Судья Лушер Т.А. дело № 33-7673 30 августа 2012 года город Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Светловой С.Е. судей Зиганшина И.К., Ильиных Е.А. при секретаре Бурдюк И.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Збань Н.В., Збань С.Ф., З.Я.С. к Прокофьеву Н.Д., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об оспаривании государственной регистрации права собственности по апелляционной жалобе Збань Н.В., Збань С.Ф., Збань Я.С. на решение Ленинского районного суда города Владивостока от 10 мая 2012 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований. Заслушав доклад судьи Светловой С.Е., объяснения Прокофьевой Т.И., представителя Прокофьева Н.Д. - Прокофьевой Т.И., судебная коллегия у с т а н о в и л а: истцы обратились в суд с указанным иском к Прокофьеву Н.Д., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю), ссылаясь на то, что решением Ленинского районного суда города Владивостока от 27 июля 2006 года признано незаконным постановление главы администрации города Владивостока № 148 от 20 февраля 2006 года в части предоставления Прокофьеву Н.Д. земельного участка площадью 65 кв.м в аренду сроком на 15 лет, земельного участка площадью 300 кв.м в собственность за плату. Согласно выписке из ЕГРП от 1 ноября 2011 года земельный участок площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: г<адрес> находится в собственности Прокофьева Н.Д.Однако, зная о вступившем в законную силу решении Ленинского районного суда города Владивостока, ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок. Просили признать незаконной государственную регистрацию права собственности Прокофьева Н.Д. на земельный участок площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: ориентир: жилой дом, адрес <адрес> находится в границах участка, дата регистрации 11 февраля 2011 года, № 25-25-01/187/2010-374. В последствии истцы уточнили требования, просили суд признать недействительным зарегистрированное право собственности Прокофьева Н.Д. на земельный участок площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: ориентир: <адрес>, ориентир находится в границах участка, дата регистрации 11 февраля 2011 года, № 25-25-01/187/2010-374. В судебном заседании Збань Н.В. и представитель истцов поддержали заявленные требования. Представители Прокофьева Н.Д. не согласились с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что представленные Прокофьевым Н.Д. документы на регистрацию права соответствовали требованиям закона. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Росреестра по Приморскому краю, Збань С.Ф., Збань Я.С. и Прокофьева Н.Д. По делу вынесено указанное решение, с которым не согласились Збань Н.В., Збань С.Ф., Збань Я.С., в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения, поскольку суд при рассмотрении дела не учел юридически значимые обстоятельства по делу. Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда. Как следует из материалов дела, Збань Н.В., Збань Я.С.и Збань С.Ф. на основании договора на передачу части дома в собственность № 45435 от 27 марта 2002 года являются собственниками ( по ... доли в праве ) части дома по адресу: г. <адрес> Прокофьев Н.Д. на основании договора купли-продажи от 21 сентября 1998 года является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: г.<адрес> Постановлением главы администрации г. Владивостока от 20 февраля 2006 года № 148 Прокофьеву Н.Д. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Владивосток ул.Шкипера Гека,3-11, площадью 456 кв.м. в пользование. Земельный участок площадью 300 кв.м. в собственность за плату под индивидуальный жилой дом и постройки и площадью 156 кв.м. в аренду на 15 лет для обслуживания индивидуального жилого дома. 27 июля 2006 года решением Ленинского районного суда города Владивостока постановление главы администрации города Владивостока № 148 в части предоставления Прокофьеву Н.Д. земельного участка площадью 65 кв.м. в аренду на 15 лет и предоставления Прокофьеву Н.Д. земельного участка площадью 300 кв.м. в собственность за плату, признано незаконным. 19 марта 2009 года Прокофьеву Н.Д. распоряжением № 723согласован земельный участок площадью 152 кв.м и 134 кв.м., размер которого был увеличен до 305 кв.м распоряжением от 18 января 2010 года № 37. Управлением Росреестра по Приморскому краю 11 февраля 2011 года зарегистрировано право собственности Прокофьева Н.Д. на земельный участок, общей площадью 300 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> Истцы считают указанную регистрацию незаконной, поскольку право собственности Прокофьева Н.Д. на земельный участок оформлено в тех границах, которые были оспорены в решении Ленинского районного суда от 27 июля 2006 года. Отказывая в удовлетворении иска, суд обосновано указал, что на момент регистрации права собственности Прокофьева Н.Д. на спорный земельный участок, сведений о наличии вступившего в законную силу решения суда от 27 июля 2006 года о признании в части постановления главы администрации города Владивостока № 148 от 20 февраля 2006 года незаконным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, не имелось. Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Из материалов дела следует, что государственная регистрация права Прокофьева Н.Д. на земельный участок площадью 300 кв.м произведена на основании договора купли-продажи от 2 августа 2006 года № 538, заключенного между Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры и Прокофьевым Н.Д. Указанный договор купли-продажи не оспорен. После отмены распоряжения от 27 июля 2006 года, Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока принято распоряжение об утверждении схем расположения земельного участка Прокофьеву Н.Д. для дальнейшей эксплуатации жилого дома. С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда об отказе в удовлетворении исковых требований, и не свидетельствует о неправильности постановленного решения. Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Ленинского районного суда города Владивостока от 10 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий Судьи