РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Хабаровский краевой суд Дело № 33-4064 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе: Председательствующего Медведева В.В. судей Федоровой Г.И. Иском Е.П. при секретаре Вальдес В.В. рассмотрела в судебном заседании 04 июля 2012 года дело по иску Зубковской А. Г. к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, по апелляционной жалобе представителя Зубковской А. Г. – Шитовой Т. Э., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 21 марта 2012 года. Заслушав доклад судьи Медведева В.В., объяснения Зубковской А.Г., ее представителя Шитовой Т.Э., по доверенности, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Зубковская А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма ее семье было предоставлено общежитие по адресу <адрес>, жилое помещение №(б), № (сушилка), где она зарегистрирована и проживает совместно с Девятайкиной А.В., ее муж Зубковский В.А. проживает с ней, однако в спорном жилом помещении не зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник общежития ОАО «Хабаровскэнерго» начал капитальный ремонт в жилых секциях и заменил канализационные трубы (стояки) с целью разделить секции на отдельные малометражные квартиры, но в дальнейшем комендант общежития объяснила, что на перепланировку и переустройство денег у собственника нет, и жильцам предложили произвести работы за свой счет. В целях благоустройства и улучшения жилищных условий, она, вместе с соседями комнат № и № (м) ФИО1. и ФИО2 произвели перепланировку и переустройство помещений общего пользования и жилых помещений их секции, которая заключается в следующем: 1) отделена 1/2 часть общего санузла для жилых помещений № и № путем устройства глухой разделительной кирпичной перегородки; 2) на площади, ранее занимаемой душевой и части площади коридора, выполнен совмещенный санузел (37), для чего убрана кирпичная разделительная перегородка с дверным блоком между душевой и коридором и выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом (37) и коридором (36); 3) убраны деревянные шкафы в жилых комнатах (30); 4) к жилому помещению присоединены места общего пользования, которые используются под жилую комнату (29), в кирпичной стене между жилой комнатой (30) и жилой комнатой (29) выполнен дверной проем, усиление дверного проема выполнено из металлического равнополочного уголка 63x63 мм, установленных по периметру с обеих сторон проема; 6) убран деревянный шкаф в жилой комнате (29); 7) в кирпичной перегородке между жилой комнатой (29) и общим коридором заложен кирпичом дверной проем. Также в санузле (37) убран душевой поддон, переустановлена мойка, установлена душевая кабина и унитаз. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное. Жилое помещение соответствует требованиям санитарных норм и правил, пожарной безопасности, разрешена дальнейшая эксплуатация электропроводки, что подтверждается соответствующими заключениями. Выполненная перепланировка и переустройство произведены в целях благоустройства жилого помещения, не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Определением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 06.02.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Девятайкина А.В. Определением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 27.02.2012г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ломова Е.Г., Гусейнова Н.А., Гусейнова Л.Ф., Шевченко Т.Ю., Капустина В.Ю. Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 21 марта 2012 года в удовлетворении исковых требований Зубковской А.Г. отказано. В апелляционной жалобе представитель истца Шитова Т.Э. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым исковые требования истца удовлетворить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, указывая на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения районного суда. На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Как установлено судом и следует из материалов дела, истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении – комнате <адрес>, правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением на основании договора социального найма истцом не представлено. Согласно технического паспорта комнат <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении произведены перепланировка, переустройство, присоединение мест общего пользования, пробивка проема между помещениями № и №, демонтаж шкафа в помещении №. Жилое помещение – комната № состоит из двух комнат: № площадью 7,6 кв.м. и № – площадью 16,4 кв.м. Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство в жилом помещении – комн.<адрес> на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Из экспертного заключения по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ№ жилое помещение <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений». Согласно заключения ООО«Вега» от ДД.ММ.ГГГГ №, электропроводка жилого помещения №(б), № (сушилка) жилого дома, расположенного по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями «ПУЭ», «ПТЭЭП». Дальнейшая эксплуатация электропроводки разрешается. В соответствии с включением ОООИКЦ «Дальпожэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №, принятые технические решения по перепланировке жилого помещения <адрес> соответствуют действующим нормативным правовым актам и нормативным документам в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в жилом помещении и здании общежития. Согласно плана 9 этажа дома <адрес> и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № площадью 8,8 кв.м. (согласно плана с экспликацией на первичную дату инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время – 7,6 кв.м. (согласно поэтажного плана 9-го этажа дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) является помещением, относящимся к местам общего пользования. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих перевод указанного не жилого помещения в жилое помещение. Принимая решение по делу и разрешая заявленные исковые требования Зубковской А.Г., суд первой инстанции, установив, что между истцом и ответчиком не возникло отношений по договору социального найма по спорной комнате; помещение №, входящее в состав комнаты <адрес> является нежилым, местом общего пользования, а согласно ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство которого не допускается, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Доводы кассационной жалобы не могут служить поводом к отмене данного решения, суд исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального закона применены верно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным. На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 21 марта 2012 года по гражданскому делу по иску Зубковской А. Г. к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Зубковской А. Г. – Шитовой Т. Э. - без удовлетворения. Председательствующий В.В.Медведев Судьи Г.И.Федорова Е.П.Иском