ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2012 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Шульга С.В.,

судей Александровой М.В., Дегтяревой Л.Б.,

секретаре Бурдюк И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Гейларова Г.М. к Кульчицкому В.Р. о признании права собственности на жилое помещение по апелляционной жалобе Гейларовой Г.М. на решение Партизанского районного суда Приморского края от 6 июня 2012 года, которым в иске отказано.

Заслушав доклад судьи Шульга С.В., судебная коллегия

установила:

Гейларова Г.М. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключён брак и ДД.ММ.ГГГГ стали проживать в <адрес> края, которая принадлежала совхозу «Находкинский». Мать Кульчицкому В.Р., Кульчицкая А.Д. в момент заключения брака проживала в <адрес> края, которая также принадлежала совхозу «Находкинский». Кульчицкий В.Р. предпринял меры для приватизации жилого помещения <адрес>, но решением Партизанского районного суда Приморского края от 18 мая 1997 года договор от ДД.ММ.ГГГГ № признан недействительным. ДД.ММ.ГГГГ года брак был расторгнут. Кульчицкая А.Д. предложила совершить обмен жилыми помещениями. ДД.ММ.ГГГГ года истица с детьми переехала в <адрес>, а Кульчицкая А.Д. стала проживать в <адрес>, снявшись с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ. Истица прописалась по фактическому месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. После процедуры оформления обмена жилыми помещениями, Кульчицкая сообщила, что все документы получила, но выдать их отказалась. Истица поверила словам Кульчицкой и считала, что обмен произведён. ДД.ММ.ГГГГ Кульчицкая А.Д. умерла. После её смерти Кульчицкий В.Р. пришёл к истице и потребовал сумму за квартиру, в которой проживает истица с семьёй. Истица считает, что по указанной жилой площади зарегистрирована постоянно, равно как и остальные члены семьи, с энергоснабжающей организацией заключён договор по обеспечению электроэнергией, а с ООО «ВоДэко» на обеспечение водой с 1993 года. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг открыты на её имя.

С учётом уточнённых требований, просила суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик с иском не согласился, указал, что спорное жилое помещение временно предоставлено истице Кульчицкой А.Д. для проживания в нём ... с предоставлением регистрации на условиях оплаты коммунальных услуг. Кульчицкая А.Д. не имела намерений передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истице. В связи с тем, что право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> оформлено и зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ, собственник определён и ответчик является владельцем жилого помещения, а у истицы отсутствуют какие-либо законные основания требовать признания за ней права на владение и пользование спорной квартирой. Просил в иске отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась Гейларова Г.М., ею подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> в <адрес> являлись Кульчицкая А.Д. и Кульчицкая М.А..

Из текста решения Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кульчицкая М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а после её смерти фактически наследство приняла Кульчицкая А.Д.

Согласно выписке из похозяйственной книги, Гейларова Г.М. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Кульчицкая А.Д. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истица указала, что произвела обмен спорных жилых помещений. В настоящий момент проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на которое и просила установить.

Между тем, из положений главы 31 ГК РФ «Мена» следует, что если происходит мена одного жилого помещения на другое, то каждый участник договора должен обладать правом собственности на обмениваемое помещение, при этом каждый из участвующих в договоре считается продавцом жилого помещения, которое он передает, и покупателем жилища, которое он получает.

К такому договору, в силу ч. 2 ст. 567 ГК РФ, применяются правила о купле-продаже, переход права собственности по которым, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является основанием для отказа в иске.

Учитывая, что доказательства, подтверждающие право собственности Гейларова Г.М. на жилое помещение <адрес> которое, как она полагает, обменяла на жилое помещение, расположенное в <адрес>, не представлены, суд первой инстанции обоснованно отказал истице в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что жилое помещение, на которое просит признать право собственности истица, имеет собственника. Право собственности Кульчицкому В.Р. зарегистрировано в установленном законом порядке и ни кем не оспорено ( л.д.23).

Правовые основания для признания за истицей права собственности на занимаемое ею помещение отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы о заключенном между истицей и Кульчицкой А.Д. соглашении об обмене жилыми помещениями не являются основанием к отмене решения суда, поскольку противоречат материалам дела.

Факт регистрации по месту проживания не влечет за собой права собственности на жилое помещение, которое имеет собственника.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9, 23) подтверждают право собственности Кульчицкому В.Р. на <адрес> в <адрес>. Право собственности Кульчицкому В.Р. на спорное жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Партизанского нотариального округа ПК ДД.ММ.ГГГГ, после смерти его матери- Кульчицкой А.Д.

Представленные квитанции об оплате коммунальных услуг и справки об отсутствии задолженности, на которые истица ссылается в апелляционной жалобе, также не свидетельствуют о праве истицы на спорное жилое помещение. Поскольку собственником указанной квартиры до дня смерти являлась Кульчицкая А.Д., а после ее смерти в права наследования по закону вступил ее сын- Кульчицкий В.Р.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и оснований к отмене решения суда первой инстанции не содержат.

Спор судом разрешен верно.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Партизанского районного суда Приморского края от 6 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи