О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Г. Владивосток

26 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого ссуда в составе: председательствующего: Саломатиной Л.А., судей: Игошевой О.И., Стрюкова Д.А.

при секретаре Грицышиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Крот И.Ю. к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края по кассационной жалобе Департамента

на решение Первореченского районного суда от 13 октября 2011 года, которым иск удовлетворен. Урегулированы разногласия между сторонами, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 514 кв.м., по <адрес> Судом установлена выкупная стоимость земельного участка для целей заключения договора в размере 119647,25 рублей.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав объяснения представителя Крот И.Ю. Мошкович Е.Л., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Обращаясь в суд 15.08.2011, Крот И.Ю. указал, что 23.11.2006 приобрел на аукционе, проведенном МУ «Агенство по продаже муниципальных земель и недвижимости», нежилые помещения, площадью 146,2 кв.м., по <адрес>. 09.10.2008 зарегистрировал право собственности на помещения и 02.06.2010 обратился в Департамент за предоставлением земельного участка по ст. 36 ЗК РФ. Департамент ему отказал в предоставлении участка. Отказ Департамента признан незаконным решением Первореченского районного суда от 15.11.2010. Во исполнение этого судебного решения Департамент 28.12.2010 издал распоряжение № о предоставлении участка в собственность за плату. 24.01.2011 Департамент направил проект договора с ценой выкупа в размере 282205,38 рублей. Не согласившись с выкупной ценой, он (истец) 22.02.2011 направил в Департамент предложение об определении выкупной цены в размере 119647,25 рублей, по цене, действовавшей до 01.01.2011. Поскольку Департамент не согласен с заключением договора по предложенной им выкупной стоимости участка, истец просил суд урегулировать их разногласия и определить выкупную стоимость участка в размере 119647,25 рублей для заключения договора купли-продажи.

Представитель Департамента против иска возражал, ссылаясь на то, что с 01.01.2011 изменен способ определения выкупной стоимости земельных участков, в связи с чем стоимость участка должна определяться не на момент издания распоряжения Департамента, а на момент заключения договора купли-продажи в 2011 году.

Судом постановлено решение об удовлетворении иска, с которым не согласился представитель Департамента, им подана кассационная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение суда соответствует закону.

В связи с изданием Постановления Администрации Приморского края от 30.12.2010 № 437-па «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края» утверждены новые показатели кадастровой стоимости земельных участков. В соответствии с данным постановлением стоимость всего земельного участка составляет 1 282205,38 рублей, а выкупная цена - 282205,38 рублей.

Ранее действующее постановление администрации Приморского края от 10.06.2003 № 176-па утратило силу с 31.12.2010.

Судом установлено, что распоряжение Департамента от 28.12.2010 о предоставлении истцу земельного участка за плату для дальнейшей эксплуатации здания по <адрес> издано Департаментом во исполнение решения Первореченского районного суда от 15.11.2010 по делу № 2-6298/10, которым на Департамент возложена обязанность предоставить участок истцу по ст. 36 ЗК РФ. Этим решением установлено, что истец подал в Департамент полный пакт документов, достаточный для положительного разрешения его заявления о предоставлении участка. Отказ Департамента признан судом незаконным.

Таким образом, бездействие Департамента по рассмотрению заявления Крот И.Ю. о предоставлении земельного участка установлено судебным решением.

Восстановление нарушенного права Крот И.Ю. произведено путем издания распоряжения Департамента 28.11.2010 в период действия постановления Администрации Приморского края от 10.06.2003 № 176-па. С учетом данного постановления выкупная стоимость земельного участка должна была составлять 119647,25 рублей.

Последующее повышение выкупной цены произошло не по вине истца, а в связи с несовременным рассмотрением Департаментом его заявления о предоставлении земельного участка.

Учитывая данные обстоятельства, суд пришел к верному выводу об обоснованности заявленного иска.

Судебная коллегия считает выводы суда правильными.

В кассационной жалобе представитель Департамента ссылается на то, что предусмотренный ст. 36 ЗК РФ месячный срок с даты принятия 28.12.2010 распоряжения до подготовки проекта договора купли-продажи Департаментом не нарушен. Именно в указанный срок произошло изменение стоимости участков, так как Постановление Администрации Приморского края № 437-па вступило в силу с 31.12.2010.

Между тем, заявление Крот И.Ю. о предоставлении земельного участка поступило в Департамент 02.06.2010 и не было рассмотрено Департаментом в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

Распоряжение издано Департаментом 28.12.2010 только во исполнение судебного решения, которым восстановлены нарушенные права заявителя.

При таких обстоятельствах требования истца о применении выкупной цены, существующей в 2010 году являются способом восстановления его нарушенного права.

Решение об урегулировании разногласий сторон договора купли-продажи относительно выкупной стоимости земельного участка постановлено судом со ссылками на ст.ст. 445-446 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ.

Спор разрешен судом правильно.

Оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Первореченского районного суда от 13 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Департамента - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: