20 декабря 2011 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Кадкина А.А.,

судей: Светловой С.Е., Шульга С.В.,

при секретаре: Пилипенко А.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению Конаковой М.И. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании решения незаконным, возложении обязанности осуществить кадастровый учёт земельного участка по кассационной жалобе заявительницы на решение Советского районного суда г.Владивостока от 15 ноября 2011 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заслушав доклад судьи Шульга С.В., объяснения Елесиной Н.В., судебная коллегия

установила:

Конакова М.И. обратилась в суд с названным заявлением, указав, что 28.04.2011 по договору купли-продажи ею был приобретён земельный участок с кадастровым номером № площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства ПК с ней был заключён договор № купли-продажи земельного участка от 28.04.2011, зарегистрированный в ЕГРП 27.05.2011. 12.07.2011 она обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о постановке на кадастровый учёт указанного земельного участка и выдаче кадастрового паспорта. 29.07.2011 ФГУ «Земельная кадастровая палата» принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта по тем основаниям, что земельный участок не является объектом недвижимости и сведения о нём имеют статус «аннулирован». Просила признать незаконным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 29.07.2011 об отказе в осуществлении кадастрового учёта и обязать осуществить кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № площадью 1466 кв.м. из земель населённых пунктов, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица настаивала на иске.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по ПК» заявленные требования не признал, пояснил, что 03.04.2009 спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, к настоящему времени период временного характера объекта недвижимости истёк. На запрос в Управление Росреестра по ПК от 06.04.2011 ими получен ответ, что на земельный участок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, 03.05.2011 сведения о данном участке аннулированы. Таким образом, 27.05.2011 заявителем были зарегистрированы права на объект, которого уже не существовало и сведения о нём аннулированы.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласилась заявительница, её представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно п. 1.2 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ не допускается осуществление государственной регистрации на объект недвижимого имущества, который не был учтенным согласно положении Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В соответствии с ч.4 ст. 24 вышеуказанного Закона, если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Территориального отдела № 11 по г. Владивостоку Управления Роснедвижимости по ПК № 1138 от 03.04.2009 поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером № и выдан кадастровый паспорт на него (л.д. 27, 11-14).

ФГУ «Земельная кадастровая палата по ПК» 06.04.2011 получило ответ от Управления Росреестра по ПК (л.д. 26) об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о наличие зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером 25:28:05:0029:500, расположенного по адресу <адрес>.

03.05.2011 ФГУ «Земельная кадастровая палата по ПК» приняло решение на основании ч. 4 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» об аннулировании сведений о земельном участке по адресу <адрес> в связи с истечением 2-х летнего срока со дня постановки на кадастровый учёт земельного участка, сведения о котором носят временный характер (л.д. 27).

28.04.2011 между Конаковой М.И. и Департаментом земельных отношений Приморского края заключён договор купли-продажи спорного земельного участка №.

Право собственности на указанный земельный участок Конаковой М.И. зарегистрировано 27.05.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12.07.2011 Конакова М.И. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата по ПК» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт (л.д. 17).

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата по ПК» от 29.07.2011 Конаковой М.И. на основании п. 1 ч. 2 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отказано в осуществлении кадастрового учёта земельного участка в связи с тем, что указанное имущество не является объектом недвижимости и в отношении него запрещается выполнять преобразование со статусом «Аннулирован» (л.д. 18).

Поскольку спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт 03.04.2009, следовательно 2-летний, согласно статье 24 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ, истёк 03.04.2011, в связи с чем, суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы кассационной жалобы в том, что интересы Канаковой М.И. нарушены и судом не дана оценка обстоятельствам, которые привели к нарушению ее прав, не являются основанием к отмене решения суда, поскольку нарушений в действиях ФГУ «Земельная кадастровая палата по ПК» как правильно установлено судом, не допущено. Правовых оснований к осуществлению кадастрового учета спорного земельного участка не имеется, поскольку восстановление сведений о ранее учтенном земельном участке ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрено.

Оснований к отмене решения суда, по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда города Владивостока от 15 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи