Судья Маркелов М.Н. Дело № 33-12180 г.Владивосток 27 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П., судей: Игошевой О.И., Чикаловой Е.Н. при секретаре Лукьянович В.Г. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Чернобай А.А., Ощепковой Е.А. к Чернобай Л.Н., Чернобай В.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением по кассационной жалобе Чернобай Л.Н., Чернобай В.В. на решение Лазовского районного суда от 10 ноября 2011 года, которым иск удовлетворен. Чернобай А.А., Ощепкова Е.А. вселены в жилой дом по <адрес>. На Чернобай Л.Н. и Чернобай В.В. возложена обязанность не чинить препятствий истцам в пользовании жилым домом. Определен порядок пользования домом: во владение и пользование Чернобай А.А. и Ощепковой Е.А. выделена комната, площадью 13, 3 кв.м. и комната, площадью 8, 7 кв.м. Во владение и пользование Чернобай Л.Н. и Чернобай В.В. выделена комната, площадью 9 кв.м. Места общего пользования оставлены в совместном пользовании сторон. Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав объяснения Чернобай В.В. и Чернобай Л.Н., представителя Ощепковой Е.А. и Чернобай А.А. Агеева В.В., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Обратившись в суд с настоящим иском, Чернобай А.А., Ощепкова Е.А. указали, что им принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Эти права возникли в результате наследования имущества умершего И., их отца. В доме проживает невестка умершего наследодателя Чернобай Л.Н. и внук наследодателя Чернобай В.В. Проживание ответчиков препятствует их вселению в дом. Истцы просили вселить их, обязать ответчиков не чинить им препятствия в пользовании домом, и определить порядок пользования домом, выделив им комнаты, площадью 13, 3 кв.м. и 8, 7 кв.м. Чернобай Л.Н. не возражала против вселения истцов в спорное жилое помещение. Пояснила, что никаких препятствий к пользованию домом истцам не чинит. Возражала против определения порядка пользования домом. Чернобай В.В. возражал против иска, ссылаясь на то, что у каждого из истцов есть свое собственное отдельное жилье. Интереса в использовании спорного жилого помещения они не имеют. Судом постановлено решение об удовлетворении иска, с которым не согласились ответчики, ими подана кассационная жалоба. Судебная коллегия по гражданским делам, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, полагает, что решение суда подлежит отмене в части определения порядка пользования домовладением, поскольку постановлено с нарушением норм материального права ( п. 4 ч.1 ст. 362 ГПК РФ). В части удовлетворения иска о вселении решение суда соответствует закону. До 2000 года собственником дома был И. После его смерти его дети, Чернобай А.А. и Ощепкова Е.А. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и оформили право собственности на 1/3 долю в праве каждый. Права собственности истцов на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 25.07.2011 (л.д. 6, 42). Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При рассмотрении спора ответчики не оспаривали, что между ними и истцами возникли разногласия по вопросу пользования домом. Установив наличие препятствий в пользовании домом, суд правильно вселил истцов в спорное жилое помещение, собственниками которого они являются. Решение суда в указанной части позволяет истцам вселиться во все помещения жилого дома, поскольку правовых оснований для определения какого-либо порядка пользования и закрепления отдельных комнат по делу не имеется. Право собственности на оставшуюся 1/3 долю в праве собственности до сих пор никем не оформлено. Чернобай Л.Н. и Чернобай В.В. сособственниками дома не являются. Они были вселены прежним собственником И. в 1995 году, и проживают в доме до настоящего времени. В связи с этим они являются ответчиками по иску о вселении, но не являются ответчиками по иску об определении порядка пользования домом. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. С учетом указанной статьи, иск об определении порядка пользования домом может быть заявлен только к сособственникам дома. Ответчики таковыми не являются. В связи с этим решение суда в части определения порядка пользования домом подлежит отмене. В удовлетворении указанного иска судебная коллегия отказывает. Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Лазовского районного суда от 10 ноября 2011 года в части удовлетворения иска Чернобай А.А. и Ощепковой Е.А. об определении порядка пользования жилым домом по <адрес> отменить. В удовлетворении указанной части требований отказать. В остальной части решение суда оставить без изменения. Председательствующий: Судьи: