Дело № 33-5165

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Хабаровск 15 августа 2012 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Г.И.Федоровой,

судей О.В.Герасимовой, Д.В.Кулигина,

с участием прокурора Е.В.Максименко,

при секретаре Е.В.Козиной,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой О. Н. к Бокову В. И. о выселении из жилого помещения по апелляционной жалобе представителя В.И.Бокова – Г.Р.Пименова и апелляционному представлению и.о. прокурора Индустриального района города Хабаровска Г.А.Коломина на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 15 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи Д.В.Кулигина, пояснения представителя О.Н.Нефедовой – Е.В.Дубровской, действующей на основании ордера, В.И.Бокова, заключение прокурора Е.В.Максименко, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

О.Н.Нефедова обратилась в суд с иском к В.И.Бокову о выселении из жилого помещения – квартиры <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она поставила на учет и вселила гражданина В.И.Бокова, который членом ее семьи не являлся и не является. Ответчик создает для нее невыносимые условия проживания. Приводит в дом посторонних граждан, с которым распивает спиртные напитки и устраивает скандалы.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 15 мая 2012 года исковые требования О.Н.Нефедовой удовлетворены. В.И.Боков выселен из квартиры <адрес>.

В апелляционной жалобе представитель В.И.Бокова – Г.Р.Пименов просит отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В кассационном представлении и.о. прокурора Индустриального района города Хабаровска Г.А.Коломин просит решение суда первой инстанции отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В письменном возражении относительно апелляционной жалобы О.Н.Нефедова просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы и представления, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия пришла к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что В.И.Боков являлся собственником 1/2 доли квартиры <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти его супруги ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры <адрес> стали В.И.Боков и дочь жены от первого брака ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежащую ей 1/2 долю квартиры <адрес> подарила ФИО3, который подарил принадлежащую ему долю ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договора дарения В.И.Боков и ФИО4 подарили О.Н.Нефедовой принадлежащую каждому 1/2 доли в квартире <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ О.Н.Нефедова согласно договору купли-продажи приобрела квартиру <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в ней В.И.Бокова.

Определяя правоотношения сторон и придя к выводу об удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что О.Н.Нефедова является собственником спорного жилого помещения, ответчик родственником истцу не являлся и не является, совместное хозяйство стороны не ведут и никаких расходов на содержание спорной квартиры ответчик не несет, а факт регистрации В.И.Бокова не может служить основанием для приобретения прав на данное жилое помещение.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно пунктами 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не соответствует, в связи с чем судебная коллегия не может признать законным и обоснованным состоявшееся по делу решение, оно подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

В силу пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ и статье 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и тому подобное в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно части 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ - условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции из пояснений истца (л.д. 31) и ответчика (л.д. 32) было установлено, что В.И.Боков подарил принадлежащую ему долю в квартире <адрес> О.Н.Нефедовой и снялся с регистрационного учета в обмен на то что, что он будет зарегистрирован в квартире <адрес> и проживать в ней, а О.Н.Нефедова будет помогать ему.

Данные обстоятельства подтверждаются написанными собственноручно расписками О.Н.Нефедовой от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20) из которых следует, что истец обязуется никогда не снимать с регистрационного учета В.И.Бокова из квартиры, приобретенной в результате продажи квартиры <адрес>, приобретать для него продукты питания и оплачивать коммунальные услуги.

Во исполнение данного с В.И.Боковым соглашения О.Н.Нефедова зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ ответчика в квартире <адрес> как отца.

Установленные в ходе судебного заседания обстоятельства указывают на то, что истец дала согласие на постоянное вселение ответчика и его проживание в спорной квартире, обязалась оказывать за ответчиком уход, оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем В.И.Боков не может быть лишен права пользования спорным жилым помещением и не подлежит выселению из него.

Исходя из изложенного принятое судом первой инстанции решение не может быть признано законным и обоснованным и в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований О.Н.Нефедовой о выселении В.И.Бокова из жилого помещения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 15 мая 2012 года по гражданскому делу по иску Нефедовой О. Н. к Бокову В. И. о выселении из жилого помещения отменить и вынести по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Нефедовой О. Н. к Бокову В. И. о выселении из жилого помещения – отказать.

Председательствующий Г.И.Федорова

Судьи О.В.Герасимова

Д.В.Кулигин