О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Г.Владивосток

19 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Бизякиной Н.П.,

судей: Игошевой О.И., Чикаловой Е.Н.

при секретаре Петровой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Скляренко Т.Д. к Меняйлову П.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, и встречному иску о сносе самовольных построек по кассационной жалобе Меняйлова П.В. на решение Спасского районного суда от 22 августа 2011 года, которым иск Скляренко Т.Д. удовлетворен частично. На Меняйлова П.В. возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым №, по <адрес> от возведенного на нем дровяника металлической конструкции, а также устранить препятствия в пользовании Скляренко Т.Д. летней кухней. В удовлетворении остальных исковых требований сторонам отказано.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав объяснения представителя Скляренко Т.Д. Онищук Л.Е., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Обращаясь 27.01.2011 в суд с настоящим иском, Скляренко Т.Д. указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>. Рядом расположен земельный участок Меняйлова П.В., который построил гараж, дровяник и угольник частично на ее участке. Из-за нарушения строительных норм дождевая вода с крыш построек стекает на ее участок и подтапливает его. Водоотводной канавы между участками нет. Сарай ответчика прибит гвоздями к ее летней кухне, что мешает ей пользоваться кухней. Просила суд обязать ответчика снести гараж, дровяник и угольник, обустроить водоотводную канаву между участками и устранить препятствия в пользовании кухней.

Меняйлов П.В. согласился, что дровяник частично находится на участке Скляренко Т.Д. и он готов его разобрать для урегулирования конфликта. Остальные постройки считает возведенными на своем участке.

Меняйлов П.В. предъявил встречный иск о сносе построек, возведенных Скляренко Т.Д. вдоль смежной стороны, ссылаясь на то, что близкое расстояние между ними и его постройками ведет к повышенному риску пожароопасности. Просил обязать Скляренко Т.Д. снести гараж, кухню, сарай.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился Меняйлов П.В., им подана кассационная жалоба

Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, не усматривает оснований для отмены судебного решения.

Судом установлено, что Скляренко Т.Д. является собственником домовладения по <адрес> с 07.08.1998 ( л.д. 13).

Приусадебный земельный участок, площадью 1221 кв.м., оформлен ею в собственность 24.03.2009, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 14).

Меняйлов П.В. является собственником земельного участка по <адрес>. На момент приобретения сторонами прав собственности на землю границы земельных участок определены на местности не были.

В материалы дела представлены кадастровые выписки земельных участков с описанием границ.

Согласно заключению кадастрового инженера от 16.03.2011 при выполнении выноски границ участков по данным кадастровых выписок установлено, что Меняйловым П.В. нарушена граница земельного участка по <адрес>, по кадастровым точкам 4-9, что повлекло уменьшение этого участка на 15 кв.м. по смежной меже ( л.д. 70).

Кадастровый инженер К. опрошена судом в качестве специалиста и подтвердила выводы своего заключения. Указала, что часть построек Меняйлова П.В. выходят на соседний участок на 20-30 см. Иные постройки, как со стороны Скляренко Т.Д., так и со стороны Меняйлова П.В., возведены на расстоянии менее чем 1 метр от смежной межи.

Судом осмотрено землеустроительное дело о выполнении кадастровой съемки, межевания и установления границ земельного участка по <адрес>, принадлежащего Меняйлову П.В. ( л.д. 78-98). В деле имеется акт согласования границ, подписанный Скляренко Т.Д.

Межевое дело оформлено ИП П., который также опрошен судом в качестве специалиста. Он указал, что при обследовании участка было установлено наложение участка Меняйлова П.В. на соседний участок из-за частичного выхода построек Меняйлова П.В. на соседний участок.

В качестве специалиста судом опрошен начальник отдела градостроительства администрации Спасского муниципального района Л., участвовавший в составе комиссии для установления границ участков. Специалист указал, что дровяник Меняйлова П.В. выходил за пределы его участка, остальные постройки сторон расположены вдоль смежной межи с нарушением требований об отступлении от границы участка на 1 метр.

Судом осмотрены фотографии построек, возведенных сторонами на смежной границе.

Оценив все представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что дровяник Меняйлова П.В. выходит за границы его участка. В связи с этим суд возложил на Меняйлова П.В. обязанность освободить соседний участок от этой постройки.

Установив, что к летней кухне Скляренко Т.Д. вплотную прилегает постройка Меняйлова П.В., затрудняющая использование и ремонт кухни, суд обязал Меняйлова П.В. устранить эти препятствия в пользовании летней кухней.

Суд установил, что остальные постройки на обеих участках возведены вдоль смежной границы на расстоянии менее 1 метра.

Суд отказал в удовлетворении основного и встречного исков о сносе всех этих построек, указав на то, что они возводились с учетом сложившегося порядка землепользования сторон, возводились ранее оформления участков в собственность, и до определения границ.

В кассационной жалобе Меняйлов П.В. настаивает на необходимости сноса построек Скляренко Т.Д., не оспаривая факт нахождения своих построек вдоль смежной границы.

Между тем, судом установлено, что Скляренко Т.Д. возвела постройки раньше Меняйлова П.В., в связи с чем не соблюдение расстояния до смежной межи и близкое расположение своих построек допущено Меняйловым П.В. сознательно. В связи с этим его доводы о повышении риска пожароопасности по вине Скляренко Т.Д. суд оценил критически.

Спор разрешен судом верно с учетом всех представленных сторонами доказательств.

Оснований к отмене судебного решения не имеется.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Спасского районного суда от 22 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Меняйлова П.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: