19 января 2012 года город Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Светловой С.Е., судей Ильиных Е.А., Ровенко П.А. при секретаре Новожиловой И.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Боровик ФИО7 об обжаловании действий администрации Сергеевского сельского поселения Партизанского района Приморского края по кассационной жалобе главы Сергеевского сельского поселения Партизанского муниципального района на решение Партизанского районного суда Приморского края от 25 ноября 2011 года, которым заявленные требования удовлетворены. Заслушав доклад судьи Светловой С.Е., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Боровик С.Н. обратилась в суд с настоящим заявлением, указав, что является собственником квартиры <адрес> <адрес> Приморского края. Согласно техническому паспорту, выданному 14 апреля 2008 года отделением № 8 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», указанная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, кладовой, пристройки. От соседних жилых помещений данная квартира отделена капитальной стеной, имеет отдельный вход и самостоятельные помещения вспомогательного пользования. Квартира имеет самостоятельные коммуникации: систему печного отопления, общих инженерных сетей нет. В 2011 году в связи с необходимостью оформления земельного участка в собственность, заявитель обратился в администрацию Сергеевского сельского поселения с заявлением о смене статуса жилого помещения: «квартиры» на «часть жилого дома» в соответствии со статьёй 16 Жилищного Кодекса РФ, на что получила отказ. Считает, что действия администрации Сергеевского сельского поселения по отказу в изменении статуса жилого помещения, являются незаконными. Просила обязать администрацию Сергеевского сельского поселения Партизанского района Приморского края изменить статус жилого помещения. В судебном заседании заявитель и его представитель поддержали заявленные требования. Дело рассмотрено в отсутствии администрации Сергеевского сельского поселения Партизанского района. Суд постановил указанное решение, с которым не согласился глава Сергеевского сельского поселения Партизанского района, в кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, квартира № <адрес> Приморского края принадлежит Боровик С.Н. на основании договора купли-продажи от 29 мая 2008 года на праве собственности. Удовлетворяя требования, суд исходил из того, что по характеристикам жилого помещения, квартиру, принадлежащую Боровик С.Н. следует отнести к части жилого дома. Отказ в изменении статуса жилого помещения препятствует заявителю в реализации права на приобретение земельного участка, расположенного под жилым домом. Такой вывод суда является ошибочным, поскольку вид жилого помещения определяется при его создании как объекта недвижимости. В силу положений статьи 16 ЖК РФ жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры являются самостоятельными видами жилых помещений. Согласно техническому паспорту, договору купли-продажи, свидетельству о регистрации права собственности Боровик С.Н. является собственником квартиры <адрес> Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано. В реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится краткое описание объекта недвижимого имущества, являющегося 2-комнатной квартирой площадью 36,7 кв.м. Заявитель не является единственным собственником многоквартирного жилого дома и не имеет права самостоятельно выбирать вид жилого помещения - квартиры либо многоквартирный жилой дом как единый объект. Сергеевское сельское поселение Партизанского муниципального района не наделено полномочиями по изменению вида жилого помещения, установленного при создании объекта недвижимости. Неверен вывод суда о том, что наименование жилого помещения как квартиры препятствует Боровик С.Н. реализовать право на предоставление приусадебного земельного участка. Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Указанная норма предусматривает право на земельный участок, на котором расположено строение. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Предоставление приусадебного земельного участка не ставится в зависимость от оформления права собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом. При указанных обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене. Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, судебная коллегия полагает возможным принять новое решение об отказе в удовлетворении требований, не передавая дело на новое рассмотрение. Руководствуясь статьями 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а : решение Партизанского районного суда Приморского края от 25 ноября 2011 года отменить. Боровик ФИО8 в удовлетворении заявления о признании незаконными действия администрации Сергеевского сельского поселения Партизанского района Приморского края отказать. Председательствующий Судьи