитель Администрации г. Владивостока в судебном заседании против передачи дела по подсудности в Первомайский районный суд г. Владивостока не возражала. Представитель ООО «Северная звезда» в судебное заседание не явился. Представитель ООО «Люмис-Ф» в судебное заседание не явился. Судом вынесено определение, с которым не согласился генеральный директор ООО «Северная Звезда», им подана частная жалоба. Проверив предоставленные материалы, суд кассационной инстанции полагает определение суда вынесено в соответствии с требованиями закона и оснований для его отмены не имеется. В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности. Передавая данное гражданское дело по подсудности в Первомайский районный суд г. Владивостока, суд первой инстанции обоснованно сослался на требования ст. 30 ГПК РФ. Данный вывод в определении суда мотивирован, соответствует требованиям закона и оснований для его отмены нет. Выводы суда соответствуют требованиям ст. 30 ГПК РФ, из которой следует, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Поскольку предметом иска, с котором обратился в суд истец Селивестова Е.И. является недвижимое имущество (нежилое помещение S=36,1 кв.м. в здании (лит А), этаж цокольный), расположенное по адресу: <адрес> иск подлежит рассмотрению по месту нахождения имущества. В связи с этим, исковое заявление Селивестовой Е.И. подлежит рассмотрению судом Первомайского района г. Владивостока. При таких обстоятельствах определение Ленинского районного суда г. Владивостока от 20 октября 2011 года, которым дело передано по подсудности в Первомайский районный суд, является правильным и обоснованным. Нарушений норм процессуального права судебной коллегией не установлено. Доводы представителя ООО «Северная звезда» в частной жалобе о том, что определение суда вынесено с нарушением норм процессуального права, судебная коллегия находит необоснованными. На основании изложенного и руководствуясь ст. 371 ГКП РФ, судебная коллегия О п р е д е л и л а: определение Ленинского районного суда г. Владивостока от 20 октября 2011 года оставить без изменения, а частную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи:
имущества (нежилое помещение 36,1 кв.м. в здании (лит А), этаж цокольный в <адрес>, технический погреб, нежилое помещение, считать общей долевой собственностью собственников <адрес>, возместить расходы по устранению переделок спорного помещения в сумме 100000 руб., возместить моральный ущерб
собственников дома в сумме 24000 руб., возместить затраты по оформлению иска, судебного разбирательства в сумме 24000 руб.